Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
1217
1052 Skoðendur
Skráð 23. okt. 2024
fjölbýlishús
Skeggjagata 11
105 Reykjavík
51.500.000 kr.
996.132 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2011150
Fasteignamat
43.850.000 kr.
Brunabótamat
25.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1937
51,7 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Vel skipulögð og björt 2ja herbergja íbúð á 1. hæð á góðum stað miðsvæðis í Reykjavík.
* Frábær staðsetning
* Húsið var nýlega múrviðgert.
* Skólplagnir voru fóðraðar árið 2016, rafmagn endurnýjað að hluta
* Þakjárn hefur verið endurnýjað
* Stór sameiginlegur garður til suðurs
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. Fasteignaskrá Íslands er 51,7 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 47.900.000 kr.
Eignin skiptist í hol, stofu, svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, geymslu og sameiginlegt þvottahús.
Sameiginlegur inngangur er með efri hæð.
Hol er með parket á gólfi og innbyggðu fatahengi.
Stofa er með parket á gólfi og stórum horn glugga til suðurs og austurs.
Svefnherbergi er rúmgott með parket á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Eldhús er með L-laga innréttingu, eldavél, viftu og flísum á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með wc, handlaug, sturtu og háum skáp.
Geymsla er í sameign í kjallara skráð 1,4 m2.
Í sameign er einnig sameiginlegt þvottahús þar sem hver hefur sitt tengi og þurrkherbergi.
Skjólgóður garður.
Vinsæl staðsetning í miðborg Reykjavíkur og stutt að sækja verslun, menningu, útivist, leikskóli og Klambratúnið á næsta leiti svo fátt eitt sé nefnt.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Frábær staðsetning
* Húsið var nýlega múrviðgert.
* Skólplagnir voru fóðraðar árið 2016, rafmagn endurnýjað að hluta
* Þakjárn hefur verið endurnýjað
* Stór sameiginlegur garður til suðurs
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. Fasteignaskrá Íslands er 51,7 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 47.900.000 kr.
Eignin skiptist í hol, stofu, svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, geymslu og sameiginlegt þvottahús.
Sameiginlegur inngangur er með efri hæð.
Hol er með parket á gólfi og innbyggðu fatahengi.
Stofa er með parket á gólfi og stórum horn glugga til suðurs og austurs.
Svefnherbergi er rúmgott með parket á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Eldhús er með L-laga innréttingu, eldavél, viftu og flísum á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með wc, handlaug, sturtu og háum skáp.
Geymsla er í sameign í kjallara skráð 1,4 m2.
Í sameign er einnig sameiginlegt þvottahús þar sem hver hefur sitt tengi og þurrkherbergi.
Skjólgóður garður.
Vinsæl staðsetning í miðborg Reykjavíkur og stutt að sækja verslun, menningu, útivist, leikskóli og Klambratúnið á næsta leiti svo fátt eitt sé nefnt.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. apr. 2019
29.200.000 kr.
31.000.000 kr.
51.7 m²
599.613 kr.
15. mar. 2017
22.400.000 kr.
30.500.000 kr.
51.7 m²
589.942 kr.
17. ágú. 2011
12.050.000 kr.
15.400.000 kr.
51.7 m²
297.872 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
