Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Jón Guðmundsson
Guðmundur Th Jónsson
Elín D. Guðmundsdóttir
Sigríður Kjartansdóttir
6461
5194 Skoðendur
Skráð 18. sep. 2024
einbýlishús
Seljugerði 12
108 Reykjavík
295.000.000 kr.
883.234 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2034036
Fasteignamat
184.950.000 kr.
Brunabótamat
171.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1979
334 m²
8 herb.
4 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega glæsilegt og vel staðsett 334,0 fermetra einbýlishús á tveimur hæðum auk kjallara sem ekki er skráður í Fasteignaskrá Íslands.
Glæsilegir steyptir marmaralagðir og bogadregnir stigar eru á milli hæða hússins og aukin lofthæð er á efri hæðum eignarinnar auk þess sem full lofthæð er í kjallara og rúmlega það.
Lýsing eignar:
1. hæð hússins (jarðhæð) er 124,7 fermetrar að stærð auk 42,2 fermetra bílskúrs og skiptist þannig:
Forstofa, marmaralögð og með fataskápum.
Gestasnyrting, marmaralögð.
Sjónvarpsstofa, marmaralögð, stór og björt með fallegum arni með marmaralögn í kring. Gólfíður gluggi og útgengi á lóð úr sjónvarpsstofu.
Barnaherbergi I, parketlagt.
Barnaherbergi II, teppalagt.
Barnaherbergi III, parketlagt og með baðherbergi innaf. Baðherbergi er með glugga, flísalagt gólf og veggir, flísalögð sturta og innrétting.
Bílskúr, er tvöfaldur, 42,2 fermetrar að stærð og með tveimur inneyrsludyrum með mótorum, gluggum, hita og rennandi vatni.
Geymsla, innaf bílskúr er með útgengi á baklóð og hringstiga niður í sundlaugarrými í kjallara hússins.
2. hæð hússins er 167,1 fermetri að stærð og skiptist þannig:
Stigapallur/hol, marmaralagt.
Eldhús, dúklagt og bjart með gluggum í tvær áttir og góðri borðaðstöðu. Bæsaðar eikarinnréttingar og fallegt útsýni til suðurs.
Búr/þvottaherbergi, innaf eldhúsi er með glugga, dúklagt, vinnuborð og vaskur.
Samliggjandi borð- og setustofa, stórar, parketlagðar og bjartar og með útgengi á svalir til suðurs þaðan sem nýtur mjög fallegs útsýnis.
Bókastofa, innaf stofum, parketlögð og rúmgóð.
Gangur, marmaralagður og með fataskápum.
Hjónaherbergi, stórt, parketlagt og með fataskápum. Úr hjónaherbergi er útgengi á svalir til austurs.
Baðherbergi, við hlið hjónaherbergis, stórt og með glugga. Marmaralagt gólf og veggir, marmaralögð sturta, baðkar og innrétting.
Kjallari hússins, sem er um 167,0 fermetrar að stærð er ekki inni í skráningu eignarinnar í Fasteignaskrá Íslands, en skiptist þannig:
Hol, stórt, teppalagt.
Tvær geymslur, lakkað gólf og gert ráð fyrir þvottaherbergi í annarri.
Stór geymsla, gluggalaus.
Sturtuherbergi, flísalagt gólf og veggir.
Búningsherbergi, flísalagt gólf og veggir,
Snyrting, flísalagt gólf og veggir.
Gufubað, innaf búnings- og sundlaugarrými.
Sundlaugarrými, flísalagt í gólf og veggi og með góðu loftræstikerfi.
Geymsla innaf sundlaugarrými er flísalögð og þaðan er hringstigi upp í geymslu innaf bílskúr og útgengi þaðan á baklóð þar sem er verönd með heitum potti.
Húsið að utan lítur ágætlega út, en þó mætti fara í að endurbæta þakkanta, ráðast í minniháttar steypuviðgerðir og málningu.
Lóðin er 760,0 fermetrar að stærð, fullfrágengin með hellulagðri innkeyrslu með nýlegri snjóbræðslu undir, hellulagðri stétt fyrir framan hús, flísalögðu yfirbyggðu anddyri, tyrfðum flötum, trjágróðri og hellulagðri verönd á baklóð með heitum potti.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð innst í götu á grónum stað miðsvæðis í Reykjavík þaðan sem stutt erí leikskóla, barnaskóla, verslanir, þjónustu og falleg útivistarsvæði og gönguleiðir í Fossvoginum.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
Glæsilegir steyptir marmaralagðir og bogadregnir stigar eru á milli hæða hússins og aukin lofthæð er á efri hæðum eignarinnar auk þess sem full lofthæð er í kjallara og rúmlega það.
Lýsing eignar:
1. hæð hússins (jarðhæð) er 124,7 fermetrar að stærð auk 42,2 fermetra bílskúrs og skiptist þannig:
Forstofa, marmaralögð og með fataskápum.
Gestasnyrting, marmaralögð.
Sjónvarpsstofa, marmaralögð, stór og björt með fallegum arni með marmaralögn í kring. Gólfíður gluggi og útgengi á lóð úr sjónvarpsstofu.
Barnaherbergi I, parketlagt.
Barnaherbergi II, teppalagt.
Barnaherbergi III, parketlagt og með baðherbergi innaf. Baðherbergi er með glugga, flísalagt gólf og veggir, flísalögð sturta og innrétting.
Bílskúr, er tvöfaldur, 42,2 fermetrar að stærð og með tveimur inneyrsludyrum með mótorum, gluggum, hita og rennandi vatni.
Geymsla, innaf bílskúr er með útgengi á baklóð og hringstiga niður í sundlaugarrými í kjallara hússins.
2. hæð hússins er 167,1 fermetri að stærð og skiptist þannig:
Stigapallur/hol, marmaralagt.
Eldhús, dúklagt og bjart með gluggum í tvær áttir og góðri borðaðstöðu. Bæsaðar eikarinnréttingar og fallegt útsýni til suðurs.
Búr/þvottaherbergi, innaf eldhúsi er með glugga, dúklagt, vinnuborð og vaskur.
Samliggjandi borð- og setustofa, stórar, parketlagðar og bjartar og með útgengi á svalir til suðurs þaðan sem nýtur mjög fallegs útsýnis.
Bókastofa, innaf stofum, parketlögð og rúmgóð.
Gangur, marmaralagður og með fataskápum.
Hjónaherbergi, stórt, parketlagt og með fataskápum. Úr hjónaherbergi er útgengi á svalir til austurs.
Baðherbergi, við hlið hjónaherbergis, stórt og með glugga. Marmaralagt gólf og veggir, marmaralögð sturta, baðkar og innrétting.
Kjallari hússins, sem er um 167,0 fermetrar að stærð er ekki inni í skráningu eignarinnar í Fasteignaskrá Íslands, en skiptist þannig:
Hol, stórt, teppalagt.
Tvær geymslur, lakkað gólf og gert ráð fyrir þvottaherbergi í annarri.
Stór geymsla, gluggalaus.
Sturtuherbergi, flísalagt gólf og veggir.
Búningsherbergi, flísalagt gólf og veggir,
Snyrting, flísalagt gólf og veggir.
Gufubað, innaf búnings- og sundlaugarrými.
Sundlaugarrými, flísalagt í gólf og veggi og með góðu loftræstikerfi.
Geymsla innaf sundlaugarrými er flísalögð og þaðan er hringstigi upp í geymslu innaf bílskúr og útgengi þaðan á baklóð þar sem er verönd með heitum potti.
Húsið að utan lítur ágætlega út, en þó mætti fara í að endurbæta þakkanta, ráðast í minniháttar steypuviðgerðir og málningu.
Lóðin er 760,0 fermetrar að stærð, fullfrágengin með hellulagðri innkeyrslu með nýlegri snjóbræðslu undir, hellulagðri stétt fyrir framan hús, flísalögðu yfirbyggðu anddyri, tyrfðum flötum, trjágróðri og hellulagðri verönd á baklóð með heitum potti.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð innst í götu á grónum stað miðsvæðis í Reykjavík þaðan sem stutt erí leikskóla, barnaskóla, verslanir, þjónustu og falleg útivistarsvæði og gönguleiðir í Fossvoginum.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
Allar myndir
