Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
308
287 Skoðendur
Skráð 7. feb. 2025
fjölbýlishús
Hvanneyrarbraut 44 neðri hæð
580 Siglufjörður
32.900.000 kr.
330.986 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2130527
Fasteignamat
24.800.000 kr.
Brunabótamat
41.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1947
99,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Hvanneyrarbraut 44 - Mikið endurnýjuð 4ra herbergja neðri hæð með sér inngangi í tvíbýlishúsi á Siglufirði - stærð 99,4 m²
Skemmtilegt sjávar- og fjallaútsýni er úr íbúðinni.
Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, snyrtingu, sturtuherbergi og sameiginlegt þvottahús.
Forstofa er með flísum á gólfi. Úr forstofu er gengið inn á hol með ljósu harð parketi á gólfi og innfelld lýsing í lofti. Opið hengi er á holinu. Fyrir framan forstofu er timbur verönd.
Eldhús var endurnýjað árið 2019, þar ljóst harð parket á gólfi, gólfhiti og vönduð innrétting með flísum á milli skápa. Ísskápur og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. Innfelld lýsing er í lofti.
Stofa er með ljósu harð parketi á gólfi.
Svefnherbergin eru þrjú, öll ágætlega rúmgóð og með ljósu harð parketi á gólfi. Fataskápar eru í öllum herbergjum.
Snyrting er með gráum flísum á gólfi, hvítri innréttingu og wc.
Sturtuherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, dökkri innréttingu með handlaug, innfelldri lýsingu í lofti og opnanlegum glugga.
Þvottahús er í sameign með efri hæðinni, þar er lakkað gólf, efri skápa og opnanlegur gluggi.
Annað
- Nýtt harð parket var lagt á íbúðina og settar upp nýjar hvítar innihurðar árið 2024.
- Búið er að endurnýja neysluvatns- (2019) og frárennslislagnir.
- Búið er að endurnýja ofna og ofnalagnir að hluta. Gólfhiti er í sturtuherbergi og eldhúsi.
- Ný rafmagnstafla árið 2020 og búið er að endurnýja hluta af raflögnum og tengla.
- Búið er að endurnýja alla glugga nema 2 í íbúðinni.
- Búið er að taka inn ljósleiðara
- Húsið hefur verið einangrað og klætt að utan og þak hefur verið endurnýjað.
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Hvanneyrarbraut 44 - Mikið endurnýjuð 4ra herbergja neðri hæð með sér inngangi í tvíbýlishúsi á Siglufirði - stærð 99,4 m²
Skemmtilegt sjávar- og fjallaútsýni er úr íbúðinni.
Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, snyrtingu, sturtuherbergi og sameiginlegt þvottahús.
Forstofa er með flísum á gólfi. Úr forstofu er gengið inn á hol með ljósu harð parketi á gólfi og innfelld lýsing í lofti. Opið hengi er á holinu. Fyrir framan forstofu er timbur verönd.
Eldhús var endurnýjað árið 2019, þar ljóst harð parket á gólfi, gólfhiti og vönduð innrétting með flísum á milli skápa. Ísskápur og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. Innfelld lýsing er í lofti.
Stofa er með ljósu harð parketi á gólfi.
Svefnherbergin eru þrjú, öll ágætlega rúmgóð og með ljósu harð parketi á gólfi. Fataskápar eru í öllum herbergjum.
Snyrting er með gráum flísum á gólfi, hvítri innréttingu og wc.
Sturtuherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, dökkri innréttingu með handlaug, innfelldri lýsingu í lofti og opnanlegum glugga.
Þvottahús er í sameign með efri hæðinni, þar er lakkað gólf, efri skápa og opnanlegur gluggi.
Annað
- Nýtt harð parket var lagt á íbúðina og settar upp nýjar hvítar innihurðar árið 2024.
- Búið er að endurnýja neysluvatns- (2019) og frárennslislagnir.
- Búið er að endurnýja ofna og ofnalagnir að hluta. Gólfhiti er í sturtuherbergi og eldhúsi.
- Ný rafmagnstafla árið 2020 og búið er að endurnýja hluta af raflögnum og tengla.
- Búið er að endurnýja alla glugga nema 2 í íbúðinni.
- Búið er að taka inn ljósleiðara
- Húsið hefur verið einangrað og klætt að utan og þak hefur verið endurnýjað.
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
6. sep. 2017
9.370.000 kr.
12.000.000 kr.
99.4 m²
120.724 kr.
1. okt. 2014
7.600.000 kr.
6.123.000 kr.
99.4 m²
61.600 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
