1620
1439 Skoðendur
Skráð 29. okt. 2024
Leifsgata 13
31.900.000 kr.
F2008681
29.640.000 kr.
22.800.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Ósamþykkt íbúð í kjallara sem var áður geymslur en er í dag nýtt sem íbúð.
Gengið er niður inn á gang sem er hluti af sameign ásamt sameiginlegu þvottahúsi.
Smelltu hér til að opna söluyfirlit
Íbúðin er tvískipt vegna gangsins í miðju sem er í sameign. Stofa og svefnherbergi annars vegar, eldhús og baðherbergi hinsvegar.
Lýsing eignar:
Svefnherbergi með dúk á gólfi og lausum fataskáp.
Stofa með dúk á gólfi. Úr stofu er gengið inn í svefnherbergi.
Baðherbergi flísalagt með flísalögðum sturtuklefa.
Eldhús flísalagt með ágætis eldhúsinnréttingu.
Sér geymsla er undir stiga í sameign.
Sameiginlegt þvottahús í kjallara þar sem hver íbúð hefur sína þvottavél. Einnig er þurrkherbergi inn af þvottahúsi.
Íbúðin er í útleigu. Leigusamningur rennur út 1. mars 2025.
Leigutekjur í dag eru 170þ á mán.
Description in English:
Unapproved basement apartment that was formerly used as storage but is now being used as an apartment.
Entry is through a hallway, which is part of a shared area, along with a communal laundry room.
The apartment is split in two due to the hallway in the middle, which is shared property. The living room and bedroom are on one side, and the kitchen and bathroom on the other.
Property description:
- Bedroom with linoleum flooring and a free-standing wardrobe.
- Living room with linoleum flooring. You enter the bedroom through the living room.
- Bathroom is tiled with a tiled shower stall.
- Kitchen is tiled with a decent kitchen setup.
- There is a private storage space under the stairs in the shared area.
The apartment is currently rented out. The lease agreement expires on March 1, 2025.
The current rental income is 170,000 ISK per month.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Helgafell fasteignasala s: 566 0000
María Steinunn Jóhannesdóttir, lgf., s: 849 5002 / maria@helgafellfasteignasala.is
Rúnar Þór Árnason, lgf., sími: 77 55 805 / runar@helgafellfasteignasala.is
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 79.980,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Allar myndir
