Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
735
604 Skoðendur
Skráð 13. nóv. 2024
sumarhús
Öndverðarnes 2
805 Selfoss
94.900.000 kr.
812.500 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2208683
Fasteignamat
54.550.000 kr.
Brunabótamat
33.560.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1970
116,8 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
RE/MAX: Kynnir glæsilegt velviðhaldið heilsárshús við Selvíkurveg við Álftavatn í Grímsnes og Grafningshreppi. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er lóðin 1 hektari að stærð og er skógi vaxin. Húsið er skráð 107 fm og útihús 9,8 fm samtals 116,8 fm. Heitt vatn og kalt vatn sem kemur úr eigin borholu með nýrri dælu. Fasteignamat fyrir 2025 er 64,300,000. Ný klæðning er á húsinu og stærsti hluti pallsins er nýr.
Allar nánari uppls gefur Páll lögg, fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is
Nánari lýsing: Komið inn í rúmgott anddyri með parketi á gólfi. Fallegt alrými með góðri lofthæð. Eldhús með eyju með span helluborði og ofni sem og morgunverðarborði, gott skápapláss. Opið inn í rúmgóða og bjarta stofu með kamínu. Gólfsíðir gluggar og rennihurð út á viðarverönd með nýjum heitum og köldum potti sem og útisturtu með heitu vatni. Svefniherbergin er 3 og eru öll rúmgóð. Svo er eitt rúmgott svefniherbergi á svefnlofti með loftglugga. Baðherbergi með flísum á gólfi og sturtu. Þvottahús með útgengi á verönd. Geymsla. Stór viðarverönd er í kringum húsið.
Staðsetningin er virkilega góð, falleg náttúra og mikill gróður er allt um kring. Stutt er í Þrastarlund og nokkra gólfvelli sem og sundlaug. Aðeins 10-15 mínútur akstur frá Selfossi og um 45 mín akstur frá Reykjavík. Greiðfært aðgengi að húsinu allan ársins hring. (vegi haldið opnum).
Staðsettning
Allar nánari uppls gefur Páll lögg, fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða pallbremax.is
Allar nánari uppls gefur Páll lögg, fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða pallbremax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Allar nánari uppls gefur Páll lögg, fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is
Nánari lýsing: Komið inn í rúmgott anddyri með parketi á gólfi. Fallegt alrými með góðri lofthæð. Eldhús með eyju með span helluborði og ofni sem og morgunverðarborði, gott skápapláss. Opið inn í rúmgóða og bjarta stofu með kamínu. Gólfsíðir gluggar og rennihurð út á viðarverönd með nýjum heitum og köldum potti sem og útisturtu með heitu vatni. Svefniherbergin er 3 og eru öll rúmgóð. Svo er eitt rúmgott svefniherbergi á svefnlofti með loftglugga. Baðherbergi með flísum á gólfi og sturtu. Þvottahús með útgengi á verönd. Geymsla. Stór viðarverönd er í kringum húsið.
Staðsetningin er virkilega góð, falleg náttúra og mikill gróður er allt um kring. Stutt er í Þrastarlund og nokkra gólfvelli sem og sundlaug. Aðeins 10-15 mínútur akstur frá Selfossi og um 45 mín akstur frá Reykjavík. Greiðfært aðgengi að húsinu allan ársins hring. (vegi haldið opnum).
Staðsettning
Allar nánari uppls gefur Páll lögg, fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða pallbremax.is
Allar nánari uppls gefur Páll lögg, fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða pallbremax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Páll Guðmundsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
24. ágú. 2016
27.470.000 kr.
29.000.000 kr.
116.8 m²
248.288 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
