Hjarðarlundur 4 , 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björn Guðmundsson

Berglind Jónasardóttir

Greta Huld Mellado

MYNDIR

DEILA

5517

3961 Skoðendur

Skráð 1. nóv. 2024

einbýlishús

Hjarðarlundur 4

600 Akureyri

89.900.000 kr.

682.612 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2147578

Fasteignamat

70.300.000 kr.

Brunabótamat

57.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1973

131,7 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Hjarðarlundur 4

Um er að ræða fjögurra herbergja einbýlishús á einni hæð ásamt stakstæðum bílskúr. Eignin er samtals 131,7 fm. að stærð, þar af er bílskúr 36 fm. Búið er að útbúa tvö svefnberbergi í bílskúrnum ásamt baðherbergi. Góð verönd norðan, vestan og sunnan við hús. Heitur og kaldur pottur og geymsluskúr á lóð.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Geymsluloft er yfir hluta af íbúðinni, farið upp um fellistiga úr forstofu. Einnig er lagnakjallari/skriðkjallari undir húsinu sem nýtist sem geymsla.
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp með skúffum. Úr forstofu er farið uppá geymsluloft um fellistiga.
Eldhús er með parketi á gólfi, flísar milli efri og neðri skápa. Góður hornbúrskápur. Bakaraofn í vinnuhæð og stæði fyrir uppþvottavél í innréttingu. Gott vinnupláss í eldhúsi.
Stofa er björt með parketi á gólfi, kamína og hurð til vesturs út á verönd.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með parketi á gólfi. Stór fataskápur er í hjónaherbergi.
Baðherbergi er flísalagt bæði gólf og veggir, ágætis innrétting við vask, sturtuklefi og opnanlegur gluggi. Stæði fyrir þvottavél og þurrka á baði.

Bílskúr er skráður 36 fm. að stærð og hefur nú verið breytt í tvö svefnherbergi og baðherbergi. Gengið er inn um norðurhlið. Framan við bílskúr er hellulagt bílaplan. Breytingarnar í bílskúrnum hafa verið þannig gerðar að einfalt er að breyta til baka og jafnvel að útbúa eldhúsrými með lítilli fyrirhöfn og hafa möguleika á útleigueiningu.

Annað:
- Timbur verönd er með vestur og norðurhlið hússins. Skjólveggir eru sunnan við húsið sem og í kringum pall við vesturhlið hússins. Norðan við bílskúrinn er timburpallur og geymsluskúr auk stæða fyrir eldivið.
- Heitur og kaldur pottur á timburverönd vestan við hús.
- Hiti er í stéttum í gönguleiðum við húsið (affall af húsinu).
- Lagnakjallari / skriðkjallari er undir húsinu.
- Geymsluloft er yfir hluta af húsinu.

Mjög vel staðsett einbýlishús á vinsælum stað á Brekkunni, stutt er í leik-, grunn- og framhaldsskóla og ýmsa aðra þjónustu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955