Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Elín Viðarsdóttir
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Vista
fjölbýlishús

Vallarás 4

110 Reykjavík

66.900.000 kr.

750.000 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2053406

Fasteignamat

60.050.000 kr.

Brunabótamat

42.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 1986
svg
89,2 m²
svg
3 herb.
svg
1 baðherb.
svg
2 svefnh.
svg
Sameiginl. inngangur
svg
Lyfta

Lýsing

***EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI***
Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905 kynna í einkasölu, Vallarás 4;
Fallega og töluvert endurnýjaða 3ja herbergja útsýnisíbúð á 5.hæð í lyftuhúsi á vinsælum stað í Selásnum; Vallarás 4 110 Reykjavík.

- Eignin er skráð skv. ÞÍ 83,1 fm að auki er ca 6,1 fm geymsla
  samtals því ca. 89,2 fm
- 5. hæð - óhindrað útsýni úr íbúð - SV svalir
- 2022 endurnýjuð Lyfta og 2023 nýr dyrasími m.myndavélakerfi
- 2021 skipt um járn á þaki og 2022 endurnýjun hluta af gluggum
- 2019- 2021 endurnýjað eldhús, baðherbergi, gólfefni ofl
- 2 rúmgóð svefnherbergi
- Tengi fyrir þvottavél á baðherb.
- Björt- Gluggar á öllum rýmum íbúðar.

Sjálfvirk tvöföld opnun er inn í stigagang hússins og þaðan er beint aðgengi að lyftu stigahússins. Opnast inn á óvenju rúmgóðan stigagang með sameiginlegum svölum. Gengið er inn í íbúðina þaðan.

Eignin skiptist í: Forstofu, hol, eldhús, stofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Nánari ýsing eignar:

Forstofa: Parketlagt með nýlegum fataskáp. 2022 var settur gipsveggur sem skilur að forstofu og hol.
Hol: Af forstofu er gengið inn á rúmgott parketlagt hol sem er hluti af alrými; hol/ eldhús/borðstofa/stofa.  Af því er gengið inn í aðrar vistarverur eignarinnar. Gluggasetningin er mikil á þessu rými og gefur mikið birtuflæði í það og óhindrað útsýni til yfir borg og bæ. 
Eldhús: Parket á gólfi. Nýleg, dökk innrétting með flísum á milli skápa, eyju og innbyggðri uppþvottavél. 
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi, útgengi á rúmgóðar svalir með glæsilegu útsýni í suðvesturátt.
Baðherbergi: Nýlega endurnýjað: Flísalagt. Vaskinnrétting úr dökkum við, niðurtekið loft með innbyggðri lýsingu, innbyggður handklæðaofn, upphengt salerni, sturta með steyptum botni sem fræst er í gólfið og sérsmíðað sturtugler. Tengi fyrir þvottavél. Opnanlegur gluggi. 
Hjónaherbergi: Rúmgott, parketlagt. Nýlegur fataskápur á heilum vegg.
Barnaherbergi: Rúmgott með nýlegum fataskáp. 

Íbúðinni fylgir rúmgóð sér geymsla ásamt aðgangi að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara hússins og hjóla&vagnageymslu.
Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði á lóð hússins. 

Samantekt: Mikið endurnýjuð og falleg 3ja herbergja íbúð í lyftuhúsi í Selásnum. Fjölskylduvænt hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla, skóla og helstu útivistaperlur bæjarins eru steinsnar frá.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 695-8905 eða elin@valholl.is

img
Elín Viðarsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Valhöll fasteignasala

Valhöll fasteignasala

Síðumúla 27, 108 Reykjavík
phone
img

Elín Viðarsdóttir

Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
1. okt. 2021
39.150.000 kr.
49.000.000 kr.
89.2 m²
549.327 kr.
30. nóv. 2017
27.700.000 kr.
37.000.000 kr.
89.2 m²
414.798 kr.
24. mar. 2017
27.700.000 kr.
30.000.000 kr.
89.2 m²
336.323 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Valhöll fasteignasala

Valhöll fasteignasala

Síðumúla 27, 108 Reykjavík
phone

Elín Viðarsdóttir

Síðumúla 27, 108 Reykjavík