Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
410
347 Skoðendur
Skráð 5. nóv. 2024
fjölbýlishús
Sólheimar 23
104 Reykjavík
84.900.000 kr.
688.006 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2021558
Fasteignamat
76.650.000 kr.
Brunabótamat
49.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1961
123,4 m²
5 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Lyfta
Lýsing
RE/MAX kynnir: Vel skipulagða 5 herbergja 123 fm íbúð á 9. hæð með frábæru útsýni á einum besta stað miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu. Eignin er skráð samkvæmt þjóðskrá Íslands 123,4 fm
Stutt er í skóla, leikskóla, alla þjónustu, stofnbrautir og útivistarsvæði. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og falleg útivistarsvæði.
Íbúðin skiptist þannig: Forstofa, hol, borðstofa, tvær stofur, tvö svefnherbergi, eldhús, og geymsla innan íbúðar. Ath þar sem borðstofa er staðsett í dag var gert ráð fyrir svefnherbergi.
Nánari lýsing íbúðar:
Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofu með innbyggðum fataskáp.
Hol: Er í miðri íbúð þaðan sem gengið er inn í önnur rými íbúðar, parket á gólfi
Eldhús: Eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi. Ofn í vinnuhæð halogen helluborð og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á vegg milli efri og neðri skápa. Korkur á gólfi
Stofur: Samliggjandi tvær stofur. Önnur stofan er nýtt í dag sem svefnherbergi. Útgengi úr stofu á svalir sem eru í suður. Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni.
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, baðinnrétting og baðkar.
Hjónaherbergi: með góðu skápaplássi.
Barnaherbergi: Svefnherbergi með fataskápi.
Geymsla / þvottaherbergi er innan íbúðar.
Geymsla: í sameign: Ca 4 fm.
Svalir: eru yfirbyggðar og er frábært útsýni þar.
Sameign: Sameiginleg hjólageymsla og þvottaherbergi með vélum. Húsvörður er starfandi við eignina.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Páll lögg,fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða pallbremax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Stutt er í skóla, leikskóla, alla þjónustu, stofnbrautir og útivistarsvæði. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og falleg útivistarsvæði.
Íbúðin skiptist þannig: Forstofa, hol, borðstofa, tvær stofur, tvö svefnherbergi, eldhús, og geymsla innan íbúðar. Ath þar sem borðstofa er staðsett í dag var gert ráð fyrir svefnherbergi.
Nánari lýsing íbúðar:
Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofu með innbyggðum fataskáp.
Hol: Er í miðri íbúð þaðan sem gengið er inn í önnur rými íbúðar, parket á gólfi
Eldhús: Eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi. Ofn í vinnuhæð halogen helluborð og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á vegg milli efri og neðri skápa. Korkur á gólfi
Stofur: Samliggjandi tvær stofur. Önnur stofan er nýtt í dag sem svefnherbergi. Útgengi úr stofu á svalir sem eru í suður. Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni.
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, baðinnrétting og baðkar.
Hjónaherbergi: með góðu skápaplássi.
Barnaherbergi: Svefnherbergi með fataskápi.
Geymsla / þvottaherbergi er innan íbúðar.
Geymsla: í sameign: Ca 4 fm.
Svalir: eru yfirbyggðar og er frábært útsýni þar.
Sameign: Sameiginleg hjólageymsla og þvottaherbergi með vélum. Húsvörður er starfandi við eignina.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Páll lögg,fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða pallbremax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Páll Guðmundsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Allar myndir
