Tangabryggja 18, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Soffía Sóley Magnúsdóttir

MYNDIR

DEILA

369

302 Skoðendur

Skráð 5. des. 2024

fjölbýlishús

Tangabryggja 18

110 Reykjavík

61.900.000 kr.

925.262 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2369537

Fasteignamat

53.400.000 kr.

Brunabótamat

46.461.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2018

66,9 m²

1 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Hallgrímur Tómasson og Domusnova kynna: Virkilega skemmtileg tveggja herbergja íbúð á flottum stað í bryggjuhverfinu með fasteignanúmerið F2369537. Íbúðin er á þriðju og efstu hæð í góðu lyftuhúsi. Eignin er skráð 66,9 fm og þar af er geymslan 4,6 fm. Frábær fyrstu kaup.
Lýsing eignar:
Forstofa/gangur: Er með stórum skápum og miklu geymsluplássi.
Baðherbergi: Mjög rúmgott og fallegt baðherbergi með walk in sturtu, upphengdu klósetti og handklæðaofni. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurkara í innréttingu.
Eldhús/stofa: Eitt stórt, bjart rými með mikilli lofthæð. Smekkleg eldhúsinnrétting með innbyggðum ísskápi og uppþvottavél. Útgengt er á fínar svalir úr stofu.
Svefnherbergi: Gengið er upp stiga frá stofu upp í svefnherbergið sem er mjög rúmgott.
Parket er á öllum gólfum að baðherberginu undanskyldu sem er flísalagt.
Eigninni fylgir sér geymsla í sameign.
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Hallgrímur Tómasson löggiltur fasteignasali / s.659 1896 / hallgrimur@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.