Kríuás 15, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Soffía Sóley Magnúsdóttir

MYNDIR

DEILA

1088

826 Skoðendur

Skráð 15. okt. 2024

fjölbýlishús

Kríuás 15

221 Hafnarfjörður

66.900.000 kr.

726.384 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2248927

Fasteignamat

61.650.000 kr.

Brunabótamat

44.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2001

92,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Domusnova og Ingunn Björg kynna fallega, bjarta og vel skipulagða 3 herbergja endaíbúð á jarðhæð með sérinngangi og suðvestur verönd í Áslandinu í Hafnarfirði. Sérbílastæði fylgir eigninni beint fyrir framan íbúðina með möguleika á sér rafhleðslustöð. Frábær staðsetning innst í litlum botnlanga í rólegu og góðu hverfi þar sem stutt er í leikskóla og skóla. Birt stærð skv. fasteignaskrá Íslands er 92,10 fm2.
Einungis tvær íbúðir eru á fyrstu hæðinni og liggja engar íbúðir upp að þessari eign. Íbúðin skiptist á eftirfarandi hátt: Forstofa, eldhús opið við borðstofu / stofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, geymsla / þvottahús, verönd sem snýr til suðvesturs.
Fyrirhugað er að skipta um pappa og járn á þaki sumarið 2025. Þær framkvæmdir munu verða greiddar af seljendum.

Dýrahald er leyfilegt.

Nánari upplýsingar veitir:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / ingunn@domusnova.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Komið er inn í forstofu inn um sérinngang á jarðhæð. Innfelldur fataskápur og flísar á gólfi.
Eldhús: Eldhúsið er í opnu rými með stofu og borðstofu. Fín innrétting, helluborð, ofn í vinnuhæð, ísskápur og uppþvottavél fylgja. Harðparket á gólfi.
Stofa / borðstofa: Stofa og borðstofa eru saman í opnu rými með eldhúsinu. Gluggar eru á tvo vegu og er því rýmið sérlega bjart og skemmtilegt. Harðparket á gólfi. Útgengt út á timburverönd með skjólveggjum sem snýr í suðvestur.
Baðherbergi: Mjög rúmgott baðherbergi. Hvít innrétting er undir vaski og góðir háskápar á vegg við hlið innréttingar. Sturta, hornbaðkar , upphengt salerni. Flísar á gólfi og á veggjum.
HjónaherbergI: Rúmgott með góðum innbyggðum fataskáp. Harðparket á gólfi.
Barnaherbergi: Rúmgott, laus fataskápur. Harðparket á gólfi.
Geymsla / þvottahús: Fín geymsla er innan íbúðar með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílastæði: Sérbílastæði fyrir framan íbúð fylgir eigninni skv. eignaskiptayfirlýsingu. 3 rafhleðslustöðvar eru á sameiginlegum bílastæðum.

Húsgjöld eignarinnar eru 17.768 kr á mánuði, innifalið í húsgjöldum er almennur rekstur, rafmagn í sameign, húseigandatrygging (Sjóvá), allur hitakostnaður og þrif sameignar.

Nánari upplýsingar veita:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / ingunn@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.