Hringbraut 82, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

735

622 Skoðendur

Skráð 2. feb. 2025

fjölbýlishús

Hringbraut 82

101 Reykjavík

54.900.000 kr.

746.939 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2002556

Fasteignamat

52.450.000 kr.

Brunabótamat

32.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1931

73,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

RE/MAX ásamt Þórdísi Björk Davíðsdóttur löggiltum fasteignasala kynna:
Bjarta og vel skipulagða 73,5 fm 3ja herbergja íbúð á 1.hæð á einum besta stað í Vesturbænum. Sameiginlegur bakgarður með leiksvæði fyrir börnin.
Um er að ræða vel staðsetta eign í sérlega rólegu og grónu samfélagi í vesturbænum. Hljóðeinangrandi gler (k-gler) er í öllum gluggum íbúðar.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið thordis@remax.is

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D
3D - ER = OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.

Innan íbúðar eru: tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofa.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa/miðrými með fatahengi og fataskáp.
Eldhús með ljósri innréttingu með tengi fyrir uppþvottavél og dúkur á gólfi
Stofan er rúmgóð með dúk á gólfi.
Herbergin eru tvö. Hjónaherbergi snýr inn í portið en barnaherbergið snýr út að Hringbrautinni. Bæði herbergi með dúk á gólfi.
Baðherbergi er með sturtuklefa, speglaskáp, flísum á veggjum en dúkur á gólfi.
Sér geymslur íbúðar eru í kjallara sameignar, önnur er 7,1fm en hin er 9,2 fm.
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla, þvottahús þar sem hver er með sína vél og þurrkherbergi þar sem þvottasnúrum er skipt á milli íbúða.
Birt stærð íbúðar er 57,2 fm (02-0101) og geymslur eru 9,2 fm (02-0001) og 7,1fm (02-0003), alls 73,5fm skv. skráningu HMS.

Um er að ræða vel staðsetta eign í sérlega rólegu og grónu samfélagi í vesturbænum.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.

Heimasíða RE/MAX

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk