Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
1039
829 Skoðendur
Skráð 8. nóv. 2024
fjölbýlishús
Smyrilshlíð 1
102 Reykjavík
60.900.000 kr.
1.205.941 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2507465
Fasteignamat
54.400.000 kr.
Brunabótamat
36.020.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2021
50,5 m²
1 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Vel skipulögð íbúð ásamt bílastæði í bílakjallara í nýlegu lyftuhúsi við Smyrilshlíð 1.
* Frábær fyrstu kaup
* Stæði í bílageymslu
* Góð staðsetning
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. FÍ er 50,5 m2 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 55.000.000 kr
Eignin skiptist í anddyri, alrými sem skiptist í eldhús, borðstofu og stofu, svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og bílastæði.
Anddyri er með fataskáp og opið með aðalrými.
Eldhús er með L-laga innréttingu með innbyggðum ísskáp með frysti og uppþvottavél.
Borðstofa og stofa er með parket á gólfi og franskar svalir við glugga.
Svefnherbergi er með fataskáp og parket á gólfi. Opið með stofu að hluta en hentugur sjónvarpsveggur skilur rýmið af.
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu wc, "walk-in" sturtu, innréttingu með handlaug og skápum, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla er í sameign skráð 6,7 m2.
Bílastæði er í bílakjallara merkt E060.
Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík, nánar tiltekið hverfinu Hlíðarenda og stutt að sækja td. útivistarsvæði í Öskjuhlíð og Nauthólsvík, göngufæri í íþróttir, í báða háskólana, verslanir og þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Frábær fyrstu kaup
* Stæði í bílageymslu
* Góð staðsetning
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. FÍ er 50,5 m2 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 55.000.000 kr
Eignin skiptist í anddyri, alrými sem skiptist í eldhús, borðstofu og stofu, svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og bílastæði.
Anddyri er með fataskáp og opið með aðalrými.
Eldhús er með L-laga innréttingu með innbyggðum ísskáp með frysti og uppþvottavél.
Borðstofa og stofa er með parket á gólfi og franskar svalir við glugga.
Svefnherbergi er með fataskáp og parket á gólfi. Opið með stofu að hluta en hentugur sjónvarpsveggur skilur rýmið af.
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu wc, "walk-in" sturtu, innréttingu með handlaug og skápum, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla er í sameign skráð 6,7 m2.
Bílastæði er í bílakjallara merkt E060.
Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík, nánar tiltekið hverfinu Hlíðarenda og stutt að sækja td. útivistarsvæði í Öskjuhlíð og Nauthólsvík, göngufæri í íþróttir, í báða háskólana, verslanir og þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. ágú. 2020
3.840.000 kr.
35.900.000 kr.
50.5 m²
710.891 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
