Hverfisgata 104c, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

1932

1476 Skoðendur

Skráð 3. feb. 2025

fjölbýlishús

Hverfisgata 104c

101 Reykjavík

49.800.000 kr.

930.841 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2005325

Fasteignamat

49.500.000 kr.

Brunabótamat

23.945.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1926

53,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Laus strax

Lýsing

Guðbjörg Helga og Gylfi Jens á RE/MAX kynna í einkasölu Hverfisgötu 104c, 101 Reykjavík.
Ótrúlega vel skipulögð 3ja herbergja risíbúð á 2. hæð í 6 íbúða parhúsi húsnúmera 104 b og c með sameiginlegt húsfélag. Uppgefin heildarstærð eignarinnar er 53,5 fm, þar af er köld útigeymsla í sér geymsluskúr á lóð 4,2 fm. Íbúðin er stærri að gólffleti en uppgefnir fm. segja til um þar sem hluti hennar er undir súð. Sameiginlegur inngangur er í íbúðina með íbúð á 1. hæð. Um er að ræða bakhús og er hægt að ganga að húsinu hvort sem er Laugavegsmegin eða Hverfisgötumegin. Hægt er að sækja um 1 x bílastæðakort á þessa íbúð (svæði E) þar sem íbúðin er á svæði með gjaldskyldu. Ennfremur er hægt að leigja langtímastæði í bílastæðahúsum í nágrenninu, td. á Vitatorgi.

**SÆKTU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST HÉR**

** NJÓTTU ÍBÚÐARINNAR Í ÞRÍVÍDD MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR**

Skipulag eignar: Forstofa, 2 herbergi, stofa, eldhús, baðherbergi. Á jarðhæð/kjallara er sameiginlegt þvottahús. Köld læst útigeymsla á lóð.

Nánari lýsing:
Gengið er útitröppur á 1. hæð þar sem er sameiginlegur inngangur með einni íbúð (1. hæð). Gengið upp nokkuð brattan stiga inn í þessa íbúð.
Stofa: Björt og rúmgóð með einum glugga.
Herbergi 1: Rúmgott með einum glugga. Stór og rúmgóður fataskápur með rennihurðum. Myrkrarúllugardína
Herbergi 2: Rúmgott aðeins minna herbergi með kvistglugga. Myrkrarúllugardína.
Eldhús: U laga beyki eldhúsinnrétting með viðarborðplötu. Hvítir efriskápar með glerhurðum. Bakaraofn undir borðplötu með helluborði í borðplötu. Innbyggður kæliskápur undir borði.
Baðherbergi: Uppgert af núverandi eiganda að hluta. Upphengt salerni undir opnanlegum þakglugga. Sturta með tveimur glerhurðum. Hvít háglans innrétting með skúffu undir handlaug. Veggspegill. Hvítar flísar á gólfi. Lakkaðar flísar á einum vegg, Grænar Fibo plötur á votsvæðum.
Þvottahús: Er í kjallara/jarðhæð, þar sem hver íbúð hefur tengi fyrir eigin þvottavél.
Sérgeymsla: Köld útigeymsla í sérstæðum geymsluskúr en það húsnæði er lélegt og þarfnast viðhalds. Eigandi þessarar íbúðar notar ekki viðkomandi geymslu og hefur naglfest hurðina aftur.
Lóðin: Eignarlóð sem er baklóð og er hægt að koma að húsinu bæði frá Laugavegi þar sem er hótel og frá Hverfisgötu.

Íbúðin getur verið laus við kaupsamning. Eigandi hefur ekki búið í íbúðinni sem hefur verið í útleigu í nokkur ár og þekkir því ekki til hennar nema sem sést við sjónskoðun.

Hægt er að sækja um 1 x bílastæðakort á þessa íbúð (svæði E) þar sem íbúðin er á svæði með gjaldskyldu. Ennfremur er hægt að leigja langtímastæði í bílastæðahúsum í nágrenninu, td. á Stjörnutorgi á laugavegi eða Vitatorgi sem er aðeins lengra frá á Hverfisgötu.

Allar nánari upplýsingar veita
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 897 7712 og gudbjorg@remax.is
Gylfi Jens Gylfason, löggiltur fasteignasali og lögmaður í síma 822 5124 og gylfi@remax.is