Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
665
577 Skoðendur
Skráð 20. jún. 2025
fjölbýlishús
Reynihlíð 11 íbúð 201
604 Akureyri
69.900.000 kr.
700.401 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2514801
Fasteignamat
54.600.000 kr.
Brunabótamat
62.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
99,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Reynihlíð 11 íbúð 201 - Nýleg (2022) 3ja- 4ra herbergja íbúð á efri hæð með sér inngangi í fjölbýlishúsi í Hörgársveit - stærð 99,8 m².
Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í einu opnu rými, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu sem nýtist sem herbergi.
Forstofa er með góðum fataskápum og flísum á gólfi.
Eldhús, vönduð L- laga eldhúsinnrétting með ljósri bekkplata úr harðplasti. Harðparket á gólfi. Ísskápur og uppþvottavél fylgja með við sölu.
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem harð parket er á gólfi og loft tekin upp. Stórir suður gluggar og hurð út á steyptar suður salir sem eru skv. teikningum 10,3 m² að stærð
Svefnherbergi eru tvö, bæði með harð parketi á gólfi og fataskápum. Stærð herbergja er skv. teikningum 9,5 og 14,7 m².
Baðherbergi er með góðri innréttingu með pláss fyrir þvottavél og þurrkara og fylgja þau tæki með við sölu eignarinnar. Upphengt wc, handklæðaofn og walk-in sturta. Flísar eru á gólfi og hluta veggja.
Geymslan er skv. teikningum 8,3 m² að stærð og hefur verið nýtt sem þriðja svefnherbergið. Þar er harð parket á gólfi.
Lóð: Bílastæði framan við hús eru malbikuð. Steinsteypt sétt liggur frá gangstétt og að aðalinngangi. Snjóbræðsla er í stétt og liggur frá húsi að gangstétt. Bakvið húsið er opið leikvæði fyrir börn.
Annað:
- CLT hús með viðhaldsfrírri klæðningu
- Allar innréttingar og fataskápar eru frá Tak innréttingum
- Loft eru tekin upp í eldhúsi og stofu.
- Gólfhiti
- Loftskiptakerfi
- Ljósleiðari
- Í sameign er hjóla og vagnageymsla.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Reynihlíð 11 íbúð 201 - Nýleg (2022) 3ja- 4ra herbergja íbúð á efri hæð með sér inngangi í fjölbýlishúsi í Hörgársveit - stærð 99,8 m².
Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í einu opnu rými, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu sem nýtist sem herbergi.
Forstofa er með góðum fataskápum og flísum á gólfi.
Eldhús, vönduð L- laga eldhúsinnrétting með ljósri bekkplata úr harðplasti. Harðparket á gólfi. Ísskápur og uppþvottavél fylgja með við sölu.
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem harð parket er á gólfi og loft tekin upp. Stórir suður gluggar og hurð út á steyptar suður salir sem eru skv. teikningum 10,3 m² að stærð
Svefnherbergi eru tvö, bæði með harð parketi á gólfi og fataskápum. Stærð herbergja er skv. teikningum 9,5 og 14,7 m².
Baðherbergi er með góðri innréttingu með pláss fyrir þvottavél og þurrkara og fylgja þau tæki með við sölu eignarinnar. Upphengt wc, handklæðaofn og walk-in sturta. Flísar eru á gólfi og hluta veggja.
Geymslan er skv. teikningum 8,3 m² að stærð og hefur verið nýtt sem þriðja svefnherbergið. Þar er harð parket á gólfi.
Lóð: Bílastæði framan við hús eru malbikuð. Steinsteypt sétt liggur frá gangstétt og að aðalinngangi. Snjóbræðsla er í stétt og liggur frá húsi að gangstétt. Bakvið húsið er opið leikvæði fyrir börn.
Annað:
- CLT hús með viðhaldsfrírri klæðningu
- Allar innréttingar og fataskápar eru frá Tak innréttingum
- Loft eru tekin upp í eldhúsi og stofu.
- Gólfhiti
- Loftskiptakerfi
- Ljósleiðari
- Í sameign er hjóla og vagnageymsla.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. des. 2022
29.400.000 kr.
57.500.000 kr.
99.8 m²
576.152 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
