.jpg)
747
654 Skoðendur
Skráð 6. sep. 2024
Hæðargarður 29 SELD
67.900.000 kr.
F2035042
61.100.000 kr.
40.700.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Trausti fasteignasala kynnir bjarta og rúmgóða 3ja herbergja íbúð á 2. hæð fyrir 63 ára og eldri, að Hæðargarði 29 í Reykjavík.
Íbúðin skiptist í anddyri, rúmgótt svefnherbergi með fataskáp, opið minna herbergi, baðherbergi, eldhús, stofu, yfirbyggðar svalir og geymslu innan íbúðar. Samkvæmt HMS er birt flatarmál eignarinnar 77,5 fm.
Allar nánari upplýsingar veita Auðun Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 894-1976 eða á netfanginu audun@trausti.is og Kristján Baldursson, hdl. og löggiltur fasteignasali, í síma 867-3040 eða á netfanginu kristjan@trausti.is
Nánari lýsing:
Anddyri: Parket á gólfi og fataskápur
Herbergi I: Parket á gólfi og fataskápur.
Herbergi II: Parket á gólfi, opið inn í stofu.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum. Baðinnrétting, vaskur, salerni og sturtuklefi. Tengi fyrir þvottavél.
Eldhús: Parket á gólfi. Eikareldhúsinnrétting, vaskur og helluborð.
Stofa:: Parket á gólfi. Útgengt út á yfirbyggðar flísalagðar suður svalir.
Geymsla: Innan íbúðar. Hillur á veggjum.
Annað:
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin, en hér að neðan eru upplýsingar um helsta viðhald síðustu ára:
2023 Þakdúkur endurnýjaður
2023 Gólfdúkur 1.hæðar endurnýjaður
2022 Gólfteppi í sameign endurnýjuð
2021 Endurnýjun í lyftu. Lyftu- og hraðastýringar og allar raflagnir
2019 Dyrasími endurnýjaður
2018 Almálun utanhúss. Steinn og timbur
Um er að ræða góða og vel skipulagða íbúð í lyftuhúsi fyrir 63 ára og eldri. Aðgengi að sameiginlegu samverurými á jarðhæð, einnig að rúmgóðu þvottahúsi með þvottavél og þurrkara. Snyrtilegt umhverfi, góð staðsetning og þjónustumiðstöð Reykjavíkurborgar að Hæðargarði 31 í næsta húsi sem býður upp á ýmsa þjónustu s.s. hádegismat, samveru, hár- og fótsnyrtingu o.s.frv.
Allar nánari upplýsingar veita Auðun Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 894-1976 eða á netfanginu audun@trausti.is og Kristján Baldursson, hdl. og löggiltur fasteignasali, í síma 867-3040 eða á netfanginu kristjan@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
