Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
291
248 Skoðendur
Skráð 23. nóv. 2024
fjölbýlishús
Sæviðarsund 15
104 Reykjavík
86.500.000 kr.
738.055 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2018246
Fasteignamat
68.900.000 kr.
Brunabótamat
46.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1968
117,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
Nánari upplýsingar veitir GUÐNÝ ÞORSTEINS í síma 771-5211 eða á netfanginu gudnyth@remax.is.
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS kynna: Bjarta 3ja herbergja íbúð á 2. hæð með sér inngangi ásamt bílskúr á góðum stað við Sæviðarsund 15 í Reykjavík. Samkvæmt fasteignamati Ríkisins er eignin 94,4fm og bílskúr 22,8fm samtals 117,2fm. Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni.
SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
Eignin samanstendur af: Forstofu stigagangi, stofu, opnu rými, eldhúsi, herbergisgangi, 2 svefnherbergjum, baðherbergi, 2 sér geymslum, sér þvottahúsi ásamt bílskúr með salerni í.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Komið er inn bjartan stigagang með góðum gluggum ásamt fallegu handriði, gengið er upp stiga þar sem forstofu skápa er að finna.
Svefnherbergin: 2 góð svefnherbergi, bæði með fataskápum.
Baðherbergi: Er með baðkari með sturtu í ásamt innréttingu.
Eldhús: Er huggulegt með fallegri "60tís" innréttingu.
Opið rými: Er við hlið eldhús, notað sem skrifstofa.
Stofa: Eru í björtu og góðu rými með stóru gluggum ásamt útgangi á suður svalir.
Svalir: Eru 7,8fm að stærð og snúa í suður.
Þvottahús: Eigninni fylgir sér 6,2fm þvottahús niðri í sameign.
Geymslur: Í sameign er að finna tvær sér geymslur, önnur er 5,8fm en hin 1,9fm.
Bílskúr: Er 22,8fm með rafdrifinni hurð ásamt salerni.
2012 - Rafmagnstafla endurnýjuð ásamt tenglum og rofum (að hluta).
2019 - Hús, var múrviðgert og málað.
2021 - Þak, skipt var um pappa, bárujárn, þak rennur, lofttúður, tvær þaklúgur ásamt timbri þar sem þörf var á.
2023 - Gluggar, skipt var um glugga á suður- og vesturhlið íbúðar.
Skipta þarf um glugga í minna herbergi, búið er að kaupa hann, skiptist sá kostnaður í fjóra hluta.
Þessi eign er tilvalin fyrir þá sem vilja búa á eftirsóttum stað í Laugadalnum, þar sem allt sem þú þarfnast er í göngufæri; verslanir, skóli, leikskóli og önnur mikilvæg þjónusta.
Nánari upplýsingar veitir Guðný Þorsteins í síma 771-5211 eða á netfanginu gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS kynna: Bjarta 3ja herbergja íbúð á 2. hæð með sér inngangi ásamt bílskúr á góðum stað við Sæviðarsund 15 í Reykjavík. Samkvæmt fasteignamati Ríkisins er eignin 94,4fm og bílskúr 22,8fm samtals 117,2fm. Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni.
SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
Eignin samanstendur af: Forstofu stigagangi, stofu, opnu rými, eldhúsi, herbergisgangi, 2 svefnherbergjum, baðherbergi, 2 sér geymslum, sér þvottahúsi ásamt bílskúr með salerni í.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Komið er inn bjartan stigagang með góðum gluggum ásamt fallegu handriði, gengið er upp stiga þar sem forstofu skápa er að finna.
Svefnherbergin: 2 góð svefnherbergi, bæði með fataskápum.
Baðherbergi: Er með baðkari með sturtu í ásamt innréttingu.
Eldhús: Er huggulegt með fallegri "60tís" innréttingu.
Opið rými: Er við hlið eldhús, notað sem skrifstofa.
Stofa: Eru í björtu og góðu rými með stóru gluggum ásamt útgangi á suður svalir.
Svalir: Eru 7,8fm að stærð og snúa í suður.
Þvottahús: Eigninni fylgir sér 6,2fm þvottahús niðri í sameign.
Geymslur: Í sameign er að finna tvær sér geymslur, önnur er 5,8fm en hin 1,9fm.
Bílskúr: Er 22,8fm með rafdrifinni hurð ásamt salerni.
2012 - Rafmagnstafla endurnýjuð ásamt tenglum og rofum (að hluta).
2019 - Hús, var múrviðgert og málað.
2021 - Þak, skipt var um pappa, bárujárn, þak rennur, lofttúður, tvær þaklúgur ásamt timbri þar sem þörf var á.
2023 - Gluggar, skipt var um glugga á suður- og vesturhlið íbúðar.
Skipta þarf um glugga í minna herbergi, búið er að kaupa hann, skiptist sá kostnaður í fjóra hluta.
Þessi eign er tilvalin fyrir þá sem vilja búa á eftirsóttum stað í Laugadalnum, þar sem allt sem þú þarfnast er í göngufæri; verslanir, skóli, leikskóli og önnur mikilvæg þjónusta.
Nánari upplýsingar veitir Guðný Þorsteins í síma 771-5211 eða á netfanginu gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Guðný Þorsteinsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Allar myndir
