Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
1962
1526 Skoðendur
Skráð 29. ágú. 2024
fjölbýlishús
Nýlendugata 6
101 Reykjavík
54.900.000 kr.
936.860 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2000522
Fasteignamat
53.900.000 kr.
Brunabótamat
26.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1925
58,6 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Mikið endurnýjuð og hugguleg neðri sérhæð með sérinngangi á góðum stað í miðborg Reykjavíkur.
* Frábær fyrstu kaup.
* Eldhús, baðherbergi, gólfefni endurnýjuð.
* 2023 voru skólp- og frárennslislagnir endurnýjaðar.
* 2022 var þak endurnýjað, gluggar pússaðir, grunnaðir og lakkaðir, sprungu og múrviðgerðir ásamt vatnsvörn sett utan á múrinn.
* 2021 var suðurhlið hússins drenuð.
* Raflagnir og rafmagnstafla endurnýjað af fyrri eiganda.
* Jarðhæð með góðu aðgengi.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. FÍ er 58,60 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 55.150.000 kr.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/ borðstofu, svefnherbergi og baðherbergi.
Forstofa er flísalögð með geymsluskáp.
Eldhús er með innréttingu með helluborði, bakarofn, tengi fyrir uppþvottavél og parket á gólfi. Eldhúsið er opið að hluta með stofum.
Borðstofa / stofa eru í rúmgóðu og björtu rými með parket á gólfi.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með "walk-in"-sturtu, innréttingu með handlaug og upphengdu wc. Þar er einnig tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Þar er gólfhiti.
Garður er rúmgóður og vel gróinn. Þar er einnig sameiginlegur geymsluskúr.
Í göngufjarlægð er iðandi miðbær Reykjavíkur, menningarhúsið Harpan, Þjóðleikhúsið, verslanir, Tjörnin, Grandi og fjöldi matsölustaða og kaffihúsa. Þá eru stutt í fallegar göngu-og hjólaleiðir og einnig stutt út á Nes í ósnortna náttúru.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Frábær fyrstu kaup.
* Eldhús, baðherbergi, gólfefni endurnýjuð.
* 2023 voru skólp- og frárennslislagnir endurnýjaðar.
* 2022 var þak endurnýjað, gluggar pússaðir, grunnaðir og lakkaðir, sprungu og múrviðgerðir ásamt vatnsvörn sett utan á múrinn.
* 2021 var suðurhlið hússins drenuð.
* Raflagnir og rafmagnstafla endurnýjað af fyrri eiganda.
* Jarðhæð með góðu aðgengi.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. FÍ er 58,60 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 55.150.000 kr.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/ borðstofu, svefnherbergi og baðherbergi.
Forstofa er flísalögð með geymsluskáp.
Eldhús er með innréttingu með helluborði, bakarofn, tengi fyrir uppþvottavél og parket á gólfi. Eldhúsið er opið að hluta með stofum.
Borðstofa / stofa eru í rúmgóðu og björtu rými með parket á gólfi.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með "walk-in"-sturtu, innréttingu með handlaug og upphengdu wc. Þar er einnig tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Þar er gólfhiti.
Garður er rúmgóður og vel gróinn. Þar er einnig sameiginlegur geymsluskúr.
Í göngufjarlægð er iðandi miðbær Reykjavíkur, menningarhúsið Harpan, Þjóðleikhúsið, verslanir, Tjörnin, Grandi og fjöldi matsölustaða og kaffihúsa. Þá eru stutt í fallegar göngu-og hjólaleiðir og einnig stutt út á Nes í ósnortna náttúru.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
10. jan. 2019
37.650.000 kr.
33.900.000 kr.
58.6 m²
578.498 kr.
6. maí. 2016
25.250.000 kr.
25.600.000 kr.
58.6 m²
436.860 kr.
22. okt. 2007
12.880.000 kr.
16.000.000 kr.
58.6 m²
273.038 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
