Heiðarhvammur 5, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

MYNDIR

DEILA

550

422 Skoðendur

Skráð 7. jan. 2025

fjölbýlishús

Heiðarhvammur 5

230 Reykjanesbær

45.900.000 kr.

593.790 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2088971

Fasteignamat

40.250.000 kr.

Brunabótamat

37.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1979

77,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

ALLT FASTEIGNASALA kynnir í einkasölu:
Falleg og björt eign í Heiðarskólahverfi í Reykjanesbæ. Eignin er 77.3 m2. Tvö svefnherbergi eru í eigninni, eldhús og stofa og borðstofa eru í opnu rými. Gengið er út á rúmgóðar svalir frá stofu. Nýlegt harðparket er á alrými, eldhúsi og herbergjum.

*** Húsið var málað og sprungufyllt 2021 ***
*** Skipt var um allar hurðar (herbergi og baðherbergi) og nýtt parket 2018 ***
*** Skipt hefur verið um glugga í sameign ***
*** Skipt um lausafag á salerni 2023 ***
*** Sérsmíðaðir skápar í hjónaherbergi og gangi ***
*** Hiti í gólfi á baðherbergi og eldhúsi ***
*** Eldhús endurnýjað ***
*** Nýleg innrétting á baðherbergi ***
*** Skipt hefur verið um ofna ***
*** Hitagrind var tekin í gegn 2023 ***

Frábær fyrstu kaup á góðum stað í grend við grunnskóla, leikskóla og alla helstu þjónustu sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir:
Dísa Edwards löggiltur fasteignasali á disa@allt.is eða í síma 8636608

Nánari lýsing:
Eldhús: Hefur fallega og rúmgóða hvíta innréttingu, bakaraofn í vinnuhæð, helluborð og viftu. Parket á gólfi.
Borðastofa/stofa: Er rúmgóð og björt. Harðparket á gólfi. Útgengt út á góðar svalir.
Baðherbergi: Er snyrtilegt með ljósum flísum á veggjum og brúnum á gólfi. Baðkar með sturtu, hvít innrétting, handklæðaofn og pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi: Tvö góð svefnherbergi með fallegu harðparketi á gólfum. Fataskápur í öðru þeirra.

Sér geymsla er í sameign, ásamt sameiginlegri vagna/hjólageymslu.

Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir:
Dísa Edwards löggiltur fasteignasali á disa@allt.is eða í síma 8636608

Vegna eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.