Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
500
426 Skoðendur
Skráð 7. jan. 2025
fjölbýlishús
Hringbraut 85
230 Reykjanesbær
44.500.000 kr.
559.748 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2089336
Fasteignamat
34.500.000 kr.
Brunabótamat
33.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1948
79,5 m²
2 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Vel skipulögð neðri sérhæð með sérinngangi í tvíbýli við Hringbraut 85, Reykjanesbæ.
* Góð fyrsta eign
* Endurnýjaðar innréttingar í eldhúsi og baðherbergi, gólfefni og innihurðar
* Endurnýjað þakjárn og þakrennur.
* Pípulagnir og rafmagn endurnýjað að miklum hluta.
* Stór garður umhverfis húsið
* Frábær staðsetning miðsvæðis
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 79,50 m2
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Hol er með parket á gólfi sem er opið með eldhúsi að hluta.
Eldhús er með L-laga innréttingu með viftu, helluborði, bakarofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofa er með parket á gólfi og gluggum á tvo vegu.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu wc, innréttingu með handlaug og skápum og "walk-in" sturtu.
Þvottahús er flísalagt með tengi fyrir vélar og skápum. Nýtist líka sem geymsla.
Geymsla er undir stiga.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Góð fyrsta eign
* Endurnýjaðar innréttingar í eldhúsi og baðherbergi, gólfefni og innihurðar
* Endurnýjað þakjárn og þakrennur.
* Pípulagnir og rafmagn endurnýjað að miklum hluta.
* Stór garður umhverfis húsið
* Frábær staðsetning miðsvæðis
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 79,50 m2
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Hol er með parket á gólfi sem er opið með eldhúsi að hluta.
Eldhús er með L-laga innréttingu með viftu, helluborði, bakarofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofa er með parket á gólfi og gluggum á tvo vegu.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu wc, innréttingu með handlaug og skápum og "walk-in" sturtu.
Þvottahús er flísalagt með tengi fyrir vélar og skápum. Nýtist líka sem geymsla.
Geymsla er undir stiga.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. feb. 2022
21.950.000 kr.
32.900.000 kr.
79.5 m²
413.836 kr.
25. apr. 2017
11.500.000 kr.
27.000.000 kr.
79.5 m²
339.623 kr.
9. des. 2016
10.550.000 kr.
12.050.000 kr.
79.5 m²
151.572 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
