Birkihæð 14, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

MYNDIR

DEILA

1258

962 Skoðendur

Skráð 26. sep. 2024

einbýlishús

Birkihæð 14

210 Garðabær

248.000.000 kr.

1.209.756 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2069317

Fasteignamat

146.800.000 kr.

Brunabótamat

103.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1991

205 m²

6 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 29. september 2024 kl. 14:00 til 14:30

Opið hús: Birkihæð 14, 210 Garðabær. Eignin verður sýnd sunnudaginn 29. september 2024 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Lýsing

Gunnar Sverrir Harðarson og Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Glæsilegt, vandað og mikið endurnýjað 205,0 fm. einbýlishús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr við Birkihæð 14, 210 Garðabæ. Stór og góð 927,0 fm. lóð, nýlega standsett með stórri verönd og heitum potti.

Einstakt hönnunar hús sem staðsett er á góðum útsýnisstað í Garðabæ. Húsið er teiknað af Baldri Svavarssyni arkitekt.

Nánari lýsing / Húsið skiptist eftirfarandi:
Efri hæð:
Komið er inn í anddyri með fataskápum og flísum á gólfi. Stór gólfsíður gluggi er í anddyri með góðu útsýni og útgengi út á svalir.
Við anddyri er gangur með aðgengi að tveimur svefnherbergjum og baðherbergi og útgengi út á aðrar svalir.
Svefnherbergin eru með teppum á gólfi. Fataherbergi er inn af hjónaherbergi.
Baðherbergi er rúmgott með steyptu baðkari og sturtu. Þakgluggi er fyrir ofan baðkar. Góð innrétting er á baðherbergi.
Gengið inn í bílskúr/þvottahús frá anddyri. Bílskúr er með góðum innréttingum og epoxí á gólfum.
Skrifstofu aðstaða er á stigapalli.

Neðri hæð:
Fallegur parketlagður steyptur stigi er á milli hæða með sjónsteypu veggjum.
Frá stiga er gengið inn í borðstofu/eldhús.
Eldhús er rúmgott með stórri eyju og búrskáp. Tveir innbyggðir ísskápar eru í eldhús. Taj Mahal kvartssít er á borðum og flísar á gólfum.
Björt stofa með hátt til lofts, gólfsíðum gluggum, parketi á gólfi og arinn.
Sjónvarpshol er með parketi á gólfi.
Stórt svefnherbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum og sturtu.
Útgengi er út frá bæði eldhúsi og sjónvarpsstofu út á verönd með heitum potti og skjólveggjum.

Húsið hefur mikið verið endurnýjað á seinustu árum. M.a. eldhús, gólfefni að hluta, innihurðar og lýsing (led ljós í öllu húsinu). Gólfhiti er á öllum stöðum þar sem flísar eru á gólfi. Viktoría Hrund Kjartansdóttir arkitekt sá hönnum á breytingum.

Bókið skoðun hjá Gunnar Sverrir í síma 862-2001 / gunnar@remax.is

Nánari upplýsingar veita: Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / gunnar@remax.is og Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / gulli@remax.is

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef um lögaðila er að ræða) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-