486
430 Skoðendur
Skráð 13. feb. 2025
Hvassaleiti 18
72.900.000 kr.
F2031634
66.400.000 kr.
49.870.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Lykilpunktar varðandi húsið og íbúðina:
Í sameign er búið að skipta um gler og glugga ásamt því að skipt var um teppi og sameign máluð fyrir nokkrum árum.
Húsfélagið á íbúð á jarðhæð sem þau leigja út og renna leigutekjur í hússjóð.
Gluggar og gler endurnýjaðir í allri sameign, múrviðgerðir og málun, skipt um þakpappa, þakjárn og túður.
Dren endurnýjað, steyptar nýjar tröppur fyrir framan anddyri, stétt fyrir framan hús endurnýjuð með hitalögn.Múrviðgerðir og málun á norðurgafli og vesturhlið, skipt um gluga, gler og svalahandrið, hurðir endurnýjaðar.
Stofnlagnir undir húsinu hafa verið endurnýjaðar sem og kaldavatnslagnir í sameign.
Búið að setja hljóðeinangrandi eldvarnarhurðar á íbúðir í sameign.
Einnig er búið að skipta um gler og glugga í íbúð og setja nýja svalahurð. Með nýju gluggunum heyrist lítið sem ekkert í umferð frá Miklubraut.
Örstutt er í Kringluna og aðra þjónustu í grenndinni.
Íbúðin er 86,1 fm (merkt 01-0302), geymsla er 5,0 fm (merkt 01-0007) og bílskúr er 20,3 fm (merkt 04-0107) samtals er eignin skráð 111,4 fm skv. skráningu Þjóðskrá Íslands.
Sýningu á eigninni annast Eggert Maríuson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s.690-1472 eða með tölvupósti: eggert@stofnfasteignasala.is og
Hallveig Jónsdóttir, Nemi í löggildingu, í síma 699-0496, netfang hallveig@stofnfasteignasala.is
Forstofa er með parketi á gólfi ásamt upphengi, gæti verið skápur en hann var fjarlægður.
Hol er með parketi á gólfi og þar er nú lítil vinnuaðstaða, í sumum íbúðum hefur þar verið bætt við þriðja herberginu.
Stofa er með parketi á gólfi og þaðan er útgengt á vestur svalir.
Eldhús er með parketi á gólfi, hvítir neðri skápar sem hafa verið endurnýjaðir öðru megin en efri skápar eru upprunalegir, flísar á milli efri og neðri skápa.
Svefnherbergin eru tvö og eru með parketi á gólfi, skápar í aðalsvefnherbergi en laus skápur í barnaherbergi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, wc, baðkar með sturtu, handklæðaofn, gluggi með opnanlegt fag, skápar og skápar undir vask.
Þvottahús þvottavél á baðherbergi.
Geymsla er í sameign í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign í kjallara.
Bílskúr er með stein á gólfi.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
