Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
14791
11067 Skoðendur
Skráð 7. sep. 2024
hæð
Ránargata 12a
101 Reykjavík
59.900.000 kr.
986.820 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2001708
Fasteignamat
54.650.000 kr.
Brunabótamat
26.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1906
60,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Opið hús: 10. september 2024
kl. 17:00
til 17:30
Engin sýning verður fyrir fyrsta Opna húsið. Opið hús þriðjudaginn 10. september 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. Verið innilega velkomin.
Lýsing
Fasteignasalan TORG og Sigríður Rut lgfs. gsm. 699-4610 kynna : Glæsileg og mikið endurnýjuð þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð (gengið upp nokkrar tröppur aftan við húsið) við Ránargötu í hjarta Reykjavíkur.
Íbúðin er með sérinngangi í fallegu húsi - stór garður er aftan við húsið.
Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir, löggiltur fasteignasali í gsm. 699-4610 eða siggarut@fstorg.is
Lýsing eignar:
Forstofa/hol: Dökkar flísar á gólfi, fatahengi.
Eldhús: Rúmgott, hálf opið við borðstofu, hvít innrétting, dökkar flísar á gólfum, tengi fyrir þvottavél, flísalagt á milli innréttinga, eldavél með viftu yfir, góður gluggi sem snýr inn í garð.
Samliggjandi stofa og borðstofa með parketi á gólfi, fallegir endurnýjaðir gluggar, sem snúa í suður.
Baðherbergi: Var endurnýjað 2019 samkvæmt seljanda, flísar á veggjum og gólfi, flísalagður sturtuklefi, upphengt salerni, innrétting undir vaski, handklæðaofn, gluggi. Neysluvatnslagnir á baðherbergi voru endurnýjaðar alveg að inntaki 2019.
Hjónaherbergi: Rúmgott svefnherbergi, parket á gólfi, fimmfaldir speglakápar.
Barnaherbergi: Minna herbergi með parketi á gólfi.
Húsið hefur fengið reglubundið og gott viðhald á undanförnum árum.
Samkvæmt seljanda hafa þessar framkvæmdir farið fram.
Árið 2006 - Húsið var gert upp að utan og fært í upprunalegt horf undir eftirliti húsfriðunarnefndar. Húsið var einangrað, klætt bárujárni og skipt um útihurðir, glugga og gler.
Desember 2014 voru ofnalagnir og lagnir undir vaski í eldhúsi endurnýjaðar
Haust 2015 – Múrviðgerð á húsinu, stigar allir múraðir að nýju sem og hliðar hússins.
Janúar 2016 – Ný handrið sett upp við hús bæði að framan og aftan, þau eru grunnuð.
Febrúar 2019 - Baðherbergi allt endurnýjað, þ.m.t. neysluvatnslagnir.
2020 skipt var um þakrennur
2022 voru gluggar og timburverk að utan málað.
Lóðin er eignarlóð og sameiginleg með Ránargötu nr. 12.
Falleg eign á frábærum stað í miðborginni með sérinngangi - stutt í alla helstu verslun og þjónustu og allt það sem miðborgin hefur upp á að bjóða. Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir, löggiltur fasteignasali í gsm. 699-4610 eða siggarut@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila,
en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og
ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Íbúðin er með sérinngangi í fallegu húsi - stór garður er aftan við húsið.
Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir, löggiltur fasteignasali í gsm. 699-4610 eða siggarut@fstorg.is
Lýsing eignar:
Forstofa/hol: Dökkar flísar á gólfi, fatahengi.
Eldhús: Rúmgott, hálf opið við borðstofu, hvít innrétting, dökkar flísar á gólfum, tengi fyrir þvottavél, flísalagt á milli innréttinga, eldavél með viftu yfir, góður gluggi sem snýr inn í garð.
Samliggjandi stofa og borðstofa með parketi á gólfi, fallegir endurnýjaðir gluggar, sem snúa í suður.
Baðherbergi: Var endurnýjað 2019 samkvæmt seljanda, flísar á veggjum og gólfi, flísalagður sturtuklefi, upphengt salerni, innrétting undir vaski, handklæðaofn, gluggi. Neysluvatnslagnir á baðherbergi voru endurnýjaðar alveg að inntaki 2019.
Hjónaherbergi: Rúmgott svefnherbergi, parket á gólfi, fimmfaldir speglakápar.
Barnaherbergi: Minna herbergi með parketi á gólfi.
Húsið hefur fengið reglubundið og gott viðhald á undanförnum árum.
Samkvæmt seljanda hafa þessar framkvæmdir farið fram.
Árið 2006 - Húsið var gert upp að utan og fært í upprunalegt horf undir eftirliti húsfriðunarnefndar. Húsið var einangrað, klætt bárujárni og skipt um útihurðir, glugga og gler.
Desember 2014 voru ofnalagnir og lagnir undir vaski í eldhúsi endurnýjaðar
Haust 2015 – Múrviðgerð á húsinu, stigar allir múraðir að nýju sem og hliðar hússins.
Janúar 2016 – Ný handrið sett upp við hús bæði að framan og aftan, þau eru grunnuð.
Febrúar 2019 - Baðherbergi allt endurnýjað, þ.m.t. neysluvatnslagnir.
2020 skipt var um þakrennur
2022 voru gluggar og timburverk að utan málað.
Lóðin er eignarlóð og sameiginleg með Ránargötu nr. 12.
Falleg eign á frábærum stað í miðborginni með sérinngangi - stutt í alla helstu verslun og þjónustu og allt það sem miðborgin hefur upp á að bjóða. Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir, löggiltur fasteignasali í gsm. 699-4610 eða siggarut@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila,
en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og
ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. nóv. 2019
37.100.000 kr.
41.500.000 kr.
60.7 m²
683.690 kr.
18. feb. 2016
25.250.000 kr.
33.700.000 kr.
60.7 m²
555.189 kr.
22. ágú. 2011
14.850.000 kr.
18.500.000 kr.
60.7 m²
304.778 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
