Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Elín Viðarsdóttir
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Vista
fjölbýlishús

Álfheimar 32

104 Reykjavík

78.900.000 kr.

679.002 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2021053

Fasteignamat

70.800.000 kr.

Brunabótamat

47.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 1959
svg
116,2 m²
svg
5 herb.
svg
1 baðherb.
svg
3 svefnh.
svg
Sameiginl. inngangur

Lýsing

Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905, kynna í einkasölu, Álfheima 32, 104 Reykjavík;
Fallega og rúmgóða 4ra herbergja íbúð á 1. hæð (f.ofan kjallara) á besta stað í 104 Reykjavík.


Um er að ræða vel viðhaldið hús og íbúð á stórri lóð á þessum vinsæla barnvæna stað í borginni.
Íbúðin sem nýlega er töluvert endurnýjuð er óvenju rúmgóð og björt, með gluggum á 3 vegu. 

- Eignin er skráð skv. ÞÍ 116,2 fm (Íbúð 106 fm + geymsla 10,2 fm)
- 4ra herbergja - auk 2 faldrar stofu
- Endurnýjað eldhús 
- Endurnýjað baðherbergi
- Útgengi á suðursvalir
- Hús og íbúð fengið gott viðhald


Íbúðin er 4ra herbergja með gluggum á þrjá vegu sem snúa í suður,norður og austur.
Gengið er upp tröppur innan sameiginlegs stigagangs að eigninni.
Nánari lýsing
Eignin skiptist í : Forstofuhol, eldhús, stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu í sameign.
Nánari lýsing: 

Forstofuhol: Óvenju rúmgott, parketlagt með innbyggðu fatahengi. Af því liggja aðrar vistarverur eignarinnar. 
Eldhús: Flísalagt. Með fallegri U-laga hvítri innréttingu og rúmgóðum borðkrók. Helluborð, ofn í vinnuhæð og tengi f. uppþvottavél. 2 gluggar.
Stofa/borðstofa: Parketlögð,rúmgóð. með 2 hurðargötum og 2 gluggum.
Svefnherbergi 1: Óvengju rúmgott parketlagt með fataskáp á heilum vegg og útgengi á svalir. 2 gluggar.
Svefnherbergi 2: Parketlagt.
Svefnherbergi 3: Parketlagt.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og veggjum með hvítri vaskinnréttingu, upphengdu salerni og "walk in" innbyggðri sturtu. Gluggi er á baði og tengi fyrir vélar.
Geymsla: er 10,2 fm, staðsett í sameign í kjallara.
Þvottahús: Er í sameign í kjallara með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkaðstöðu.

Samantekt: Í heildina er um að ræða tölvert endurnýjaða, vel skipulagða, bjarta og fallega, 4ra herbergja íbúð í húsi sem hefur fengið gott viðhald, á besta stað í 104 Rvk.
Góð staðsetning; Öll skólastig eru í næsta nágrenni. Stutt í íþróttamiðstöð, Skeifuna, Glæsibæ, Laugardalinn ofl.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-89805

img
Elín Viðarsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Valhöll fasteignasala

Valhöll fasteignasala

Síðumúla 27, 108 Reykjavík
phone
img

Elín Viðarsdóttir

Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
17. okt. 2022
53.150.000 kr.
71.000.000 kr.
116.2 m²
611.015 kr.
14. feb. 2020
47.100.000 kr.
41.000.000 kr.
116.2 m²
352.840 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Valhöll fasteignasala

Valhöll fasteignasala

Síðumúla 27, 108 Reykjavík
phone

Elín Viðarsdóttir

Síðumúla 27, 108 Reykjavík