Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
1044
819 Skoðendur
Skráð 27. nóv. 2024
fjölbýlishús
Sogavegur 172
108 Reykjavík
79.900.000 kr.
796.610 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2035856
Fasteignamat
65.900.000 kr.
Brunabótamat
46.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1952
100,3 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sérinngangur
Opið hús: 2. desember 2024
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Sogavegur 172, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 2. desember 2024 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
RE/MAX ásamt Guðlaugu Jónu lgf. og Garðari Hólm lgf kynna: Falleg og vel skipulögð 4 herbergja hæð í tvíbýli við Sogaveg 172, 108 Reykjavík með sérinngangi og sérafgirtum garði sem útgengt er út í úr stofu. Gólfhiti er á allri hæðinni, baðherbergi með baðkari og sturtu og 3 svefnherbergi. Eignin, sem skráð er 100,3 fm, er mikið endurnýjuð og vel hefur verið hugsað um húsið á undanförnum árum.
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
- 3 svefnherbergi
- Rúmgott baðherbergi með sturtu og baðkari og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara
- Gólfhiti er á allri hæðinni.
- Mikið endurnýjuð eign
- Sér garður og pallur í suð-vestur
- Sérinngangur með sérbílastæði.
Nánari upplýsingar um eignina veita:
Guðlaug Jóna lgf. í gegnum gulla@remax.is eða s. 661-2363
Nánari lýsing:
Gengið er inn um sérinngang.
Anddyrið er flísalagt með fataslá.
Stofa, borðstofa og eldhús er í alrými með gluggum á þrjá vegu.
Stofan er björt og rúmgóð með útgengt út í afgirtann garð. Gott borðstofupláss er milli stofu og eldhúss.
Eldhúsið er með rúmgóðum skápum og vinnuplássi. Eldhúsið var endurnýjað 2016.
Hjónaherbergið er með góðum fataskáp.
Herbergi 2 er í fínni stærð með gluggum á tveim hliðum, þeir voru endurnýjaðir 2016. Lítið skot er í herberginu sem hægt er að nýta sem geymslu eða leshorn fyrir börnin.
Herbergi 3 er minna með gluggum á tveim hliðum. Nýtt í dag sem tölvuherbergi.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtuklefa (endurnýjaður 2015). Stæði er fyrir þvottavél og þurrkara.
Í kjallara er 10 m² sérgeymsla og í sameign er hitakompa sem er einnig nýtt sem hjóla- og vagnageymsla.
Garðinum er skipt upp á milli eignanna og hefur hvor um sig sérafnotarétt. Garðurinn var tyrftur og girtur 2014. Er hann mjög skjólgóður og sólríkur.
Framkvæmdasaga:
2024: Nýjir gluggar settir á gang, forstofuherbergi og hjónaherbergi.
2024: Skipt um slaufuloka/þrýstijafnara á gólfhitakerfi.
2023: Skipt um blöndunartæki í eldhúsi og á baðherbergi.
2022: Útitröppur múraðar og lagfærðar.
Samkv. fyrrir eiganda:
Yfirlit yfir framkvæmdir að utan:
2015: var húsið var múrviðgert og málað, gluggar og veggir.
2015: skipt um glugga og gler að hluta
2009/10: Þakjárn og pappi.
2009/10: Flestallar vatnslagnir, dren að hluta og inntök endurnýjuð.
2009/10: Rafmagnstöflur endurnýjaðar.
2009/10: Skólplagnir endurnýjaðar að mestu.
Yfirlit yfir framkvæmdir að innan:
2019: Innihurðir
2018: Skápar í herbergjum
2016: Eldhúsinnrétting endurnýjuð
2015: Sturtuklefi
2009/10: Gólfhitalagnir og flísar
2009/10: Hurð út í garð
Nánari upplýsingar um eignina veita:
Guðlaug Jóna lgf. í gegnum gulla@remax.is eða s. 661-2363
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
- 3 svefnherbergi
- Rúmgott baðherbergi með sturtu og baðkari og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara
- Gólfhiti er á allri hæðinni.
- Mikið endurnýjuð eign
- Sér garður og pallur í suð-vestur
- Sérinngangur með sérbílastæði.
Nánari upplýsingar um eignina veita:
Guðlaug Jóna lgf. í gegnum gulla@remax.is eða s. 661-2363
Nánari lýsing:
Gengið er inn um sérinngang.
Anddyrið er flísalagt með fataslá.
Stofa, borðstofa og eldhús er í alrými með gluggum á þrjá vegu.
Stofan er björt og rúmgóð með útgengt út í afgirtann garð. Gott borðstofupláss er milli stofu og eldhúss.
Eldhúsið er með rúmgóðum skápum og vinnuplássi. Eldhúsið var endurnýjað 2016.
Hjónaherbergið er með góðum fataskáp.
Herbergi 2 er í fínni stærð með gluggum á tveim hliðum, þeir voru endurnýjaðir 2016. Lítið skot er í herberginu sem hægt er að nýta sem geymslu eða leshorn fyrir börnin.
Herbergi 3 er minna með gluggum á tveim hliðum. Nýtt í dag sem tölvuherbergi.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtuklefa (endurnýjaður 2015). Stæði er fyrir þvottavél og þurrkara.
Í kjallara er 10 m² sérgeymsla og í sameign er hitakompa sem er einnig nýtt sem hjóla- og vagnageymsla.
Garðinum er skipt upp á milli eignanna og hefur hvor um sig sérafnotarétt. Garðurinn var tyrftur og girtur 2014. Er hann mjög skjólgóður og sólríkur.
Framkvæmdasaga:
2024: Nýjir gluggar settir á gang, forstofuherbergi og hjónaherbergi.
2024: Skipt um slaufuloka/þrýstijafnara á gólfhitakerfi.
2023: Skipt um blöndunartæki í eldhúsi og á baðherbergi.
2022: Útitröppur múraðar og lagfærðar.
Samkv. fyrrir eiganda:
Yfirlit yfir framkvæmdir að utan:
2015: var húsið var múrviðgert og málað, gluggar og veggir.
2015: skipt um glugga og gler að hluta
2009/10: Þakjárn og pappi.
2009/10: Flestallar vatnslagnir, dren að hluta og inntök endurnýjuð.
2009/10: Rafmagnstöflur endurnýjaðar.
2009/10: Skólplagnir endurnýjaðar að mestu.
Yfirlit yfir framkvæmdir að innan:
2019: Innihurðir
2018: Skápar í herbergjum
2016: Eldhúsinnrétting endurnýjuð
2015: Sturtuklefi
2009/10: Gólfhitalagnir og flísar
2009/10: Hurð út í garð
Nánari upplýsingar um eignina veita:
Guðlaug Jóna lgf. í gegnum gulla@remax.is eða s. 661-2363
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. feb. 2020
42.650.000 kr.
50.000.000 kr.
100.3 m²
498.504 kr.
27. des. 2013
22.100.000 kr.
28.000.000 kr.
100.3 m²
279.163 kr.
3. jan. 2008
19.770.000 kr.
18.350.000 kr.
96.5 m²
190.155 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
