Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
248
214 Skoðendur
Skráð 29. jan. 2025
fjölbýlishús
Kjarnagata 48 íbúð 307
600 Akureyri
55.900.000 kr.
671.068 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2305413
Fasteignamat
47.950.000 kr.
Brunabótamat
40.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2008
83,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sérinngangur
Laus strax
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600 - siggithrastar@kaupa.is
Kjarnagata 48 íbúð 307 - Vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 3.hæð, (suður endi) með sérinngangi - Stærð 83,3 m².
Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, þrjú svefnherbergi, gang, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Forstofa er með flísum á gólfi og tvöföldum fataskáp.
Eldhúsið og stofan eru í einu opnu alrými og þar er plastparket á gólfi. Eldhúsinnréttingin er L-laga, spónlögð með eik og með flísum á milli skápa. Stæði er fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu. Úr eldhúsi er gengið út á rúmgóðar steyptar 10,6 m² svalir.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með plastparket á gólfi og spónlögðum eikar fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, spónlögð eikar innrétting, handklæðaofn og sturtuklefi. Opnanlegur gluggi
Geymslan er innan íbúðar og gæti hún nýst sem svefnherbergi, þar er plastparket á gólfi. Gluggi er til suðurs.
Þvottahús er innan íbuðar, þar eru flísar á gólfi og bekkur með vask.
Annað:
- Íbúðin er á 3ju og efstu hæð og sérinngangur er inní íbúðina af stigapalli. Stigapallurinn er á milli húsa og nýtist sem verönd fyrir þessa íbúð.
- Gott útsýni er úr íbúðinni.
- Stutt í skóla, leikskóla og verslun (Bónus, Naustaskóli og Naustatjörn)
- Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf. Eignin hefur verið í útleigu frá byggingu og seljandi því með takmarkaðar upplýsingar um ástand eignarinnar.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Kjarnagata 48 íbúð 307 - Vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 3.hæð, (suður endi) með sérinngangi - Stærð 83,3 m².
Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, þrjú svefnherbergi, gang, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Forstofa er með flísum á gólfi og tvöföldum fataskáp.
Eldhúsið og stofan eru í einu opnu alrými og þar er plastparket á gólfi. Eldhúsinnréttingin er L-laga, spónlögð með eik og með flísum á milli skápa. Stæði er fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu. Úr eldhúsi er gengið út á rúmgóðar steyptar 10,6 m² svalir.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með plastparket á gólfi og spónlögðum eikar fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, spónlögð eikar innrétting, handklæðaofn og sturtuklefi. Opnanlegur gluggi
Geymslan er innan íbúðar og gæti hún nýst sem svefnherbergi, þar er plastparket á gólfi. Gluggi er til suðurs.
Þvottahús er innan íbuðar, þar eru flísar á gólfi og bekkur með vask.
Annað:
- Íbúðin er á 3ju og efstu hæð og sérinngangur er inní íbúðina af stigapalli. Stigapallurinn er á milli húsa og nýtist sem verönd fyrir þessa íbúð.
- Gott útsýni er úr íbúðinni.
- Stutt í skóla, leikskóla og verslun (Bónus, Naustaskóli og Naustatjörn)
- Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf. Eignin hefur verið í útleigu frá byggingu og seljandi því með takmarkaðar upplýsingar um ástand eignarinnar.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. des. 2013
16.500.000 kr.
862.050.000 kr.
4711.4 m²
182.971 kr.
12. mar. 2009
14.835.000 kr.
23.000.000 kr.
83.3 m²
276.110 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
