Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Soffía Sóley Magnúsdóttir
Vista
fjölbýlishús

Safamýri 36

108 Reykjavík

69.900.000 kr.

722.854 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2014710

Fasteignamat

61.950.000 kr.

Brunabótamat

42.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
svg
Byggt 1963
svg
96,7 m²
svg
3 herb.
svg
1 baðherb.
svg
2 svefnh.
svg
Sameiginl. inngangur

Lýsing

***DOMUSNOVA KYNNIR*MIKIÐ ENDURNÝJUÐ OG FALLEG 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ***

*** Íbúðin er laus við kaupsamning ***


Björt og falleg mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð í vönduðu fjölbýlishúsi staðsett neðst í Safamýrinni með útsýni til vesturs.
Íbúðin skiptist m.a. í 2 stór svefnherbergi, hjónaherbergið með stórum fataskáp og svölum til austurs, endurnýjað baðherbergi með glugga, gott eldhús með góðum eldhúskrók, rúmgóð stofa með góðum svölum til vesturs og anddyri með fataskáp. 
Birt stærð eignar samkv. HMS er 96,7m2, þar af geymsla i kjallara 11,3fm.
Frábær staðsetning í Reykjavík. Göngufæri í leikskóla, grunnskóla og menntaskóla, verslunarkjarnann Miðbæ og Kringluna.
Á árunum 2015 og 2016 var ytra byrði hússins mikið endurnýjað. Múrviðgert og málað, einnig var skipt um alla glugga á austur hlið með hljóðeinangrandi viðhaldsfríum álgluggum.  Búið að endurnýja rafmagn og aðaltöflu hússins, endurnýjað gler, svalahandrið, dyrasími, rennur, útihurðir og aðaldyr íbúða á stigangi o.fl. Þak hússins var metið og málað árið 2021 í góðu standi.
Fallegt eikarparket á gólfum, baðherbergi flísalagt.

Nánari lýsing:
Anddyri:  Parket á gólfi og góður skápur.
Eldhús: Innrétting hvít með beyki köntum.  Gott skápapláss.  Borðkrókur rúmgóður með parket á gólfi.  Stór gluggi á eldhúsi.
Stofa/ borðstofa: Parket á gólfi og útgengt er á rúmgóðar svalir.
Hjónaherbergi: Parketi á gólfi.  Innbyggður fataskápur.  Útgengt er á svalir til austurs.
Svefnherbergi:  Mjög rúmgott herbergi með parket á gólfi.  
Baðherbergi:  Baðherbergi með baðkari hefur verið endurnýjað.  Falleg hvít innrétting og gluggi á baði.  Flísar á gólfum og veggjum.
Sérgeymsla:  Geymsla íbúðar er 11,3fm. í kjallara sameignar.
Sameiginlegt þvottahús og hjóla-vagnageymsla er á jarðhæð.
Sameign hússins öll til fyrirmyndar.
Íbúðin er laus við kaupsamning.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
  • Domusnova fasteignasala

    Domusnova fasteignasala

    Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
    phone
    Domusnova fasteignasala

    Domusnova fasteignasala

    Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
    phone