Kambsvegur SELD 5, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristín Sigurey Sigurðardóttir

Sigþór Reynir Björgvinsson

MYNDIR

DEILA

2852

2271 Skoðendur

Skráð 11. okt. 2024

fjölbýlishús

Kambsvegur SELD 5

104 Reykjavík

66.500.000 kr.

878.468 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2017696

Fasteignamat

57.650.000 kr.

Brunabótamat

30.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1946

75,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einkar vel staðsetta rishæð á vinsælum stað í Reykjavík. Hátt til lofts og útsýni til norðurs og vesturs að Esju og til sjávar.
Stutt er í alla helstu þjónustu, verslun og afþreyingu.
Hluti stofu/eldhúss og svefnherbergja er undir súð og er því gólflötur töluvert stærri en uppgefnir fermetrar.

Lýsing eignar.
Gengið er inn um sérinngang í rúmgóða forstofu. Forstofa er flísalögð og hiti í gólfi, nett fatahengi.
Eldhús er á vinstri hönd þegar komið er úr forstofu. Hvít innretting með innbyggðri uppþvottavél og ísskáp. Helluborð og háfur ásamt nýlegum ofni. Geymslurými/búrskápur er innbyggður innan eldhúss. Gluggar til vesturs og norðurs með útsýni að Esju og nærumhverfi. Parket á gólfi og rúmgóður borðkrókur.
Stofa/borðstofa er bjart opið rými, parketlagt, hátt til lofts og gluggi til suðurs í stofu og þakgluggi við borðstofu.
Hjónaherbergi er bjart parketlagt mjög rúmgott og með góðum fataskáp. Gluggi í hjónaherbergi snýr í suður með útsýni að nærumhverfi.
Barnaherbergi, parketlagt, gluggi í herbergi snýr í norður að Esju.
Baðherbergi flísalagt gólf og veggir, baðkar/sturta og upphengt salerni. Baðinnrétting rúmgóð, skápar undir borði og handlaug á borði. Efri speglaskápur með innbyggðri lýsingu. Baðskápur á vegg til móts við innréttingu. Hiti í gólfi.
Tenging er fyrir þvottavél á baðherbergi. Geymslurými er yfir lofti á baðherbergi.

Geymsluskúr 5-6 fm er í garði sem nýtist vel fyrir reiðhjól og garðhúsgögn fylgir eign samkvæmt upplýsingum seljanda.
Sameiginlegur garður.

Einkar góð björt fjölskyldvæn eign á besta stað í Reykjavík.
Stutt í allar áttir á höfuðborgarsvæðinu.
Sjón er sögu ríkari.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501.

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.