Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sverrir Kristinsson
Kjartan Hallgeirsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Daði Hafþórsson
Gunnar Helgi Einarsson
Gunnar Bergmann Jónsson
Lilja Guðmundsdóttir
Jenný Sandra Gunnarsdóttir
Ingimar Óskar Másson
Kári Sighvatsson
Jenný Sif Ólafsdóttir
7174
5405 Skoðendur
Skráð 4. feb. 2025
fjölbýlishús
Njálsgata 49
101 Reykjavík
59.900.000 kr.
1.052.724 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2008043
Fasteignamat
50.000.000 kr.
Brunabótamat
27.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1946
56,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Einstaklega skemmtileg og björt 56,9 fm þriggja herbergja risíbúð á góðum stað í miðbænum. Stórkostlegt útsýni bæði til norðurs og suðurs. Hluti íbúðar er undir súð og er því gólfflötur stærri en uppgefin fermetratala. Sólríkar suðursvalir og sameiginlegur garður.
**Sækja söluyfirlit**
Nánari lýsing:
Forstofa: Parketlögð forstofa með fatahengi. Nýlegur myndavéladyrasími.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa með útgengi á góðar suðursvalir með fallegu útsýni yfir miðbæ Reykjavíkur.
Eldhús: Eldhús var allt endurnýjað 2021. Falleg innrétting með góðu skápaplássi og ofn í vinnuhæð. Pláss fyrir uppþvottavél. Einstakur kvistur í eldhúsi með glæsilegu sjávarútsýni. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Ágætt baðherbergi með sturtuklefa, salerni og lítilli innréttingu. Flísar á veggjum og dúkur á gólfi. Góður þakgluggi.
Svefnherbergi 1: Er undir súð með innbyggðum skáp. Parket á gólfi og þakgluggi.
Svefnherbergi 2: Er undir súð með innbyggðum skáp. Parket á gólfi og þakgluggi.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.
Geymslurými: Ágætur geymsluskápur fylgir íbúð á stigapalli. Einnig fylgir risíbúðunum geymslurými í þakrými.
Sameign: Sameignin er mjög snyrtileg og falleg með teppalögðum stiga.
Lóð: Sameiginlegur garður er á baklóð. Framlóðin er afar snyrtileg.
Viðhald og framkvæmdir að sögn seljanda:
Húsið er klætt með viðhaldsléttri klæðningu.
Árið 2000 voru frárennslislagnir endurnýjaðar sem og rafmagnstafla og neysluvatnslagnir í sameign. Á sama tíma var skipt um glugga víða.
Eldhús íbúðar var endurnýjað 2021.
Gluggar og hurðir voru málaðar 2022.
Nánari upplýsingar:
Lilja Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali s. 649-3868 eða lilja@eignamidlun.is
**Sækja söluyfirlit**
Nánari lýsing:
Forstofa: Parketlögð forstofa með fatahengi. Nýlegur myndavéladyrasími.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa með útgengi á góðar suðursvalir með fallegu útsýni yfir miðbæ Reykjavíkur.
Eldhús: Eldhús var allt endurnýjað 2021. Falleg innrétting með góðu skápaplássi og ofn í vinnuhæð. Pláss fyrir uppþvottavél. Einstakur kvistur í eldhúsi með glæsilegu sjávarútsýni. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Ágætt baðherbergi með sturtuklefa, salerni og lítilli innréttingu. Flísar á veggjum og dúkur á gólfi. Góður þakgluggi.
Svefnherbergi 1: Er undir súð með innbyggðum skáp. Parket á gólfi og þakgluggi.
Svefnherbergi 2: Er undir súð með innbyggðum skáp. Parket á gólfi og þakgluggi.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.
Geymslurými: Ágætur geymsluskápur fylgir íbúð á stigapalli. Einnig fylgir risíbúðunum geymslurými í þakrými.
Sameign: Sameignin er mjög snyrtileg og falleg með teppalögðum stiga.
Lóð: Sameiginlegur garður er á baklóð. Framlóðin er afar snyrtileg.
Viðhald og framkvæmdir að sögn seljanda:
Húsið er klætt með viðhaldsléttri klæðningu.
Árið 2000 voru frárennslislagnir endurnýjaðar sem og rafmagnstafla og neysluvatnslagnir í sameign. Á sama tíma var skipt um glugga víða.
Eldhús íbúðar var endurnýjað 2021.
Gluggar og hurðir voru málaðar 2022.
Nánari upplýsingar:
Lilja Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali s. 649-3868 eða lilja@eignamidlun.is
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Lilja Guðmundsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Eignamiðlun
Grensásvegi 11, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. okt. 2019
33.800.000 kr.
36.000.000 kr.
56.9 m²
632.689 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
