Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
901
724 Skoðendur
Skráð 16. feb. 2025
fjölbýlishús
Barmahlíð 3
105 Reykjavík
54.900.000 kr.
1.684.049 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2029813
Fasteignamat
38.150.000 kr.
Brunabótamat
20.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1946
32,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Laus strax
Lýsing
EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D (ekki er þörf á frekari forriti)
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Frábær fyrstu kaup – Laus strax. Falleg og björt 3ja herbergja risíbúð í Barmahlíð 3 í Reykjavík. Íbúðin er skráð 32,6 fm en heildar gólfflötur er 63,2 fm. Íbúðin er í húsi þar sem viðhald hefur verið reglulegt á undanförnum árum.
SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
Íbúðin samanstendur af: Forstofu stigagangi, borðstofu/stofu, eldhúsi, 2 svefnherbergjum, svölum, baðherbergi með þvottavéla aðstöðu en einnig er sameiginlegt þvottahús í kjallara. Myndavéla dyrasími er í húsinu.
Nánari lýsing á eign:
Herbergi I: Er með innbyggðum fataskáp ásamt tveimur þakgluggum.
Herbergi II: Er með innbyggðum fataskáp og þakglugga.
Baðherbergi: Er með þakglugga, salerni, baðkari með sturtu í ásamt þvottavél sem fylgir (keypt 2020).
Stofa: Er björt með útgang út á suðursvalir.
Eldhús: Er með bakaraofni ásamt helluborði og innréttingu í kringum þá einingu (keypt í Ikea 2021). Borð með vaski og skúffum undir. Útdraganlegum skápum, einnig er þakgluggi í eldhúsi.
Gólfefni íbúðar: Harðparket og flísar.
Viðhald: Þessar upplýsingar eru fengnar úr söluyfirliti 2021.
1999: Rafmagn endurnýjað að hluta
1999: Þak endurnýjað að hluta.
2002: Skólp í húsinu endunýjað að hluta.
2005: Hiti settur í bílaplan og það hellulagt.
2011: Stigagangur málaður og gólfefni endurnýjað.
2012: Hiti settur í útitröppur og þær endurnýjaðar.
2014: Þak hússins málað.
2015: Ofnalagnir íbúðar endurnýjaðar og ofnum skipt út að hluta.
2015: Kaldavatnslögn upp í íbúðina endurnýjuð að hluta.
2017: Gler í þakgluggum endurnýjað.
2018-2019: Hús múrviðgerðir og málað.
Að sögn seljanda:
2021: Baðherbergi endurnýjað (blöndunartæki - baðkar - vaskur - klósett - blöndunartæki í vaski) Lagfært á ný 2024.
2021: Gólfefni endurnýjuð.
2021: Eldhús endurnýjað að hluta, raftæki keypt í Ikea.
2021: Skipt um stamma á þaki.
2025: Svalaglugga-og hurðareining sérsmíðuð og verður skipt út á vordögum á kostnað húsfélags og seljanda.
Borðplata úr Ikea í stíl við borðplötu á eldhúsi fylgir með, er í lokuðum umbúðum. Gólflistar sem á eftir að festa fylgja með.
3 geymslu innskot eru undir súð í eigninni öll með lýsingu. Seljandi skoðar að selja húsgögn gegn umsömdu verði.
Góð eign á vinsælum stað í Hlíðunum. Góð staðsetning þar sem örstutt er í skóla, leikskóla, verslanir og alla helstu þjónustu. Frábær fyrstu kaup. Næg bílastæði sem ekki þarf að greiða fyrir.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D (ekki er þörf á frekari forriti)
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Frábær fyrstu kaup – Laus strax. Falleg og björt 3ja herbergja risíbúð í Barmahlíð 3 í Reykjavík. Íbúðin er skráð 32,6 fm en heildar gólfflötur er 63,2 fm. Íbúðin er í húsi þar sem viðhald hefur verið reglulegt á undanförnum árum.
SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
Íbúðin samanstendur af: Forstofu stigagangi, borðstofu/stofu, eldhúsi, 2 svefnherbergjum, svölum, baðherbergi með þvottavéla aðstöðu en einnig er sameiginlegt þvottahús í kjallara. Myndavéla dyrasími er í húsinu.
Nánari lýsing á eign:
Herbergi I: Er með innbyggðum fataskáp ásamt tveimur þakgluggum.
Herbergi II: Er með innbyggðum fataskáp og þakglugga.
Baðherbergi: Er með þakglugga, salerni, baðkari með sturtu í ásamt þvottavél sem fylgir (keypt 2020).
Stofa: Er björt með útgang út á suðursvalir.
Eldhús: Er með bakaraofni ásamt helluborði og innréttingu í kringum þá einingu (keypt í Ikea 2021). Borð með vaski og skúffum undir. Útdraganlegum skápum, einnig er þakgluggi í eldhúsi.
Gólfefni íbúðar: Harðparket og flísar.
Viðhald: Þessar upplýsingar eru fengnar úr söluyfirliti 2021.
1999: Rafmagn endurnýjað að hluta
1999: Þak endurnýjað að hluta.
2002: Skólp í húsinu endunýjað að hluta.
2005: Hiti settur í bílaplan og það hellulagt.
2011: Stigagangur málaður og gólfefni endurnýjað.
2012: Hiti settur í útitröppur og þær endurnýjaðar.
2014: Þak hússins málað.
2015: Ofnalagnir íbúðar endurnýjaðar og ofnum skipt út að hluta.
2015: Kaldavatnslögn upp í íbúðina endurnýjuð að hluta.
2017: Gler í þakgluggum endurnýjað.
2018-2019: Hús múrviðgerðir og málað.
Að sögn seljanda:
2021: Baðherbergi endurnýjað (blöndunartæki - baðkar - vaskur - klósett - blöndunartæki í vaski) Lagfært á ný 2024.
2021: Gólfefni endurnýjuð.
2021: Eldhús endurnýjað að hluta, raftæki keypt í Ikea.
2021: Skipt um stamma á þaki.
2025: Svalaglugga-og hurðareining sérsmíðuð og verður skipt út á vordögum á kostnað húsfélags og seljanda.
Borðplata úr Ikea í stíl við borðplötu á eldhúsi fylgir með, er í lokuðum umbúðum. Gólflistar sem á eftir að festa fylgja með.
3 geymslu innskot eru undir súð í eigninni öll með lýsingu. Seljandi skoðar að selja húsgögn gegn umsömdu verði.
Góð eign á vinsælum stað í Hlíðunum. Góð staðsetning þar sem örstutt er í skóla, leikskóla, verslanir og alla helstu þjónustu. Frábær fyrstu kaup. Næg bílastæði sem ekki þarf að greiða fyrir.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Guðný Þorsteinsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
24. feb. 2021
26.550.000 kr.
36.900.000 kr.
32.6 m²
1.131.902 kr.
3. júl. 2018
22.000.000 kr.
29.500.000 kr.
32.6 m²
904.908 kr.
14. sep. 2012
10.900.000 kr.
15.500.000 kr.
32.6 m²
475.460 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
