Hlyngerði 7, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

1822

1581 Skoðendur

Skráð 28. ágú. 2024

einbýlishús

Hlyngerði 7

108 Reykjavík

289.000.000 kr.

863.976 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2034057

Fasteignamat

176.050.000 kr.

Brunabótamat

134.010.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1975

334,5 m²

8 herb.

3 baðherb.

5 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Einstakt og vel staðsett 334,5 fm einbýlishús á tveimur hæðum á þessum vinsæla stað. Húsið og lóðin hafa verið endurnýjað á síðustu 6 árum og bílskúr var byggður við húsið, til viðbótar við hann sem fyrir var. Arkitekt hússins er Helgi Hjálmarsson. Innréttingar eru teiknaðar af Finni Fróðasyni. Smelltu hér fyrir myndband af húsinu
Sjónsteypa er ríkjandi við hönnun hússins bæði að utan og innan. Garður hefur allur verið endurnýjaður, hiti er undir bílastæðum, steyptir skjólveggir, timburverandir og hellulagðar stéttar. Nýlega er búið að skipta um klæðningu ( Ál bára ) á þaki og pappa. Í garðinum er garðhús.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Húsið skiptist þannig: Neðri hæð: Anddyri, hol, fjögur svefnherbergi, sjónvarpshol, baðherbergi, þvottahús, geymsla og innbyggður bílskúr. Efri hæð: Hol, stofa, borðstofa, hjónaherbergi, baðherbergi, eldhús og búr.

Neðri hæð: Komið er inn í anddyri/fatahengi og svo inn í aðalrými þar sem stiginn er í miðjunni. Á hægri hönd út frá anddyrinu er baðherbergi með sturtu og svo fjögur svefnherbergi (tvö minni jafn stór og tvö stærri jafn stór öll með fataskápum). Sjónvarpshol baðkvið stigann og svo á vinstri hönd (frá stiganum) er skrifstofuherbergi, baðherbergi númer tvö ásamt sturtu og þvottahúsi. Hægt er að fara út frá þvottahúsinu og einnig þaðan út inn í minni bílskúrinn svo frá bílskúrnum og út í garð.

Efri hæð: Þegar komið er upp stigann er smá hol síðan er hjónaherbergið á hægri hönd og hægt að labba út frá því inn á þriðja baðherbergið sem er með sturtu og baðkari. Hiti er í gólfi á stærsta baðherberginu. Öll baðherbergin í húsinu eru með upphengdu klósetti og flísum. Síðan kemur geymsla og háaloft hliðin á baðherberginu, stórt og gott eldhús ásamt búri, borðstofukrókur og svo stór og björt stofa meðfram allri suðurhliðinni. Stofan skiptist í sjónvarpshol, arinn og setustofu.

Þrennar svalir eru á húsinu og er hægt að fara út á þær allar. Heitapottur ásamt nýju garðhúsi hefur verið sett í garðinn og gengið er út á pallinn út frá sjónvarpsholinu á neðri hæðinni.
Flísar eru á öllu neðra alrými ásamt baðherbergjum og þvottahúsi en herbergin eru öll með parketi. Eins á efri hæð er alrýmið með parketi en baðherbergið með flísum.
Tveir bílskúrar eru í húsinu einn stærri sem labbað er inn í að utanverðu og einn minni sem byggður var út frá þvottahúsinu og hægt að labba innan frá húsinu. Báðir bílskúrarnir eru flísalagðir og með rennihurð/braut.

Óskað er eftir tilboðum í eignina.
Upplýsingar um eignina og bókun í sýningu annast Kjartan Hallgeirsson lögg. fs, kjartan@eignamidlun.is eða Þórarinn M. Friðgeirsson lögg fs sími 899-1882, thorarinn@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook