Blönduhlíð 10, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Soffía Sóley Magnúsdóttir

MYNDIR

DEILA

1141

937 Skoðendur

Skráð 25. okt. 2024

fjölbýlishús

Blönduhlíð 10

105 Reykjavík

79.900.000 kr.

670.302 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2030504

Fasteignamat

73.950.000 kr.

Brunabótamat

49.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1965

119,2 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Domusnova og Baldur Örn lgf. kynna bjarta og rúmgóða 119.2 fm. kjallaraíbúð í Blönduhlíð 10.
Eignin er með sérinngangi á austurhlíð hússins í fjórbýlishúsi á þessum vinsæla stað í Reykjavík.

Hafið samband og bókið skoðun hjá Baldri í s. 898-8297 eða baldur@domusnova.is.

Íbúðin skiptist í :
Anddyri með sérinngangi, tvö svefnherbergi, tvær stofur, baðherbergi með sturtu, eldhús, sérgeymslu og sameiginlegt þvottahús.

Nánari lýsing :
Sérinngangur inn í litla forstofu og inn af henni er gangur með fatahengi sem tengir sama stofur, herbergi og eldhús.
Tvær samliggjandi stofur sem hægt er að loka á milli með rennihurð. Auðvelt er að breyta annarri stofunni í svefnherbergi.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu og góðu skápaplássi.
Baðherbergi með sturtuklefa og lítilli innéttingu.
Tvö rúmgóð svefnherbergi.
Þvottahús í sameign og gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara.

Íbúðin er öll parketlögð fyrir utan forstofu og baðherbergi þar sem eru flísar á gólfi og eldhús sem er með dúk.
Eignin er mjög vel staðsett þar sem stutt er í miðborgina, Klambratún og Öskjuhlíð, alla þjónustu og örstutt í skóla.

Nánari upplýsingar veita:
Baldur Örn Baldursson löggiltur fasteignasali / s.898 8297 / baldur@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.