.jpg)
5090
3871 Skoðendur
Skráð 18. okt. 2024
Fossahvarf 3
124.900.000 kr.
F2303529
108.100.000 kr.
82.850.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Eignin er skráð samkvæmt HMS 178,4 fm og þar af er bílskúr 31 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa: Sérinngangur inn í forstofu með fataskáp. Gengið er upp steyptar teppalagðar tröppur upp á 2. hæð með hertu gleri í handriði.
Sjónvarpshol er með útgengi út á 49,2 fm hellulagðar svalir ofan á bílskúr.
Eldhús: Gengið er inn í eldhús frá holi og er opið við stofu. Eikar U-laga innrétting með dökkri borðplötu. Bakaraofn í vinnuhæð, keramikhelluborð og háfur yfir. Innbyggð uppþvottavél.
Borðstofa er opin við eldhús. Rúmgóð og björt með einstöku útsýni yfir að Elliðavatni, Bláfjöllum og víðar.
Stofa er opin við borðstofu og eldhús. Björt og með góðum gluggum. Stofa er aðskilin frá sjónvarpsholi með vegg að hluta.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum eftir einum vegg og parket á gólfi.
Svefnherbergi II með tvöföldum fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi III með tvöföldum fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er með glugga, dökkar flísar á gólfi og ljósar flísar á vegg. Eikarinnrétting, upphengt salerni, handklæðaofn, baðkar og sturtuklefi.
Þvottahús er við hliðina á eldhúsinu með hvítri innréttingu, glugga og flísar á gólfi.
Bílskúr með góðu geymsluplássi, heitt og kalt vatn og stálinnkeyrsluhurð. Hellulagt plan með hitalögn við bílskúr.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í útivistarparadísina við Elliðavatn og nágrenni, grunn- og leikskóla, verslanir og alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar um eignina veita Kristján Baldursson, löggiltur fasteignasali, í síma 867-3040 eða á netfanginu kristjan@trausti.is og Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, á netfanginu alli@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
