Kjarrmóar 1, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

3264

2609 Skoðendur

Skráð 16. feb. 2025

raðhús

Kjarrmóar 1

210 Garðabær

142.500.000 kr.

1.017.857 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2071011

Fasteignamat

100.000.000 kr.

Brunabótamat

69.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1982

140 m²

7 herb.

2 baðherb.

5 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 23. febrúar 2025 kl. 13:00 til 13:30

Opið hús: Kjarrmóar 1, 210 Garðabær. Eignin verður sýnd sunnudaginn 23. febrúar 2025 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilegt og vel skipulagt endaraðhús með bílskúr ( sem nú er sjónvarpsherbergi og þvottahús) . Húsið, sem er á tveimur hæðum með rislofti, skiptist í opið alrými með glæsilegu eldhúsi, stofu og borðstofu. Fimm góð svefnherbergi og 2 baðherbergi. Skjólgóður suðurgarður með stórum nýlegum palli og heitum potti. Eignin er á frábærum stað við Kjarrmóa þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Húsið er skráð 140 fermetrar samkvæmt FMR. Þá er óskráð rými, ca 30 ferm í risi ekki taldir með en þar er hjónaherbergi í dag en getur líka verið sjónvarpsrými. Gólfflötur er því um 170 fm.

Nánari lýsing (1. hæð)
Forstofa er flísalögð, innangengt í bílskúr sem er búið að breyta í sjónvarpsrými og þvottahús með fataskápum.
Hol er parketlagt, teppalagður stigi upp á aðra hæð.
Barnaherbergi 1, parketlagt með fataskáp.
Barnaherbergi 2, parketlagt.
Baðherbergi með glugga og nýlega endurbætt. Flísalagt í hólf og gólf með hvítri innréttingu, upphengdu salerni og walk-in sturtu.

Nánari lýsing (2. hæð)
Eldhús í opnu rými, nýlegt með hvítri innréttingu og granít borðplötu, ofn í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa í opnu rými með stórum gluggum og aukinni lofthæð, útgengt á suðursvalir og út í afgritan garðinn. Parket á gólfi.
Barnaherbergi 3, parketlagt með fataskáp.
Barnaherbergi 4, parketlagt með fataskáp.
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf með nýlegri innréttingu og upphengdu salerni. Hér er hægt að koma fyrir sturtuaðstöðu.
Hol/miðrými með teppalögðum timburstiga upp í ris.

Nánari lýsing (rishæð sem ekki er inn í skráðum fermetrum hjá FMR)
Hjónaherbergi sem hæglega má nýta sem sjónvarpsrými, parket á gólfi.

Bílskúr (21 fm) sem nýttur er sem þvottahús og sjónvarpsherbergi í dag en má með auðveldum hætti breyta aftur í hefðbundinn bílskúr þar sem allar brautir eru til.

Húsið er steypt og byggt árið 1982, innkeyrsla hellulögð með snjóbræðslu undir. Garður er afgirtur og með glæsilegum timburpalli. Heitur pottur.

Þetta er mjög falleg eign á góðum stað í Garðabæ.

Nánari upplýsingar gefa:
Börkur Hrafnsson í síma 892-4944 borkur@fastborg.is
Úlfar Þór Davíðsson í síma 788-9030 ulfar@fastborg.is