Bólstaðarhlíð 60, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

2902

2388 Skoðendur

Skráð 24. des. 2024

fjölbýlishús

Bólstaðarhlíð 60

105 Reykjavík

77.900.000 kr.

675.043 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2013357

Fasteignamat

71.300.000 kr.

Brunabótamat

49.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1963

115,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lýsing

EIGNIN ER SELD m/fyrirvara
Mikill áhugi var fyrir eigninni og erum við með kaupendur á skrá sem eru að leita að sambærilegri eign.

Ef þú ert með sambærilega eign og hefur áhuga að að fá verðmat þér að kostnaðarlausu smelltu þá HÉR
Ef þú ert að leita að framtíðareign og vilt vera á lista fyrir sambærilegar eignir smelltu þá HÉR
______________________________________________
RE/MAX & SALVÖR ÞÓRA & HERA BJÖRK Lgf. kynna:
Björt og rúmgóð 5 herbergja íbúð á 3.hæð í góðu fjölbýli við Bólstaðarhlíð 60 í Reykjavík.
Allar nánari upplýsingar veitir - Salvör Þóra, lgf.  844-1421 eða salvor@remax.is

** SMELLIÐ HÉR til að bóka tíma í skoðun **
** SMELLIÐ HÉR til að fá söluyfirlitið sent samstundis **

Eignin er samtals 115,4 m² og samanstendur af fjórum ágætum herbergjum, eldhúsi, stofu/borðstofa, svefnherbergisgangi, baðherbergi, geymslu, 2 svölum og sameiginlegu þvottahúsi í sameign ásamt fallega grónum sameiginlegum garði.

** SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D, þrívíðu umhverfi. **

Nánari lýsing eignar
Stigagangur: Snyrtilegur teppalagður stigagangur.
Forstofa: Opin forstofa/hol með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Eldhús: Ágæt eldri innrétting og gott skápapláss. Borðkrókur og korkflísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð með parketi á gólfi, stórum gluggum og útgengi á vestursvalir.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott og staðsett innst á svefnherbergisgangi. Gott skápapláss, plastparket á gólfi og gengið út á góðar austursvalir.
Svefnherbergi II: Ágætt herbergi með plastparket á gólfi. Staðsett á svefnherbergisgangi.
Svefnherbergi III: Rúmgott með góðu skápaplássi og plastparket á gólfi. Staðsett á svefnherbergisgangi.
Svefnherbergi IIII: Var áður hluti af stofu. Nýtist í dag sem skrifstofa. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Ágætt flísalagt baðherbergi. Innrétting, salerni, baðkar/sturta og handkklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél á baðherbegi. Gluggi með opnanlegu fagi.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús og hitakompa er staðsett í kjallara hússins ásamt hjólageymslu.
Geymsla: 5,2 m2 geymsla tillheyrir íbúðinni og er staðsett í kjallara.

Viðhald innan og utan á undanförnum árum:
2023 - Lagnir voru myndaðar í árslok. Í kjölfarið var skipt um frárennslislagnir og stamma öðru megin í stigagangi frá 1. hæð og niður.
2019 - Stigagangur málaður.
2016 - Múrviðgerðir samhliða málun blokkarinnar. Sama ár var skipt um gler og glugga á allri austurhlið íbúðarinnar.
2010 - Skipt um þakrennur og dren fyrir um það bil 15 árum.
1998 - Þak endurnýjað.

Fyrirhugaðar framkvæmdir:
Engar stórvægilega sem eru samþykktar. Sjá yfirlýsingu húsfélags við skoðun eignar.

Íbúðin er vel staðsett í þessu vinsæla hverfi í miðsvæðis í borginni og í mjög þægilegu göngufæri við skóla, verslanir, þjónustu, og útivistarsvæði í Laugardal, á Klambratúni og við Öskjuhlíð. Mjög gott aðgengi út á helstu umferðaræðar og stutt í almenningssamgöngur með strætótengingar við öll hverfi höfuðborgarsvæðisins.

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið.

Allar nánari upplýsingar veita:
     Salvör Þóra, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið salvor@remax.is
     Hera Björk, löggiltur fasteignasali í síma 774-1477 eða á netfangið herabjork@remax.is

------------------------------------------------------------------------------------------
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
------------------------------------------------------------------------------------------
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
------------------------------------------------------------------------------------------

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. sjá nánari upplýsingar um gjaldskrá á heimasíðu lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
_________________________________
Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við Fasteignasölu frá janúar 2017 þegar ég ákvað að venda mínu kvæði í kross og hefja störf sem fasteignasali.
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag í síma: 774-1477 eða á netfangið herabjork@remax.is