Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
1974
1473 Skoðendur
Skráð 18. feb. 2025
fjölbýlishús
Kötlufell 11
111 Reykjavík
54.900.000 kr.
694.058 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2052677
Fasteignamat
46.100.000 kr.
Brunabótamat
37.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1974
79,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
RE/MAX og Júlían J. K. Jóhannsson löggiltur fasteignasali, s. 823-2641 netfang julian@remax.is, kynna í einkasölu: fallega og vel skipulagða þriggja herbergja 79,1 fm íbúð á fjórðu hæð í Kötlufelli 11 Reykjavík. Skemmtileg íbúð sem nýtist vel með góðu útsýni og yfirbyggðum svölum. Stutt í skóls, leikskóla og helstu þjónustu.
Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit samstundis.
* Tvö góð svefnherbergi.
* Yfirbyggðar svalir skráðar 6,9 fm.
* Falleg og stílhrein eign með miklu útsýni.
Eignin skiptist í andyri, baðherbergi, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, yfirbyggðar svalir og geymslu á jarðhæð.
Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í anddyri með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og glugga til austurs.
Barnaherbergi með parketi á gólfi og glugga til austurs.
Eldhús með flísum á gólfi, glugga til austurs, hvítri innréttingu með helluborði, bakara ofni, háf og vask.
Baðherbergi með flísum á gólfi, baðkari, innréttingu með vask og salerni.
Stofa með parketi á gólfi og útgengi á yfirbyggðar svalir til vesturs. 6,9 fm.
Á jarðhæð er sérgeymsla, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og sameiginlegt þvottahús.
* Búið að setja tengi fyrir þvottavél og uppþvottavél inní eldhúsi.
2024: skipt var um hurðir í íbúð.
2024: Bílastæði máluð.
2017: Þak var viðgert
Allar frekari upplýsingar veitir:
Júlían J. K. Jóhannsson löggiltur fasteignasali í síma 823-2641 eða á julian@remax.is
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit samstundis.
* Tvö góð svefnherbergi.
* Yfirbyggðar svalir skráðar 6,9 fm.
* Falleg og stílhrein eign með miklu útsýni.
Eignin skiptist í andyri, baðherbergi, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, yfirbyggðar svalir og geymslu á jarðhæð.
Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í anddyri með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og glugga til austurs.
Barnaherbergi með parketi á gólfi og glugga til austurs.
Eldhús með flísum á gólfi, glugga til austurs, hvítri innréttingu með helluborði, bakara ofni, háf og vask.
Baðherbergi með flísum á gólfi, baðkari, innréttingu með vask og salerni.
Stofa með parketi á gólfi og útgengi á yfirbyggðar svalir til vesturs. 6,9 fm.
Á jarðhæð er sérgeymsla, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og sameiginlegt þvottahús.
* Búið að setja tengi fyrir þvottavél og uppþvottavél inní eldhúsi.
2024: skipt var um hurðir í íbúð.
2024: Bílastæði máluð.
2017: Þak var viðgert
Allar frekari upplýsingar veitir:
Júlían J. K. Jóhannsson löggiltur fasteignasali í síma 823-2641 eða á julian@remax.is
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. jan. 2023
40.300.000 kr.
44.900.000 kr.
79.1 m²
567.636 kr.
2. júl. 2014
14.600.000 kr.
16.500.000 kr.
79.1 m²
208.597 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
