Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
2118
1813 Skoðendur
Skráð 20. jan. 2025
hæð
Barmahlíð 44
105 Reykjavík
110.000.000 kr.
801.749 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2030705
Fasteignamat
91.350.000 kr.
Brunabótamat
59.240.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1949
137,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
BÓKIÐ EINKASKOÐUN
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
RE/MAX í samstarfi við Guðnýju Þorsteins löggiltan fasteignasala kynna í einkasölu: 113,2fm 4 herbergja íbúð með sér inngangi ásamt útleiguíbúð.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina. Eigninni tilheyrir sér bílastæði. Stutt er í samgöngur, verslun, skóla og þjónustu.
SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
Eignin samanstendur af: Forstofu, 4 svefnherbergjum, forstofu holi, stofu, eldhúsi, sameiginlegu þvottahúsi, geymslu ásamt innréttuðum bílskúr (er í útleigu).
Nánari lýsing:
Forstofa: Er með flísum á gólfi ásamt snögum.
Forstofu hol: Er rúmgott og leiðir inn í allar vistaverur íbúðar, harðparket á gólfi.
Eldhús: Er með góðu skúffu- og skápa plássi ásamt borðkróki, span helluborði með viftu fyrir ofan, uppþvottavél fylgir, vínilparket á gólfi.
Stofa: Er björt með góðum glugga til suðurs ásamt úrgangi út á svalir, harðparket á gólfi.
Herbergin: Eru 4 talsins með skápum, harðparket á gólfi
Baðherbergi: Er flísalagt með baðkari og sturtuaðstöðu, innrétting er með góðum hirslum. Gluggi með opnanlegu fagi. Flísar á gólfi með hita í.
Bílskúr: Er 24fm að stærð, fullbúin íbúð með góðum tekjumöguleikum.
Þvottahús: Er niðri í sameign ásamt þurrkherbergi.
Geymsla: Er niðri í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Einka bílastæði: Er fyrir framan bílskúr og er sérafnotareitur íbúðar.
Að sögn seljenda hefur eignin fengið gott viðhald:
2017 - Þak á bílskúr endurnýjað (skipt um spýtur og járn)
2016 - Húsið múrviðgert og steinað
2016 - Útitröppur múraðar og hiti settur í þær
2016 - Gluggar yfirfarnir og málaðir, skipt um opnanleg fög á suðurhlið
2017 - Rafmagnstafla endurnýjuð
2011 - Þvottahús tekið í gegn, hluti af lögnum endurnýjað
2011 - Skólp endurnýjað
2006 - Skipt um járn á þaki
2004 - Dren endurnýjað
2006 - íbúð tekin í gegn
- Rafmagn endurnýjað
- Eldhús ásamt lögnum (í eldhús) endurnýjað
- Baðherbergi endurnýjað, hiti settur í gólf
- Hurðar endurnýjaðar
- Gólfefni endurnýjuð
Mjög góð og vinsæl staðsetning í Hlíðunum í nálægð við fjölbreytta þjónustu, skóla, leikskóla, íþróttafélagið Val, útivistar og menningarsvæði eins og Klambratún, Kjarvalsstaði, Öskjuhlíð og Nauthólsvík ásamt því að stutt er í miðbæ Reykjavíkur.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
RE/MAX í samstarfi við Guðnýju Þorsteins löggiltan fasteignasala kynna í einkasölu: 113,2fm 4 herbergja íbúð með sér inngangi ásamt útleiguíbúð.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina. Eigninni tilheyrir sér bílastæði. Stutt er í samgöngur, verslun, skóla og þjónustu.
SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
Eignin samanstendur af: Forstofu, 4 svefnherbergjum, forstofu holi, stofu, eldhúsi, sameiginlegu þvottahúsi, geymslu ásamt innréttuðum bílskúr (er í útleigu).
Nánari lýsing:
Forstofa: Er með flísum á gólfi ásamt snögum.
Forstofu hol: Er rúmgott og leiðir inn í allar vistaverur íbúðar, harðparket á gólfi.
Eldhús: Er með góðu skúffu- og skápa plássi ásamt borðkróki, span helluborði með viftu fyrir ofan, uppþvottavél fylgir, vínilparket á gólfi.
Stofa: Er björt með góðum glugga til suðurs ásamt úrgangi út á svalir, harðparket á gólfi.
Herbergin: Eru 4 talsins með skápum, harðparket á gólfi
Baðherbergi: Er flísalagt með baðkari og sturtuaðstöðu, innrétting er með góðum hirslum. Gluggi með opnanlegu fagi. Flísar á gólfi með hita í.
Bílskúr: Er 24fm að stærð, fullbúin íbúð með góðum tekjumöguleikum.
Þvottahús: Er niðri í sameign ásamt þurrkherbergi.
Geymsla: Er niðri í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Einka bílastæði: Er fyrir framan bílskúr og er sérafnotareitur íbúðar.
Að sögn seljenda hefur eignin fengið gott viðhald:
2017 - Þak á bílskúr endurnýjað (skipt um spýtur og járn)
2016 - Húsið múrviðgert og steinað
2016 - Útitröppur múraðar og hiti settur í þær
2016 - Gluggar yfirfarnir og málaðir, skipt um opnanleg fög á suðurhlið
2017 - Rafmagnstafla endurnýjuð
2011 - Þvottahús tekið í gegn, hluti af lögnum endurnýjað
2011 - Skólp endurnýjað
2006 - Skipt um járn á þaki
2004 - Dren endurnýjað
2006 - íbúð tekin í gegn
- Rafmagn endurnýjað
- Eldhús ásamt lögnum (í eldhús) endurnýjað
- Baðherbergi endurnýjað, hiti settur í gólf
- Hurðar endurnýjaðar
- Gólfefni endurnýjuð
Mjög góð og vinsæl staðsetning í Hlíðunum í nálægð við fjölbreytta þjónustu, skóla, leikskóla, íþróttafélagið Val, útivistar og menningarsvæði eins og Klambratún, Kjarvalsstaði, Öskjuhlíð og Nauthólsvík ásamt því að stutt er í miðbæ Reykjavíkur.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Guðný Þorsteinsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Allar myndir
