Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Sólveig Regína Biard
Kristín María Stefánsdóttir
Viktoría Rannveig Larsen
Aðalsteinn Jón Bergdal
Hallgrímur Óli Hólmsteinsson
Vista
einbýlishús

Stöðulsholt 5

310 Borgarnes

89.900.000 kr.

528.824 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2302810

Fasteignamat

74.150.000 kr.

Brunabótamat

93.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 2007
svg
170 m²
svg
5 herb.
svg
1 baðherb.
svg
4 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Bílskúr

Lýsing

**** EIGNIN ER SELD ****


Trausti fasteignasala kynnir fimm herbergja einbýlishús við Stöðulsholt, Borgarnesi.
Skv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 170 fm. 

Um er að ræða fallegt einbýlishús ásamt bílskúr í Borgarbyggð. Góður sólpallur sem vísar í suður/suðvestur. 


Nánar um eignina:
Anddyri með góðum skáp. Náttúrusteinn á gólfi. 
Fostofuherbergi sem í dag nýtist sem barnaherbergi. Náttúrusteinn á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu. Mjög gott skápapláss. Stór eyja með  Miele gashelluborði og háf úr Eirvík. Svört blöndunartæki. Flísar milli efri og neðri skápa. Borðplata og sólbekkir úr Birninum. Uppþvottavél og ísskápur fylgir. Náttúrusteinn á gólfi.
Björt og falleg stofa og borðstofa sem mynda stórt alrými ásamt eldhúsi. Parket á gólfi. Útgengt úr stofu á pall í suðvestur.
Hjónaherbergi með góðum fataskáp. Parket á gólfi.
Herbergi 1 með góðum skáp. Parket á gólfi.
Herbergi 2 með góðum skáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi með glugga. Snyrtileg innrétting með speglaskáp. Upphengt salerni. Stór og góð sturta með góðum sturtuhaus. Flísar í hólf og gólf.
Þvottahús með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Gott vinnupláss. Flísar á gólfi. Útgengt úr þvottahúsi í bakgarð.
Innangengur bílskúr. Búið er að útbúa herbergi inn í skúr sem í dag nýtist sem snyrtiaðstaða. Geymsla í enda skúrs og geymsluloft ofaná herbergi.
Herbergi skúrs með glugga. Flísar á gólfi.
Góður pallur er á suð/suðvesturhlið hússins með heitum pott með sjálfvirkri hitastýringu frá Trefjum. 

Gólfhiti er í öllum rýmum eignar. Gegnheilt parket á eigninni. Allir skápar frá Axis.

Endurbætur og viðhald sem farið hefur verið í undanfarin ár:
Steyptur var veggur við hlið hússins við lóðamörk fyrir 2 árum.
Þakkantur,gluggar og útihurðir málaðar fyrir 2 mánuðum.
Herbergi í skúr var sett upp fyrir ca. 4 árum.
Skipt var um sturtu eignar fyrir ca. 4 árum.

Athugasemdir sem komu fram við skoðun:
Dimmer er í ljósum stofu og eldhúss.
Danfoss stýrikerfi á gófhita.
Sjálfvirk hitastýring á heitum pott.
Flísar á bílskúr munu fylgja eigninni.
Þar sem þvottahúsinnrétting var sett upp til bráðabirgða sér á henni.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Kristján Baldursson, löggiltur fasteignasali í síma 867-3040 eða á netfanginu kristjan@trausti.is eða Sólveig Regína Biard, löggiltur fasteignasali, í síma 869-4879 eða á netfanginu solveig@trausti.is

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

img
Kristján Baldursson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Trausti fasteignasala
Vegmúla 4, 108 Reykjavík
Trausti fasteignasala

Trausti fasteignasala

Vegmúla 4, 108 Reykjavík
phone
img

Kristján Baldursson

Vegmúla 4, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. júl. 2007
15.015.000 kr.
28.730.000 kr.
170 m²
169.000 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Trausti fasteignasala

Trausti fasteignasala

Vegmúla 4, 108 Reykjavík
phone

Kristján Baldursson

Vegmúla 4, 108 Reykjavík