Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Vista
svg

76

svg

70  Skoðendur

svg

Skráð  29. nóv. 2024

fjölbýlishús

Súðarvogur 9 íb. 209

104 Reykjavík

131.000.000 kr.

818.750 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2524181

Fasteignamat

77.000.000 kr.

Brunabótamat

88.780.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
svg
Byggt 2024
svg
160 m²
svg
3 herb.
svg
1 baðherb.
svg
2 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Bílskúr
svg
Útsýni
svg
Sameiginl. inngangur
svg
Bílastæði
svg
Lyfta
svg
Laus strax

Lýsing

BÓKIÐ EINKASKOÐUN Í SÍMA 696-0226 - ÞORSTEINN / SÍMA 787-8817 - ÁGÚST INGI

Þorsteinn Yngvason, lögmaður/löggiltur fasteignasali & Ágúst Ingi Davíðsson, löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu, kynna í sölu:
Nýjar og glæsilegar þriggja herbergja íbúðir í fallegu fjölbýlishúsi á besta stað að Súðarvogi 9, 104 Reykjavík. Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum. Gólfhiti. Fallegt útsýni frá flestum íbúðum og sér þvottahús. Íbúðirnar eru tilbúnar til afhendingar samhliða kaupsamningi.

Íbúð 209: Glæsileg þriggja herbergja íbúð á 2. hæð, ásamt geymslu, bílskúr og stæði í bílageymslu. Rúmgott alrými og fallegt útsýni frá íbúðinni. Sér þvottahús/gestasnyrting. Skráð stærð 160 fm, þar af íbúð 124,5 fm, geymsla 9 fm og bílskúr 26,5 fm.

Nánari lýsing:
Anddyri: Fataskápur upp í loft. Mikið skápapláss.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi. Flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, baðinnrétting og handklæðaofn.
Hjónaherbergi: Fataskápur upp í loft. 13,8 fm.
Barnaherbergi: Fataskápur upp í loft. 10,2 fm.
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými með eldhúsi. Bjart og rúmgott rými með frábæru útsýni.
Eldhús: Falleg eldhúsinnrétting með eyju. Spanhelluborð í eyju og háfur yfir. Bakaraofn í vinnuhæð. Útgengt út á 7,2 fm svalir.
Þvottahús/gestasnyrting: Flísar á gólfi. Innrétting undir þvottavél og þurrkara. Upphengt salerni og baðinnrétting með vaski. 
Geymsla: Í sameign. Merkt 0028.
Stæði í bílageymslu: Fyrir framan bílskúr, merkt B11
Bílskúr: 26,5 fm, merktur 0031

Helstu kostir við frágang:
  • Fallegar sérsmíðaðar innréttingar frá Voke III. Mikið skápapláss og allir skápar ná upp í loft.
  • Stórir gluggar í íbúðum og rýmin því afar björt.
  • Gólfhiti í öllum íbúðum.
  • Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhald. Húsið er einangrað að utan, klætt með fallegri álklæðningu og þá eru gluggar og hurðar ál-tré.
  • Gert er ráð fyrir lagnaleið að hverju stæði fyrir möguleika á rafhleðslustöð
Almennt um húsin:
Súðarvogur 9 og 11 eru fjölbýlishús með þremur stigahúsum með lyftu; samtals 46 íbúðir. Inngangar eru frá Súðarvogi og Drómundarvogi og um inngarð. Geymslur í kjallara fylgja hverri íbúð. Stæði í bílakjallara fylgja flestum íbúðum. Vagna- og hjólageymslur eru í sameign.

Arkitektar og aðalhönnuðir: Tendra arkitektar ehf.
Verkfræðihönnun: VSÓ Ráðgjöf ehf.
Hljóðráðgjöf: Myrra hönnunarstofa ehf.
Brunahönnun: Lota ehf.
Byggingaraðili: Viðskiptavit ehf.

Umhverfið:
Húsin eru staðsett í Vogabyggð í Reykjavík sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Vogabyggð er nýtt hverfi í uppbyggingu þar sem eldra iðnaðarhverfi víkur fyrir nútímalegri byggð fjölbýlishúsa. Hverfið er frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í umhverfi sem býður bæði upp á borgarbrag og í senn sterka tengingu við náttúruna. Hjóla- og göngustígar liggja meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal. Þá er Laugardalurinn innan seilingar.

Frekari upplýsingar veitir:
Þorsteinn Yngvason, lögmaður/löggiltur fasteignasali, 696-0226 eða thorsteinn@remax.is
Ágúst Ingi Davíðsson, löggiltur fasteignasali, 787-8817 eða agust@remax.is

RE/MAX

RE/MAX

Skeifunni 17, 108 Reykjavík
phone
RE/MAX

RE/MAX

Skeifunni 17, 108 Reykjavík
phone