Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sverrir Kristinsson
Kjartan Hallgeirsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Daði Hafþórsson
Gunnar Helgi Einarsson
Gunnar Bergmann Jónsson
Lilja Guðmundsdóttir
Jenný Sandra Gunnarsdóttir
Ingimar Óskar Másson
Kári Sighvatsson
3315
2319 Skoðendur
Skráð 26. ágú. 2024
raðhús
Frostaskjól 25
107 Reykjavík
209.900.000 kr.
708.643 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2024392
Fasteignamat
150.600.000 kr.
Brunabótamat
155.080.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1982
296,2 m²
8 herb.
3 baðherb.
6 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
Eignamiðlun kynnir:
Glæsilegt og mikið endurnýjað 296 fm endaraðhús á þremur hæðum í hjarta Vesturbæjar. Húsið hefur allt verið endurnýjað að innan með afar smekklegum og vönduðum hætti. Sérsmíðaðar innréttingar í eldhúsi, baðherbergjum og forstofu eru frá Brúnás. Gólfhiti er á jarðhæð hússins og veglegt plankaparket er á öllum gólfum hússins utan votrýma. Sex svefnherbergi, bjartar stofur og fallegur suðurgarður með miklum pöllum og skjólveggjum. Innangengt er í bílskúr. Frábær fjölskyldueign þar sem örstutt er í skóla, íþróttaaðstöðu KR sem og aðra þjónustu.Bókið skoðun:
Kjartan s. 824-9093 / kjartan@eignamidlun.is
Lilja s. 649-3868 / lilja@eignamidlun.is
Eignin skiptist í eldhús, stofur, sex svefnherbergi, tvö baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús og bílskúr.
Smelltu hér til að skoða videó af eigninni
**Sækja söluyfirlit**
Nánari lýsing:
Jarðhæð:
Forstofa: Flísar á gólfi og rúmgóður fataskápur.
Hol: Bjart hol þar sem steyptur, bogadreginn stigi liggur upp og niður á aðrar hæðir hússins.
Gestasnyrting: Inn af holi. Flísalögð í hólf og gólf með innréttingu, vaski og upphengdu salerni.
Eldhús: Glæsilegt, opið eldhús með vönduðum innréttingum frá Brúnás og miklu skápaplássi. Steinn er á borðum. Vegleg eyja með spanhelluborði. Ofn er í vinnuhæð og innfelld uppþvottavél.
Stofa/Borðstofa: Eru rúmgóðar og opnar við eldhús. Úr borðstofu er útgengi í sólríkan suðurgarð með miklum pöllum, skjólveggjum og rafdrifinni markísu.
Herbergi/skrifstofa: Rúmgott herbergi er á jarðhæðinni sem nýtist vel sem skrifstofa eða barnaherbergi.
Bílskúr: Innangengt er í bílskúr út frá eldhúsi. Inngönguhurð er í bílskúrinn við hlið aðalinngangs. Hiti er í bílaplani.
Efri hæð:
Sjónvarpshol: Opið og mjög rúmgott með parketi á gólfi. Stór og mikill þakgluggi hleypir fallegri birtu inn á hæðina.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðu fataherberbergi og útgengi á stórar svalir.
Herbergi 3: Rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi 4: Rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: Afar glæsilegt með stórri sturtu, fallegri innréttingu með stein á borði, upphengdu salerni og handklæðaofni. Þakgluggi hleypir birtu inn.
Neðri hæð:
Herbergi 5: Mjög rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi 6: Mjög rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: Gott baðherbergi með stórri sturtu, fallegri innréttingu, upphengdu salerni og handklæðiofni.
Þvottahús: Stórt þvottahús með innréttingu og tækjum í vinnuhæð. Þvottarenna liggur af efri hæð hússins niður í þvottahús.
Geymsla: Inn af þvottahúsi er góð geymsla.
Framkvæmdir og viðhald:
Árið 2015 var húsið tekið til gagngerra endurbóta að innan af núverandi eigendum með mjög vönduðum hætti. Ný 15fm viðbygging var byggð þar sem nú er borðstofa. Gólfhiti var lagður á jarðhæð hússins. Öll góflefni voru endurnýjuð sem og innihurðir. Eldhús og baðherbergi voru endurnýjuð og voru innréttingar sérsmíðaðar af Brúnás. Rafmagnstafla var endurnýjuð og loftræstingu komið fyrir í kjallara. Sjónvarps- og netlagnir voru lagðar í veggi og netsendum komið fyrir á hæðum. Flest gler í gluggum voru endurnýjuð. Árið 2022 voru allir gluggar yfirfarnir. Árið 2017 voru smíðaðir miklir sólpallar og skjólveggir við suður- og austuhlið hússins. Hellur voru endurnýjaðar fyrir framan hús. Árið 2020 var húsið málað að utan. Þakglugga var komið fyrir á baðherbergi efri hæðar og þakgluggi í sjónvarpsholi endurnýjaður. Á sama tíma var þak yfirfarið en árið 2010 var skipt um þakpappa og járn á vesturhlið hússins. Drenlögn var lögð af fyrri eiganda.
Nánari upplýsingar veita:
Kjartan Hallgeirsson - Löggiltur fasteignasali í síma 824-9093 eða kjartan@eignamidlun.is
Lilja Guðmundsdóttir - Löggiltur fasteignasali í síma 649-3868 eða lilja@eignamidlun.is
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Kjartan Hallgeirsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Eignamiðlun
Grensásvegi 11, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. sep. 2014
64.650.000 kr.
64.000.000 kr.
285.1 m²
224.483 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
