Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
641
473 Skoðendur
Skráð 21. okt. 2024
einbýlishús
Hafnarstræti 17
600 Akureyri
84.900.000 kr.
589.583 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2146856
Fasteignamat
66.350.000 kr.
Brunabótamat
58.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1949
144 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Hafnarstræti 17 - Mikið endurnýjað 4ra herbergja einbýlishús á tveimur hæðum í Innbænum á Akureyri - heildarstærð 144,0 m² að stærð.
Seljendur skoða skipti á minni/ódýrari eign, íbúð eða atvinnuhúsnæði.
Efri hæðin var endurnýjuð á vandaðan hátt fyrir um 3 árum síðan og neðri hæðin hefur að mestu verið endurnýjuð á síðastliðnum 10 árum.
Fallegur garður og steyptur pallur með heitum potti og góð bílastæði við húsið.
Eignin skiptist með eftirfarandi hætti:
Neðri hæð: forstofa/gangur, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús og geymsla undir stiga
Efri hæð: eldhús og stofa í opnu rými, svefnherbergi og baðherbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa og gangur á neðri hæð er með flísum á gólfi og gólfhita.
Baðherbergin eru tvö, eitt á hvorri hæð. Baðherbergið á efri hæðinni var endurnýjað um 2020. Þar eru flísar á gólfi, upphengt wc og baðkar með sturtutækjum. Vönduð innrétting með marmarabekkplötu. Baðherbergi á neðri hæð er með flísum á gólfi og upp með veggjum. Baðkar með sturtutækjum og handklæðaofn.
Svefnherbergin í húsinu er þrjú og eru þau öll með flísum á gólfi. Svefnherbergin eru tvö á neðri hæðinni og eru þau bæði rúmgóð, skráð 12,0 m² og 14,8 m² að stærð. Svefnherbergið á efri hæði er skráð sem geymsla að stærð 7,7 m².
Þvottahús var endurnýjað 2016. Sérsmíðuð innrétting frá H.Ben úr spónlagðri hvíttaðri eik. Stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu og skolvaskur. Bakdyrainngangur er í gegnum þvottahúsið en þaðan er gengið út á steypta verönd til suðurs og vesturs.
Steyptur stigi milli hæða.
Efri hæðinni var gjörbreytt fyrir um 3 árum síðan en þá voru teknir niður veggir til þess að opna á milli eldhúss, stofu og borðstofu.
Eldhús var endurnýjað 2022. Innréttingin er svört frá ikea með innbyggðri uppþvottavél, helluborði með innbyggðum gufugleypi og stæði fyrir tvo ísskápa eru í innréttingu, sem fylgja með við sölu. Bekkplata flísalögð með flísum með marmaramynstri. Stór svartur vaskur með gylltum blöndunartækjum. Í eldhúsi er svo nýlegur arinn og í kringum hann er flísalagt með Versace flísum.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými með eldhúsi. Þar eru flísar gólfi og gólfhiti.
Umhverfi hússins er mjög skemmtilegt og barnvænt. Garðurinn er afgirtur og steypt verönd, með snjóbræðslu að hluta, er við suður- og vesturhlið hússins. Þar er heitur pottur, 10 m² geymsluskúr, steypt dúkkuhús, rennibraut og rólur.
Annað:
- Gólfhiti er í öllu húsinu nema baðherberginu á neðri hæð og stiganum milli hæða
- Seljendur eiga flísar sem ætlaðar voru á stigann og baðherbergið á neðri hæðinni sem fylgja með við sölu
- Steypt rúmgott bílastæði við húsið sem hitað er með affalli.
- Hleðslustöð
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Seljendur skoða skipti á minni/ódýrari eign, íbúð eða atvinnuhúsnæði.
Efri hæðin var endurnýjuð á vandaðan hátt fyrir um 3 árum síðan og neðri hæðin hefur að mestu verið endurnýjuð á síðastliðnum 10 árum.
Fallegur garður og steyptur pallur með heitum potti og góð bílastæði við húsið.
Eignin skiptist með eftirfarandi hætti:
Neðri hæð: forstofa/gangur, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús og geymsla undir stiga
Efri hæð: eldhús og stofa í opnu rými, svefnherbergi og baðherbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa og gangur á neðri hæð er með flísum á gólfi og gólfhita.
Baðherbergin eru tvö, eitt á hvorri hæð. Baðherbergið á efri hæðinni var endurnýjað um 2020. Þar eru flísar á gólfi, upphengt wc og baðkar með sturtutækjum. Vönduð innrétting með marmarabekkplötu. Baðherbergi á neðri hæð er með flísum á gólfi og upp með veggjum. Baðkar með sturtutækjum og handklæðaofn.
Svefnherbergin í húsinu er þrjú og eru þau öll með flísum á gólfi. Svefnherbergin eru tvö á neðri hæðinni og eru þau bæði rúmgóð, skráð 12,0 m² og 14,8 m² að stærð. Svefnherbergið á efri hæði er skráð sem geymsla að stærð 7,7 m².
Þvottahús var endurnýjað 2016. Sérsmíðuð innrétting frá H.Ben úr spónlagðri hvíttaðri eik. Stæði fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu og skolvaskur. Bakdyrainngangur er í gegnum þvottahúsið en þaðan er gengið út á steypta verönd til suðurs og vesturs.
Steyptur stigi milli hæða.
Efri hæðinni var gjörbreytt fyrir um 3 árum síðan en þá voru teknir niður veggir til þess að opna á milli eldhúss, stofu og borðstofu.
Eldhús var endurnýjað 2022. Innréttingin er svört frá ikea með innbyggðri uppþvottavél, helluborði með innbyggðum gufugleypi og stæði fyrir tvo ísskápa eru í innréttingu, sem fylgja með við sölu. Bekkplata flísalögð með flísum með marmaramynstri. Stór svartur vaskur með gylltum blöndunartækjum. Í eldhúsi er svo nýlegur arinn og í kringum hann er flísalagt með Versace flísum.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými með eldhúsi. Þar eru flísar gólfi og gólfhiti.
Umhverfi hússins er mjög skemmtilegt og barnvænt. Garðurinn er afgirtur og steypt verönd, með snjóbræðslu að hluta, er við suður- og vesturhlið hússins. Þar er heitur pottur, 10 m² geymsluskúr, steypt dúkkuhús, rennibraut og rólur.
Annað:
- Gólfhiti er í öllu húsinu nema baðherberginu á neðri hæð og stiganum milli hæða
- Seljendur eiga flísar sem ætlaðar voru á stigann og baðherbergið á neðri hæðinni sem fylgja með við sölu
- Steypt rúmgott bílastæði við húsið sem hitað er með affalli.
- Hleðslustöð
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. des. 2007
18.940.000 kr.
21.800.000 kr.
144 m²
151.389 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
