Framkvæmdasýslan - Ríkiseignir (FSRE) kynnir til sölu skrifstofuhúsnæði að Stillholti 16-18, 300 Akranesi. Nánar tiltekið rými með fastanúmer F2214753, F2214751, F2248081, F2232697 og F2101505 ásamt sameign og öllu því sem eigninni fylgir og fylgja ber. Um er að ræða skrifstofuhúsnæði á 2. og 3. hæð sem hýsti m.a. Sýslumann, Skattinn, Vinnumálastofnun og fleiri stofnanir ríkisins. Byggingarár hússins er árið 1993 og er í sameign með öðrum lögaðilum og fellur undir ákvæði laga um fjöleignarhús nr. 26/1994. Eignarhlutur ríkisins í húsinu er 24,8%.

Birt heildarstærð er 1.192 fermetrar og er eignarhluturinn á tveimur hæðum með lyftu.

Snyrtilegur flísalagður inngangur í húsinu við hliðina á eigninni og tröppur er á 1. hæð ásamt lyftu og sameinlegu tæknirými. Dúkur er á gólfum á báðum hæðum nema votrýmum og flísar í móttökusal á 3ju hæðog parket að hluta. Kerfisloft eru í öllum loftum og gifsveggir á milli flestra skrifstofa. 

Nánari lýsing:

2. hæð, fastanúmer 2214751, 2248081, 2232697 og 2101405 er birt stærð 664,1 fm. Þar eru þrjár skrifstofur með lagnastokkum og starfsmannaaðstöðu. Góð móttaka er við inngang og afgreiðslusalur.

3. hæð, fastanúmer 2214753 er birt stærð 528 fm. og skiptist í skrifstofurými, afgreiðslusal, móttökusal, fundarsal og hreinlætis- og starfsmannaaðstöðu.

Húsið er steinsteypt og klætt að utan. Gluggar hússins eru illa farnir og skemmdir í loftum vegna raka. Komið er að miklu viðhaldi utanhúss til að koma í veg fyrir áframhaldandi leka og skemmdir innanhúss. Utanhússklæðing er mjög illa farin og þarf að endurnýja og vísbendingar um leka frá þakinu við útvegg. Múr og steypa hússins er í lélegu ástandi og um kerfislægar skemmdir að ræða skv. ástandsskýrslu frá Verkís, dagss. 11. júní 2021 og áhugasamir kaupendur eru hvattir til að kynna sér vel.

Eign sem er á besta stað, miðsvæðis á Akranesi. Mjög gott aðgengi er að húsinu og næg bílastæði. Hér gæti verið um ákveðið þróunarverkefni að ræða, um frekari uppbyggingu á lóðinni, þar sem nú liggja fyrir drög að samkomulagi við Akraneskaupstað og meirihluta eigenda byggingarinnar um þróun eignarinnar. Það verkefni byggir á því að nýta megi bílastæðalóðina, sem er í eigu Akraneskaupstaðar til að stækka lóð Stillholts 16-18 og bæta þannig verulega við byggð miðsvæðis á Akranesi. Fyrir liggja hugmyndir um skiptingu kostnaðar og ábata verkefnisins og verklag við mótun skipulags í samvinnu við skipulagsyfirvöld. Eignin getur því hentað vel fjárfestum, þróunarfélögum og byggingaverktökum sem hefðu hug á að bæta við sig verkefni á Akranesi.

Eignin selst í því ástandi sem hún er við skoðun. Nánari upplýsingar er hægt að nálgast hjá FSRE eða með því að senda tölvupóst á eignasala@fsre.is eða gera tilboð hér https://www.fsre.is/auglysingar/fasteignasala-og-leiga/

Seljandi þekkir ekki eignina umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum. Því leggur seljandi ríka áherslu á að sérstakrar árvekni sé gætt við skoðun og úttekt á eigninni og veitir FSRE allan nauðsynlegan aðgang til þess. Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Seljandi bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.Framkvæmdasýslan - Ríkiseignir (FSRE) kynnir til sölu skrifstofuhúsnæði að Stillholti 16-18, 300 Akranesi. Nánar tiltekið rými með fastanúmer F2214753, F2214751, F2248081, F2232697 og F2101505 ásamt sameign og öllu því sem eigninni fylgir og fylgja ber. Um er að ræða skrifstofuhúsnæði á 2. og 3. hæð sem hýsti m.a. Sýslumann, Skattinn, Vinnumálastofnun og fleiri stofnanir ríkisins. Byggingarár hússins er árið 1993 og er í sameign með öðrum lögaðilum og fellur undir ákvæði laga um fjöleignarhús nr. 26/1994. Eignarhlutur ríkisins í húsinu er 24,8%.

Birt heildarstærð er 1.192 fermetrar og er eignarhluturinn á tveimur hæðum með lyftu.

Snyrtilegur flísalagður inngangur í húsinu við hliðina á eigninni og tröppur er á 1. hæð ásamt lyftu og sameinlegu tæknirými. Dúkur er á gólfum á báðum hæðum nema votrýmum og flísar í móttökusal á 3ju hæð og parket að hluta. Kerfisloft eru í öllum loftum og gifsveggir á milli flestra skrifstofa. 

Nánari lýsing:

2. hæð, fastanúmer 2214751, 2248081, 2232697 og 2101405 er birt stærð 664,1 fm. Þar eru þrjár skrifstofur með lagnastokkum og starfsmannaaðstöðu. Góð móttaka er við inngang og afgreiðslusalur.

3. hæð, fastanúmer 2214753 er birt stærð 528 fm. og skiptist í skrifstofurými, afgreiðslusal, móttökusal, fundarsal og hreinlætis- og starfsmannaaðstöðu.

Húsið er steinsteypt og klætt að utan. Gluggar hússins eru illa farnir og skemmdir í loftum vegna raka. Komið er að miklu viðhaldi utanhúss til að koma í veg fyrir áframhaldandi leka og skemmdir innanhúss. Múr og steypa hússins er í lélegu ástandi og um kerfislægar skemmdir að ræða skv. ástandsskýrslu frá Verkís, dagss. 11. júní 2021 og áhugasamir kaupendur eru hvattir til að kynna sér vel.

Eign sem er á besta stað, miðsvæðis á Akranesi. Mjög gott aðgengi er að húsinu og næg bílastæði. Hér gæti verið um ákveðið þróunarverkefni að ræða, um frekari uppbyggingu á lóðinni, þar sem nú liggja fyrir drög að samkomulagi við Akraneskaupstað og meirihluta eigenda byggingarinnar um þróun eignarinnar. Það verkefni byggir á því að nýta megi bílastæðalóðina, sem er í eigu Akraneskaupstaðar til að stækka lóð Stillholts 16-18 og bæta þannig verulega við byggð miðsvæðis á Akranesi. Fyrir liggja hugmyndir um skiptingu kostnaðar og ábata verkefnisins og verklag við mótun skipulags í samvinnu við skipulagsyfirvöld. Eignin getur því hentað vel fjárfestum, þróunarfélögum og byggingaverktökum sem hefðu hug á að bæta við sig verkefni á Akranesi.

Eignin selst í því ástandi sem hún er við skoðun. Nánari upplýsingar er hægt að nálgast hjá FSRE eða með því að senda tölvupóst á eignasala@fsre.is eða gera tilboð hér https://www.fsre.is/auglysingar/fasteignasala-og-leiga/

Seljandi þekkir ekki eignina umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum. Því leggur seljandi ríka áherslu á að sérstakrar árvekni sé gætt við skoðun og úttekt á eigninni og veitir FSRE allan nauðsynlegan aðgang til þess. Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Seljandi bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.