Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
872
716 Skoðendur
Skráð 7. des. 2024
fjölbýlishús
Tómasarhagi 40
107 Reykjavík
124.900.000 kr.
857.830 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2028158
Fasteignamat
98.750.000 kr.
Brunabótamat
68.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1953
145,6 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Tómasarhaga 40, íbúð 0101 fnr. 202-8158
Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 145,6 fm og er hæðin skráð 106,4 fm, þvottahús og geymsla í kjallara er skráð 9,2 fm og svo bílskúr 30 fm en í dag hefur verið útbúin þar íbúð sem er tilvalin t.d. til útleigu. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni. Íbúðin er á 1. hæð í þriggja hæða húsi auk kjallara. Skráð byggingarár er 1953 og er húsið steinsteypt. Bílskúr er byggður árið 2007. Skoðið eignina hér að neðan í þrívídd og einnig er teikning af skipulagi íbúðar þar sem ljósmyndirnar eru.
3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Aðkoma: Grófjöfnuð innkeyrsla. Hellulögð stétt að tröppum upp að íbúð sem og við bílskúr.
Forstofa: Flísar á gólfi. Pottofn sem hefur verið sandblásinn og málaður.
Hol: Rúmgott hol með nýlegu parketi með hljóðeinangrandi dúk undir.
Stofa/borðstofa: Nýlegt parket á gólfi með hljóðeinangrandi dúk undir. Opið er á milli eldhúss og stofu/borðstofu.
Eldhús: Nýlegt parket á gólfi með hljóðeinangrandi dúk undir. Hvít innrétting. Spansuðuhelluborð með viftu yfir og Siemens bakstursofn í vinnuhæð.
Svefnherbergi: Eru þrjú í íbúðinni og er parket á gólfi þeirra allra með hljóðeinangrandi dúk undir sem og fataskápar.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtutæki. Gluggi er í rýminu.
Geymsla: Læst geymsla í kjallara sem er skráð 9,2 fm.
Þvottahús: Er í kjallara og er sameiginlegt.
Bílskúr: Bílskúrinn var byggður 2007er skráður 30fm og er núna nýttur sem íbúð.
Björt og falleg íbúð á Tómasarhaga 40 á þessum vinsæla stað í Vesturbænum þar sem stutt er í alla þjónustu og skóla. Íbúðin er mikið endurnýjuð, nýleg eldhúsinnrétting, allt rafmagn í dregið og nýleg tafla, flotað í stofu, eldhúsi og svalaherbergi. Nýlegt parket með hljóðdempandi dúk.
Framkvæmdir:
2023 - Húsið steinað að utan og skipt um glugga í íbúðinni.
2020 - Skólp endurnýjað frá húsi og í garði að götu ásamt nýjum brunni í miðjum garði Jarðvegsskipt og hellur lagðar á aðkomustíg að húsi, bak við hús að kjallaraíbúð og við bílskúr.
2019 – Allar skólplagnir fóðraðar undir húsi, niðurföll í tröppum endurnýjuð. Drenlagnir lagðar umhverfis hús. Veggir tjargaðir og settur takkadúkur með sökkullista. – Þakkantur málaður og vatnsvarinn að ofan með sílan. Niðurfallsrör endurnýjuð. Borað fyrir nýjum niðurföllum á svalir, svalargólf slípuð, flotuð og epoxy máluð.
2016 - Ný rafmagnstafla í íbúð með nýjum töflubúnaði.
2014 – Útitröppur múraðar ásamt handriði. 2002 -Ný rafmagnstafla í sameign.
1998 – Skipt um þak. Þakkantar endursteyptir ásamt skýlum yfir anddyri og svölum á risi.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 145,6 fm og er hæðin skráð 106,4 fm, þvottahús og geymsla í kjallara er skráð 9,2 fm og svo bílskúr 30 fm en í dag hefur verið útbúin þar íbúð sem er tilvalin t.d. til útleigu. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni. Íbúðin er á 1. hæð í þriggja hæða húsi auk kjallara. Skráð byggingarár er 1953 og er húsið steinsteypt. Bílskúr er byggður árið 2007. Skoðið eignina hér að neðan í þrívídd og einnig er teikning af skipulagi íbúðar þar sem ljósmyndirnar eru.
3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Aðkoma: Grófjöfnuð innkeyrsla. Hellulögð stétt að tröppum upp að íbúð sem og við bílskúr.
Forstofa: Flísar á gólfi. Pottofn sem hefur verið sandblásinn og málaður.
Hol: Rúmgott hol með nýlegu parketi með hljóðeinangrandi dúk undir.
Stofa/borðstofa: Nýlegt parket á gólfi með hljóðeinangrandi dúk undir. Opið er á milli eldhúss og stofu/borðstofu.
Eldhús: Nýlegt parket á gólfi með hljóðeinangrandi dúk undir. Hvít innrétting. Spansuðuhelluborð með viftu yfir og Siemens bakstursofn í vinnuhæð.
Svefnherbergi: Eru þrjú í íbúðinni og er parket á gólfi þeirra allra með hljóðeinangrandi dúk undir sem og fataskápar.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtutæki. Gluggi er í rýminu.
Geymsla: Læst geymsla í kjallara sem er skráð 9,2 fm.
Þvottahús: Er í kjallara og er sameiginlegt.
Bílskúr: Bílskúrinn var byggður 2007er skráður 30fm og er núna nýttur sem íbúð.
Björt og falleg íbúð á Tómasarhaga 40 á þessum vinsæla stað í Vesturbænum þar sem stutt er í alla þjónustu og skóla. Íbúðin er mikið endurnýjuð, nýleg eldhúsinnrétting, allt rafmagn í dregið og nýleg tafla, flotað í stofu, eldhúsi og svalaherbergi. Nýlegt parket með hljóðdempandi dúk.
Framkvæmdir:
2023 - Húsið steinað að utan og skipt um glugga í íbúðinni.
2020 - Skólp endurnýjað frá húsi og í garði að götu ásamt nýjum brunni í miðjum garði Jarðvegsskipt og hellur lagðar á aðkomustíg að húsi, bak við hús að kjallaraíbúð og við bílskúr.
2019 – Allar skólplagnir fóðraðar undir húsi, niðurföll í tröppum endurnýjuð. Drenlagnir lagðar umhverfis hús. Veggir tjargaðir og settur takkadúkur með sökkullista. – Þakkantur málaður og vatnsvarinn að ofan með sílan. Niðurfallsrör endurnýjuð. Borað fyrir nýjum niðurföllum á svalir, svalargólf slípuð, flotuð og epoxy máluð.
2016 - Ný rafmagnstafla í íbúð með nýjum töflubúnaði.
2014 – Útitröppur múraðar ásamt handriði. 2002 -Ný rafmagnstafla í sameign.
1998 – Skipt um þak. Þakkantar endursteyptir ásamt skýlum yfir anddyri og svölum á risi.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
7. jún. 2021
67.300.000 kr.
86.000.000 kr.
145.6 m²
590.659 kr.
13. jan. 2016
45.500.000 kr.
47.800.000 kr.
145.6 m²
328.297 kr.
28. jún. 2013
34.400.000 kr.
43.700.000 kr.
145.6 m²
300.137 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
