Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Magnús Leopoldsson
1339
995 Skoðendur
Skráð 28. ágú. 2024
lóð
Árbær Reykhólahreppi
381 Reykhólahreppur
Tilboð
Fasteignanúmer
F2121820
Fasteignamat
71.774.000 kr.
Brunabótamat
299.075.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
227532,3 m²
11 herb.
3 baðherb.
9 svefnh.
Lýsing
Fasteignamiðstöðin Hlíðasmára 17 Kópavogi sími 550 3000 er með til sölu jörðina Árbæ fasteignanúmer F2121820 og landeignanúmer L139533 í Reykhólahreppi.
Náttúruperla þar sem stundaður hefur verið hefðbundin búskapur, mjólkurkýr og kindur auk þess er þar umtalsvert æðarvarp. Í dag er ekki verið með mjólkurkýr en geldneyti og kindur. Jörðin er til sölu með bústofni og vélum og framleiðslurétti sem er 247 ærgildi í sauðfé. Húsakostur á ýmsum aldri en verður að teljast mjög góður m.a. tvær íbúðir. Miklir möguleikar í ferðaþjónustu ef það hentar.
Mikill myndarskapur og snyrtimennska er áberandi á jörðinni Árbæ og umhverfið er einstaklega fallegt.
Árbær er hálflenda út úr kirkjujörðinni Stað. Hálflendan sem fékk nafnið Árbær er vestur hluti Staðar, eins og sú jörð var fyrir skiptin. Séreignaland Árbæjar er um 250 hektarar og auk þess 50% í sameignarlandi með jörðinni Stað. Hlutur Árbæjar í því landi er um 420 hektarar. Séreignalandið er láglendið upp frá ströndinni að hlíðarrótum. Sameignarlandið er heiðalandið upp á fjallinu, þetta land er að hluta til sæmilega gróið, sérstaklega dalurinn sem áin rennur eftir. Höfn er fyrir landi jarðarinnar sem Vegargerðin annast og landeigandi og fleiri hafa aðgang að.
Allmikið æðarvarp tilheyrir landi jarðarinnar, bæði í landi og í eyjum. Samkvæmt upplýsingum ábúanda hefur dúntekja mest farið í 26 kg af hreinsuðum dún, en var á síðasta ári um 16 kg. Verð á hreinsuðum dún á síðasta ári var um 250.000,- fyrir hvert kg. Hrognkelsaveiði er þó nokkur, en hún er stunduð á svæðum (miðum) sem eru utan við land jarðarinnar. Þangtekja (þangsláttur), vegna hráefnisöflunar fyrir þörungaverksmiðjuna á Reykhólum, fer fram í landi jarðarinnar og eru slegin 3-500 tonn árlegasem gerir um 280 þúsund á ári. Mjög áhugaverð jörð í fögru umhverfi.
Upplýsingar frá HMS (Þjóðskrá)
F 2121820
00 Jörð/lóð
01 Ræktun 226000 m2
02 Æðarvarp
03 Óskilgreint/vantar 151,6 m2
06 Fjós 198,7 m2
08 Fjárhús 238 m2
09 Hlaða m/ súgþurrkun 156,6 m2
12 Véla/verkfæra geymsla 32,3 m2
13 Reykhús 16 m2
15 Votheysgryfja 188,7 m2
18 Véla/verkfæra geymsla 304 m2
19 Selveiði
20 Hesthús 51,7 m2
21 Hjallur 13.8 m2
22 Alifuglahús 12.1 m2
23 Óskilgreint/vantar 50.4 m2
24 Véla/verkfærageymsla 118.4 m2
Tilvísunarnúmer 10-2043
Nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamiðstöðvarinnar sími: 550 3000 / 8926000
tölvupóstfang: fasteignamidstodin@fasteignamidstodin.is / leiga@fasteignamidstodin.is
Sjá einnig: fasteignamidstodin.is / jardir.is / fasteignir.is / mbl.is/fasteignir
Eftir lokun skiptiborðs:
Magnús Leópoldsson lögg. fasteignasali sími: 550 3000 og 892 6000 magnus@fasteignamidstodin.is
Úlfar Freyr Jóhannsson lögmaður og lögg. fasteignasali sími: 550 3000 og 692 6906 ulfar@fasteignamidstodin.is
Sjöfn Ólafsdóttir lögg. fasteignasali sími: 550 3000 sjofn@fasteignamidstodin.is
María Magnúsdóttir lögfræðingur gsm: 899 5600 maria@fasteignamidstodin.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,0 - 1,8% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Náttúruperla þar sem stundaður hefur verið hefðbundin búskapur, mjólkurkýr og kindur auk þess er þar umtalsvert æðarvarp. Í dag er ekki verið með mjólkurkýr en geldneyti og kindur. Jörðin er til sölu með bústofni og vélum og framleiðslurétti sem er 247 ærgildi í sauðfé. Húsakostur á ýmsum aldri en verður að teljast mjög góður m.a. tvær íbúðir. Miklir möguleikar í ferðaþjónustu ef það hentar.
Mikill myndarskapur og snyrtimennska er áberandi á jörðinni Árbæ og umhverfið er einstaklega fallegt.
Árbær er hálflenda út úr kirkjujörðinni Stað. Hálflendan sem fékk nafnið Árbær er vestur hluti Staðar, eins og sú jörð var fyrir skiptin. Séreignaland Árbæjar er um 250 hektarar og auk þess 50% í sameignarlandi með jörðinni Stað. Hlutur Árbæjar í því landi er um 420 hektarar. Séreignalandið er láglendið upp frá ströndinni að hlíðarrótum. Sameignarlandið er heiðalandið upp á fjallinu, þetta land er að hluta til sæmilega gróið, sérstaklega dalurinn sem áin rennur eftir. Höfn er fyrir landi jarðarinnar sem Vegargerðin annast og landeigandi og fleiri hafa aðgang að.
Allmikið æðarvarp tilheyrir landi jarðarinnar, bæði í landi og í eyjum. Samkvæmt upplýsingum ábúanda hefur dúntekja mest farið í 26 kg af hreinsuðum dún, en var á síðasta ári um 16 kg. Verð á hreinsuðum dún á síðasta ári var um 250.000,- fyrir hvert kg. Hrognkelsaveiði er þó nokkur, en hún er stunduð á svæðum (miðum) sem eru utan við land jarðarinnar. Þangtekja (þangsláttur), vegna hráefnisöflunar fyrir þörungaverksmiðjuna á Reykhólum, fer fram í landi jarðarinnar og eru slegin 3-500 tonn árlegasem gerir um 280 þúsund á ári. Mjög áhugaverð jörð í fögru umhverfi.
Upplýsingar frá HMS (Þjóðskrá)
F 2121820
00 Jörð/lóð
01 Ræktun 226000 m2
02 Æðarvarp
03 Óskilgreint/vantar 151,6 m2
06 Fjós 198,7 m2
08 Fjárhús 238 m2
09 Hlaða m/ súgþurrkun 156,6 m2
12 Véla/verkfæra geymsla 32,3 m2
13 Reykhús 16 m2
15 Votheysgryfja 188,7 m2
18 Véla/verkfæra geymsla 304 m2
19 Selveiði
20 Hesthús 51,7 m2
21 Hjallur 13.8 m2
22 Alifuglahús 12.1 m2
23 Óskilgreint/vantar 50.4 m2
24 Véla/verkfærageymsla 118.4 m2
Tilvísunarnúmer 10-2043
Nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamiðstöðvarinnar sími: 550 3000 / 8926000
tölvupóstfang: fasteignamidstodin@fasteignamidstodin.is / leiga@fasteignamidstodin.is
Sjá einnig: fasteignamidstodin.is / jardir.is / fasteignir.is / mbl.is/fasteignir
Eftir lokun skiptiborðs:
Magnús Leópoldsson lögg. fasteignasali sími: 550 3000 og 892 6000 magnus@fasteignamidstodin.is
Úlfar Freyr Jóhannsson lögmaður og lögg. fasteignasali sími: 550 3000 og 692 6906 ulfar@fasteignamidstodin.is
Sjöfn Ólafsdóttir lögg. fasteignasali sími: 550 3000 sjofn@fasteignamidstodin.is
María Magnúsdóttir lögfræðingur gsm: 899 5600 maria@fasteignamidstodin.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,0 - 1,8% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
