.png)
.png)
957
809 Skoðendur
Skráð 11. sep. 2024
Hamrahlíð 25
57.900.000 kr.
F2031509
52.800.000 kr.
30.500.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Rúmgóð tveggja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi við Hamrahlíð í Reykjavík.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu innan íbúðar.
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn um sérinngang í forstofu en einnig er annar sérinngangur í íbúðina beint inn í stofu.
Eldhús: Rúmgott eldhús með góðu skúffu- og skápaplássi. Blástursofn, helluborð, gufugleypir og uppþvottavél. Borðkrókur útfrá eldhúsi.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa og borðstofa í opnu rými. Úr stofunni er útgengt úr íbúðinni um útidyr.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með stórum fataskápum.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með walk-in sturtu, upphengdri innréttingu með handlaug, upphengdu klósetti og handklæðaofni. Rými fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Geymsla er innan íbúðar.
Skv. fyrri eigendum var húsið múr- og steypuviðgert og málað fyrir um 10 árum síðan og gluggar endurnýjaðir að hluta. Árið 2018 voru skólplagnir endurnýjaðar og nýr gangstígur með hitalögnum lagður meðfram húsinu. Þá hefur þak hússins einnig verið endurbætt að hluta.
Eignin er einstaklega vel staðsett miðsvæðis í Reykjavík og stutt í alla helstu þjónustu svo sem leikskóla, grunnskóla, Kringluna og fleira.
Allar nánari upplýsingar veita:
Þórarinn Thorarensen, sölustjóri, í síma 770 0309 eða th@landmark.is
Jón Óskar Karlsson, löggiltur fasteignasali, í síma 693 9258 eða jonoskar@landmark.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Allar myndir
