Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Sigurðsson
Þorsteinn Magnússon
9506
6681 Skoðendur
Skráð 28. jan. 2025
einbýlishús
Kambastaðir 0
816 Ölfus
350.000.000 kr.
747.065 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2505916
Fasteignamat
124.750.000 kr.
Brunabótamat
173.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2021
468,5 m²
11 herb.
4 baðherb.
8 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
ÁRBORGIR FASTEIGNASALA S 482 4800 kynnir í einkasölu:
Kambastaðir, skemmtilegt einbýlishús (lögbýli) með tveimur auka íbúðum ásamt sérbyggðri skemmu/íbúð á 2 hektara eignarlóð í Ölfusi rétt fyrir utan Hveragerði.
Gert er ráð fyrir fjórum húsum á lóðinni, Einbýlihúsi, skemmu, yogasal/gróðurhúsi og gestahúsi. (sjá teikningu á síðustu mynd)
-English below-
Húsin eru byggð úr límtré og yleiningum, þau eru klædd að utan með gráu bárujárni. Hurðir og gluggar eru úr áli. Tvöfalt gler í öllum gluggum, gólfhiti og loftskiptikerfi er í báðum húsunum.
Einbýlishúsið er skráð 308 m2 og skemman er skráð 160.5 m2 samkvæmt FMR.
Nánari lýsing:
Einbýlishúsinu er búið að skipta upp í þjár íbúðir. Það er í heildina um 458 fm að grunnfleti en skv teikningu 308 fm. 288 fm á jarðhæð og 170 fm á annarri hæð. ( B1 á teikningu)
Sú fyrsta er með sérinngangi framan á húsinu, hún er á tveimur hæðum og skiptist í: anddyri, stofu og eldhús í opnu rými, svefnherbergisgangi með þremur svefnherbergergjum, hol, baðherbergi og þvottahús. Á efri hæðinni er sjónvarpsherbergi, hol, barnaherbergi og hjónasvíta með öllu tilheyrandi, baðherbergi, tengjum og lögnum fyrir eldhúsinnréttingu.
Önnur íbúðin er með sérinngangi framan á húsinu og skiptist í: anddyri, baðherbergi, opið rými með stofu og eldhúsi þar sem útgengt er á verönd. Svefnloft með tveimur svefnplássum. Íbúðin er ca 60 m2.
Þriðja íbúð sem er með sérinngang aftan á húsinu skiptist í: anddyri, eldhús, baðherbergi og svefnherbergi, íbúðin er þó öll í opnu rými. Íbúðin er ca 30 m2.
Skemman/íbúðin er enn í byggingu og er nú tæplega fokheld. Á öðrum endanum er gert ráð fyrir stórri innkeyrsluhurð og gönguhurð, sá hluti er hugsaður sem bílskúr eða verkstæði. Í hinum endanum er gert ráð fyrir fjögurra herbergja íbúð á tveimur hæðum. Húsið er er u.þ.b að komast á fokheldi. Allir gluggar og hurðir komnir nema innkeyrsluhurð. Vatn, rafmagn, tengd aðaltafla og skolp er allt frágengið. Allar raflagnir eru lagðar í plötuna og því stór hluti raflagna klár. Það er um 240 fm að grunnfleti en skv teikningu 160,5 fm. Skiptist í 200 fm á jarðhæð og 40 fm á annarri hæð. (B2 á teikningu)
Eins og áður sagði er gert ráð fyrir fjórum húsum á lóðinni. Öll Inntök og frárennslislagnir hafa verið lagðar að öllum þeim óbyggðu húsum.
Þriðja húsið sem er óbyggt er hugsað sem yoga salur og gróðurhús eða lítill veitingastaður. Er um 195 fm að grunnfleti en skv teikningu 149,8 fm. Skiptist í 115 fm yogasal og 80 fm gróðurhús. (B3 á teikningu)
Fjórða húsið sem er óbyggt er fimm herbergja gistihús. Er um 91 fm að grunnfleti en skv teikningu 77,9 fm. (B4 á teikningu)
Um er að ræða einstaka eign á fallegum stað í Ölfusi sem býður uppá mikla möguleika.
Nánari upplýsingar á skrifstofu Árborga.
arborgir@arborgir.is eða í síma 482-4800.
English.
Kambastaðir – A charming house with two additional apartments, along with a custom-built barn/apartment on a 2-hectare private property in Ölfus, just outside Hveragerði. 30 min from Reykjavik and 60 min from the Golden circle.
The property is planned to have four buildings: the main house, a barn/apartment, a yoga studio/greenhouse, and a guest house. (See the drawing on the last image)
The houses are constructed with laminated timber and prefabricated elements, and they are clad externally with gray corrugated iron. The doors and windows are made of aluminum. All windows have double glazing, underfloor heating, and an air exchange system in both houses.
The main house is listed as 308 m², and the barn is listed as 160.5 m² according to the official registry (FMR).
Detailed description:
The main house has been divided into three apartments. The total floor area is about 458 m² at the foundation, but according to the drawings, it’s 308 m². The ground floor is 288 m², and the second floor is 170 m². (B1 on the drawing)
The first apartment has a separate entrance at the front of the house. It is on two levels and consists of: an entrance hall, living room, and kitchen in an open space, a hallway with three bedrooms, a hall, bathroom, and laundry room. On the upper floor, there is a TV room, a hall, a children's room, and a master suite with a full bathroom, and connections and installations for a kitchen.
The second apartment also has a separate entrance at the front of the house and consists of: an entrance hall, bathroom, an open space with a living room and kitchen, with access to a terrace. There is a sleeping loft with two sleeping spaces. The apartment is approximately 60 m².
The third apartment has a separate entrance at the back of the house, consists of: an entrance hall, kitchen, bathroom, and bedroom, all in an open space. The apartment is approximately 30 m².
The barn/apartment is still under construction and is nearly weatherproof. At one end, there is a planned large garage door and a pedestrian door, designed to be a garage or workshop. At the other end, a four-room apartment over two levels is planned. The house is about to be weather-tight. All windows and doors are in place except for the garage door. Water, electricity, main electrical panel, and sewage connections have all been completed. All electrical installations are laid in the foundation, so a large portion of the electrical work is done. The floor area is about 240 m², but according to the drawings, it’s 160.5 m². It consists of 200 m² on the ground floor and 40 m² on the second floor. (B2 on the drawing)
As mentioned earlier, four buildings are planned for the property. All utilities and drainage connections have been laid to all the undeveloped buildings
The third building, which is undeveloped, is planned as a yoga studio and greenhouse, or possibly a small restaurant. It’s about 195 m² at the foundation, but according to the drawings, it’s 149.8 m². It consists of a 115 m² yoga studio and an 80 m² greenhouse. (B3 on the drawing)
The fourth building, which is undeveloped, is a five-room guesthouse. It’s about 91 m² at the foundation, but according to the drawings, it’s 77.9 m². (B4 on the drawing)
This is a unique property in a beautiful location in Ölfus, offering great potential.
For more information, contact Árborgir at arborgir@arborgir.is or by phone at 482-4800.
Kambastaðir, skemmtilegt einbýlishús (lögbýli) með tveimur auka íbúðum ásamt sérbyggðri skemmu/íbúð á 2 hektara eignarlóð í Ölfusi rétt fyrir utan Hveragerði.
Gert er ráð fyrir fjórum húsum á lóðinni, Einbýlihúsi, skemmu, yogasal/gróðurhúsi og gestahúsi. (sjá teikningu á síðustu mynd)
-English below-
Húsin eru byggð úr límtré og yleiningum, þau eru klædd að utan með gráu bárujárni. Hurðir og gluggar eru úr áli. Tvöfalt gler í öllum gluggum, gólfhiti og loftskiptikerfi er í báðum húsunum.
Einbýlishúsið er skráð 308 m2 og skemman er skráð 160.5 m2 samkvæmt FMR.
Nánari lýsing:
Einbýlishúsinu er búið að skipta upp í þjár íbúðir. Það er í heildina um 458 fm að grunnfleti en skv teikningu 308 fm. 288 fm á jarðhæð og 170 fm á annarri hæð. ( B1 á teikningu)
Sú fyrsta er með sérinngangi framan á húsinu, hún er á tveimur hæðum og skiptist í: anddyri, stofu og eldhús í opnu rými, svefnherbergisgangi með þremur svefnherbergergjum, hol, baðherbergi og þvottahús. Á efri hæðinni er sjónvarpsherbergi, hol, barnaherbergi og hjónasvíta með öllu tilheyrandi, baðherbergi, tengjum og lögnum fyrir eldhúsinnréttingu.
Önnur íbúðin er með sérinngangi framan á húsinu og skiptist í: anddyri, baðherbergi, opið rými með stofu og eldhúsi þar sem útgengt er á verönd. Svefnloft með tveimur svefnplássum. Íbúðin er ca 60 m2.
Þriðja íbúð sem er með sérinngang aftan á húsinu skiptist í: anddyri, eldhús, baðherbergi og svefnherbergi, íbúðin er þó öll í opnu rými. Íbúðin er ca 30 m2.
Skemman/íbúðin er enn í byggingu og er nú tæplega fokheld. Á öðrum endanum er gert ráð fyrir stórri innkeyrsluhurð og gönguhurð, sá hluti er hugsaður sem bílskúr eða verkstæði. Í hinum endanum er gert ráð fyrir fjögurra herbergja íbúð á tveimur hæðum. Húsið er er u.þ.b að komast á fokheldi. Allir gluggar og hurðir komnir nema innkeyrsluhurð. Vatn, rafmagn, tengd aðaltafla og skolp er allt frágengið. Allar raflagnir eru lagðar í plötuna og því stór hluti raflagna klár. Það er um 240 fm að grunnfleti en skv teikningu 160,5 fm. Skiptist í 200 fm á jarðhæð og 40 fm á annarri hæð. (B2 á teikningu)
Eins og áður sagði er gert ráð fyrir fjórum húsum á lóðinni. Öll Inntök og frárennslislagnir hafa verið lagðar að öllum þeim óbyggðu húsum.
Þriðja húsið sem er óbyggt er hugsað sem yoga salur og gróðurhús eða lítill veitingastaður. Er um 195 fm að grunnfleti en skv teikningu 149,8 fm. Skiptist í 115 fm yogasal og 80 fm gróðurhús. (B3 á teikningu)
Fjórða húsið sem er óbyggt er fimm herbergja gistihús. Er um 91 fm að grunnfleti en skv teikningu 77,9 fm. (B4 á teikningu)
Um er að ræða einstaka eign á fallegum stað í Ölfusi sem býður uppá mikla möguleika.
Nánari upplýsingar á skrifstofu Árborga.
arborgir@arborgir.is eða í síma 482-4800.
English.
Kambastaðir – A charming house with two additional apartments, along with a custom-built barn/apartment on a 2-hectare private property in Ölfus, just outside Hveragerði. 30 min from Reykjavik and 60 min from the Golden circle.
The property is planned to have four buildings: the main house, a barn/apartment, a yoga studio/greenhouse, and a guest house. (See the drawing on the last image)
The houses are constructed with laminated timber and prefabricated elements, and they are clad externally with gray corrugated iron. The doors and windows are made of aluminum. All windows have double glazing, underfloor heating, and an air exchange system in both houses.
The main house is listed as 308 m², and the barn is listed as 160.5 m² according to the official registry (FMR).
Detailed description:
The main house has been divided into three apartments. The total floor area is about 458 m² at the foundation, but according to the drawings, it’s 308 m². The ground floor is 288 m², and the second floor is 170 m². (B1 on the drawing)
The first apartment has a separate entrance at the front of the house. It is on two levels and consists of: an entrance hall, living room, and kitchen in an open space, a hallway with three bedrooms, a hall, bathroom, and laundry room. On the upper floor, there is a TV room, a hall, a children's room, and a master suite with a full bathroom, and connections and installations for a kitchen.
The second apartment also has a separate entrance at the front of the house and consists of: an entrance hall, bathroom, an open space with a living room and kitchen, with access to a terrace. There is a sleeping loft with two sleeping spaces. The apartment is approximately 60 m².
The third apartment has a separate entrance at the back of the house, consists of: an entrance hall, kitchen, bathroom, and bedroom, all in an open space. The apartment is approximately 30 m².
The barn/apartment is still under construction and is nearly weatherproof. At one end, there is a planned large garage door and a pedestrian door, designed to be a garage or workshop. At the other end, a four-room apartment over two levels is planned. The house is about to be weather-tight. All windows and doors are in place except for the garage door. Water, electricity, main electrical panel, and sewage connections have all been completed. All electrical installations are laid in the foundation, so a large portion of the electrical work is done. The floor area is about 240 m², but according to the drawings, it’s 160.5 m². It consists of 200 m² on the ground floor and 40 m² on the second floor. (B2 on the drawing)
As mentioned earlier, four buildings are planned for the property. All utilities and drainage connections have been laid to all the undeveloped buildings
The third building, which is undeveloped, is planned as a yoga studio and greenhouse, or possibly a small restaurant. It’s about 195 m² at the foundation, but according to the drawings, it’s 149.8 m². It consists of a 115 m² yoga studio and an 80 m² greenhouse. (B3 on the drawing)
The fourth building, which is undeveloped, is a five-room guesthouse. It’s about 91 m² at the foundation, but according to the drawings, it’s 77.9 m². (B4 on the drawing)
This is a unique property in a beautiful location in Ölfus, offering great potential.
For more information, contact Árborgir at arborgir@arborgir.is or by phone at 482-4800.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. apr. 2024
117.300.000 kr.
58.650.000 kr.
468.5 m²
125.187 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
