Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
66
54 Skoðendur
Skráð 20. nóv. 2024
fjölbýlishús
Ársalir 5
201 Kópavogur
69.900.000 kr.
814.685 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2246762
Fasteignamat
66.300.000 kr.
Brunabótamat
48.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2001
85,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Hraunhamar kynnir fallega þriggja herbergja íbúð á fjórðu hæð á þessun vinsæla stað í Salahverfnu í Kópavogi, íbúðin er 85,8 fermetrar með geymslu og einnig eru yfirbyggðar svalir. Auk þess fylgir stæði í lokaðri bílageymslu með rafhleðslustöð.
Húsið er vel staðsett innst í botnlanga. Stutt í verslanir og aðra þjónustu.
### Gott aðgengi
### Fallegt útsýni
### Vel skipullögð íbúð og vel um gengin
### Fallegt útsýni
### Íbúðin er laus strax
Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, tvö svefnherbergi, stofa, borðstofa, baðherbergi, þvottahús, eldhús, yfirbyggðar svalir, geymsla og stæði í lokaðri bílageymslu auk reglubundinnar sameignar.
Nánari lýsing: Forstofa með fataskápum.
Gott hol.
Tvö Svefnherbergi bæði með fataskápum.
Flísalagt baðherbergi með baðkari, sturtuklefa og innréttingu.
Sérþvottahús með skolvaski.
Björt og falleg stofa og borðstofa og þaðan er utangengt út á yfirbyggðar svalir.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, finn borðkrókur í eldhúsnu.
Gólfefni eru parket og flísar.
Í kjallara er sérgeymsla og gott sérbílastæði með rafhleðslustöð. Auk þess er reglubundin sameign, þ.e. er hjóla-og vagnageymsla.
Þetta góð eign vel staðsett, eignin hefur verið eigu sama aðila frá því húsið var byggt.
Verið er að endurnýja lyfturnar í húsinu og mun seljandi bera kostnað skv. húsfélagsyfirlýsingu vegna þeirra framkvæmda.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Húsið er vel staðsett innst í botnlanga. Stutt í verslanir og aðra þjónustu.
### Gott aðgengi
### Fallegt útsýni
### Vel skipullögð íbúð og vel um gengin
### Fallegt útsýni
### Íbúðin er laus strax
Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, tvö svefnherbergi, stofa, borðstofa, baðherbergi, þvottahús, eldhús, yfirbyggðar svalir, geymsla og stæði í lokaðri bílageymslu auk reglubundinnar sameignar.
Nánari lýsing: Forstofa með fataskápum.
Gott hol.
Tvö Svefnherbergi bæði með fataskápum.
Flísalagt baðherbergi með baðkari, sturtuklefa og innréttingu.
Sérþvottahús með skolvaski.
Björt og falleg stofa og borðstofa og þaðan er utangengt út á yfirbyggðar svalir.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, finn borðkrókur í eldhúsnu.
Gólfefni eru parket og flísar.
Í kjallara er sérgeymsla og gott sérbílastæði með rafhleðslustöð. Auk þess er reglubundin sameign, þ.e. er hjóla-og vagnageymsla.
Þetta góð eign vel staðsett, eignin hefur verið eigu sama aðila frá því húsið var byggt.
Verið er að endurnýja lyfturnar í húsinu og mun seljandi bera kostnað skv. húsfélagsyfirlýsingu vegna þeirra framkvæmda.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Hlynur Halldórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Allar myndir
