Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Heimir Hafsteinn Eðvarðsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Haukur Halldórsson
Árni Björn Erlingsson
Vista
svg

173

svg

79  Skoðendur

svg

Skráð  31. okt. 2024

fjölbýlishús

Sunnusmári 4

201 Kópavogur

64.900.000 kr.

935.159 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2513673

Fasteignamat

61.300.000 kr.

Brunabótamat

41.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 2021
svg
69,4 m²
svg
2 herb.
svg
1 baðherb.
svg
1 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Sameiginl. inngangur
svg
Lyfta

Lýsing

Björgvin Þór Rúnarsson lgf kynnir eignina Sunnusmári 4, nánar tiltekið eign merkt 010410, fastanúmer 2513673 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Um er að ræða glæsilega vandaða og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á 4.hæð í nýlegu fjölbýlishúsi byggðu árið 2021 við Sunnusmára 4 í Kópavogi.  
Eigninni fylgir stæði í bílageymslu og þar er búið að setja upp rafhleðslustöð.
Húsið er virkilega vel staðsett í nýlegum íbúðarkjarna þar sem stutt er í alla helstu þjónustu t.d. Smáralind, heilsugæslu, skóla og íþróttaaðstöðu o.fl.  
Birt flatarmál íbúðarinnar er 69.4 fm og skiptist þannig að íbúðin er 69.4 fm og geymslan 5 fm, einnig fylgir íbúðinni stæði í bílageymslu merkt:  05 Y1 
Skemmtilegur sameiginlegu inngarður með leiktækjum ofl. á lóð húseignar. 

Eignin skiptist í:
Forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, sérgeymsla og sér bílastæði í lokaðri bílageymslu.  
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla á jarðhæð. 
 
Nánari lýsing á eign:
Komið er inn í forstofu með innbyggðum fataskáp.  
Stofa/borðstofa og eldhús er opið og bjart rými með gólfsíðum gluggum og úr stofu er útgengt út á góðar svalir sem snúa til suð-austurs.
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu með efri og neðri skápum, innbyggður ísskápur og uppþvottavél í innréttingu.
Mjög rúmgott svefnherbergi með miklum fataskápum, gólfsíðir gluggar í herbergi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum að hluta, Walk-in sturtuklefi með glerskilrúmi, vegghengt salerni, ágætis innrétting með skúffum undir baðvask og veggskápur með speglum. 
Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara er á baðherbergi.
Sérgeymsla í kjallara og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign með góðu aðgengi.  
Sérmerkt bílastæði í kjallara fylgir íbúð og er búið að setja upp rafhleðslustöð við stæði.
Gólfefni: Harðparket og flísar á gólfum eignar. 
 
STUTT ER Í ALLA HELSTU ÞJÓNUSTU Í SMÁRALIND, EINNIG HEILSUGÆSLU, SKÓLA, ÁSAMT ÞVÍ AÐ AÐGENGI AÐ STOFNBRAUTUM OG ÞJÓNUSTU ALMENNINGSVAGNA ER AFAR AUÐVELD.  

Með kveðju.
Björgvin Þór Rúnarsson
Löggiltur fasteigna- og skipasali.
bjorgvin@fasteignaland.is
00354-855-1544

 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

 

img
Björgvin Þór Rúnarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignaland ehf
Skeifunni 2, 108 Reykjavík.
Fasteignaland ehf

Fasteignaland ehf

Skeifunni 2, 108 Reykjavík.
img

Björgvin Þór Rúnarsson

Skeifunni 2, 108 Reykjavík.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. nóv. 2021
17.850.000 kr.
51.900.000 kr.
69.4 m²
747.839 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Fasteignaland ehf

Fasteignaland ehf

Skeifunni 2, 108 Reykjavík.

Björgvin Þór Rúnarsson

Skeifunni 2, 108 Reykjavík.