Betri Stofan fasteignasala og Jason Kristinn fasteignasali jason@betristofan.is  kynnir: Grensásvegur 1F efsta hæð, til sölu glæsilegar fullbúnar nýjar íbúðir við Grensásveg 1-F, margar íbúðinna eru með glæsilegu útsýni.  Fullbúin sýningaríbúð sem hægt er að skoða.  Hafið samband og við sýnum samdægurs.
 
Nánari lýsing íbúðar 0702. Glæsileg endaíbúð á efstu hæð, afhendist fullbúin með gólfefnum. Baðherbergi eru með flísalögðum gólfum og veggjum, innfeld blöndunartæki í sturtu, sturtugler, salerni og handklæðaofn. Þvottahús er flísalagt. Innfeld Led lýsing í loftum fylgir.

Stórglæsileg og vel skipulögð 4ra herbergja 100,4 fm endaíbúð á 7. hæð (efstu) með gólfsíðum gluggum mikilli lofthæð og hita í gólfum. Glæsilegt útsýni til suðurs og austur, stórar 38 fm þaksvalir.
Skipulag íbúðarinnar er eftirfarandi: Komið er inn í stóra forstofu. Stórt og bjart opið rými sem er eldhús, borðstofa og stofa með góðri lofthæð, gengið út á stórar svalir í suðaustur.  Glæsilegt eldhús með sérhannaðri innréttingu og eyju, öll tæki fylgja. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf og sturta sem gengið er inní. Þvottahús innan íbúðar. Stórt hjónaherbergi ásamt tveim barnaherbergjum. Útgent er út á svalirnar úr stofu og hjónaherberginu.
Íbúðinni fylgir 6,7 fm sérgeymsla í kjallara, merkt 0003.
 
Frekari upplýsingar veitir Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 jason@betristofan.is
 
Einstök staðsetning við Laugardalinn þar sem er mjög mikið úrval verslanna og þjónustu í Skeifunni, Glæsibæ, Ármúla og víðar. Þar má telja læknisþjónustu, heilsugæslu, matvöruverslanir, sérverslanir, veitingastaði, líkamsrækt, samgöngutengingar og  grunn- og framhaldsskólar í göngufæri.

Stutt lýsing Grensásvegs 1 A/F.
Húsið er 76 íbúða vandað 7. hæða fjölbýlishús, hannað af Archus og Rýma arkitektastofum. Archus sá einnig um alla innanhúshönnun og efnisval. Allar íbúðir eru með svölum eða verönd og með stórum gólfsíðum björtum gluggum.

Innfelld LED lýsing í loftum. Gólfhiti er í öllum  íbúðum. Svalahandrið úr gleri.  Afhending á íbúðum í F-húsi verður í lok árs 2024, A-húsið verður afhent í byrjun árs 2025.

Bílakjallari/bílastæði. Við húsið eru ekki bílastæði, en í bílakjallara eru 183 bílastæði sem verða til útleigu til lengri eða skemmri tíma, en einnig verður hægt að greiða fyrir stæði eftir tímamæli innan dagsins. Inn- og útkeyrsla er Skeifumegin við húsið. Allar greiðslur fyrir stæði fara í gegnum app sem gerir allt utanumhald einfalt og auðvelt.  Í fullbúnum bílakjallara verða hraðhleðslustöðvar fyrir rafbíla.

Deilibílar. Deilibílar verða hluti af nýtískulegu og vistvænu umhverfi á Grensásvegi 1. Þeir verða aðgengilegir fyrir íbúa og atvinnustarfsemi á lóðinni. Fyrirkomulag liggur ekki endanlega fyrir en markmiðið er leigufyrirkomulag þar sem einfalt app verður notað fyrir aðgengi að bílunum og mögulegir notendur verða forskráðir.

Allar fermetratölur íbúða eru birtar með fyrirvara.
Eignaskiptayfirlýsing gildir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.