Helgamagrastræti 26 , 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björn Guðmundsson

Berglind Jónasardóttir

Greta Huld Mellado

MYNDIR

DEILA

6384

4734 Skoðendur

Skráð 1. okt. 2024

einbýlishús

Helgamagrastræti 26

600 Akureyri

95.900.000 kr.

384.831 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2147292

Fasteignamat

84.850.000 kr.

Brunabótamat

102.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1949

249,2 m²

7 herb.

2 baðherb.

5 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Helgamagrastræti 26

Um er að ræða reisulegt einbýlishús á þremur hæðum miðsvæðis á Akureyri. Góð þakhæð í opnu rými með gluggum til allra átta með góðu útsýni. Tvö baðherbergi og miklir möguleikar varðandi herbergjaskipan.

Eignin er á þremur hæðum og skiptist í forstofu, hol, 3 svefnherbergi og bakdyrainngang úr einu herberginu, baðherbergi og lagnarými/geymsla á jarðhæð. Á miðhæð er hol, þvottahús, baðherbergi, 2 svefnherbergi, borðstofa og eldhús. Á þakhæðinni er stórt opið rými sem hægt væri að skipta niður.
Jarðhæð:
Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi og gólfhita, góður skápur í forstofu.
Svefnherbergin eru 3, öll eru þau með parket á gólfi og skápar í tveimur þeirra. Úr einu herberginu er farið inn í rými með útgengi út að baka til.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, upphengt wc, sturta með glerskilrúmi , handklæðaofn og góður fataskápur á baði. Innfelld lýsing og opnanlegur gluggi.
Af holi við stigauppgöngu er farið niður í lagnarými/geymslu.
Miðhæð:
Þvottahús með opnanlegum glugga, innrétting við vask.
Baðherbergi með opnanlegum glugga, baðkari og innrétting við vask.
Svefnherbergin eru 2, bæði með parket á gólfum og skápur í öðru þeirra.
Borðstofa og eldhús með parketi á gólfi, farið að sjá verulega á því. Eldhúsinnrétting á þremur veggjum, bakaraofn í vinnuhæð og stæði fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Þakhæðin er bjart og skemmtilegt opið rými með mikla möguleika. Gluggar til allra átta með góðu útsýni. Svalir til suðurs og einnig svalahurð til austurs en ekki með útgengi út á svalir en með handrið.

Annað:
- Útsýni
- Tvö sér bílastæði við húsið
- Miklir möguleikar á húsnæði varðandi herbergjaskipan og þess háttar.
- Ummerki eftir leka á svalaútskoti til austurs á þakhhæðinni.
- Handklæðaofn lekur á jarðhæðinni.
- Búið er að skipta um gler og lista að hluta
- Laus til afhendingar við samningsgerð

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955