.png)
.png)
287
254 Skoðendur
Skráð 9. nóv. 2024
Svalbarð 1
112.900.000 kr.
F2080055
93.450.000 kr.
72.580.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali tekur á móti áhugasömum, verið velkomin.
Lýsing
Fallegt 164,1 fm einbýlishús á einni hæð með bílskúr og sólskála í fjölskylduvænu og skjólsælu hverfi við Svalbarð 1 í Hafnarfirði. Góð staðsetning með skóla, leikskóla, íþróttasvæði Hauka og golfvöllinn Keili í næsta nágrenni ásamt helstu þjónustu í miðbæ Hafnarfjarðar. Eign sem býður upp á mikla möguleika. Búið er að endurnýja járn á þaki og dúk á þaki bílskúrs. Nýleg rafmagnstafla. Afgirt lóð. Heitur pottur.
EIGNIN AFHENDIST VIÐ KAUPSAMNING
Birt stærð eignar samkvæmt fasteignayfirliti Þjóðskrár Íslands er 164,1 fm.
Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit - allar frekari upplýsingar í síma 694 4112 eða gegnum freyja@landmark.is
Nánari lýsing eignar:
Forstofa með tekk útihurð, flísar á gólfi.
Hol/gangur með fataskáp, parket á gólfi.
Stofa/Borðstofa er L laga með parket á gólfi, möguleiki á að opna inn í eldhús.
Eldhús er með ljósri viðarinnréttingu með flísum á milli efri og neðri skápa, gas/keramik helluborði, tengi fyrir uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð og borðkrók.
Herbergi 1 er mjög rúmgott með fallegum tekk fataskápum og parket á gólfi.
Herbergi 2 er einnig mjög rúmgott með parket á gólfi.
Herbergi 3 er dag opið inn á ganginn/holið en er hægt að loka aftur og einnig möguleiki á að stækka herbergið, parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari, handklæðaofn og opnanlegur gluggi.
Þvottaherbergi er innaf eldhúsi, mjög rúmgott með inréttingu og þvottasnúrum, flísar á gólfi. Útgengt út á baklóð.
Bílskúr (39 fm) er rúmgóður með vatni, rafmagni og rafdrifinni bílskúrshurð. Innaf bílskúr er stúkað af sérrými/geymsla með hillum og vinnuborði ásamt sturtu.
Sólskáli (15,6 fm) er uppvið bílskúr og er hann stærri er skráðir fermetrar segja til um. Sólskálinn er upphitaður, annar helmingurinn er með flísum á gólfi en hinn helmingurinn er með heitum potti og tvöfaldri hurð út á afgirta timburverönd til suðurs. Búið er að endurnýja járn á þaki og gler.
Bílastæði fyrir framan bílskúr með hitalögn í, einnig er hellulagt bílastæði við hlið hússins.
Sjarmerandi og vel um gengið hús á rólegum stað á Hvaleyrarholtinu í Hafnarfirði.
Allar nánari upplýsingar veitir Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali í síma 694-4112 eða freyja@landmark.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Allar myndir
